Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проверить земельный участок онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Право собственности на земельный участок. Кому принадлежит и кто владелец?
.
Выписка на земельный участок – содержит информацию о правообладателе. Т.е. Вы получите сведения: кому принадлежит дом и кто его владелец. Эта информация предоставляется в формате: ФИО собственника земельного участка, а также краткая информация о дате и номере регистрации прав собственности в ЕГРН.
Проверить собственника земельного участка можно 2-мя способами. Или заказать оба типа документов, для проведения полной проверки земельного участка.
Определение кадастрового номера
Земля-один из самых дорогих природных ресурсов страны, поэтому её учёт должен быть строго контролируемым. Он осуществляется посредством ведения государственного кадастра, так называемой базы данных о земельных отводах и их границах.
В соответствии с государственным реестром, каждому отрезку земли присваивается индивидуальный, только ему принадлежащий номер. Этим основным идентификатором участок наделяется на всё время его существования, от момента регистрации до ликвидации. При изменении границ территории, построек на ней, кадастровый номер остаётся неизменным. Такая систематизация делянок земли позволяет добиться уникальности и максимальной надёжности учёта.
Как проверить кадастровый номер
Проверить земельный участок можно следующими способами:
- Отыскать номер в документах. Он отображается в свидетельстве о праве собственности и в паспорте объекта.
- Направить письменный запрос в Росреестр с указанием адреса территории. Учитывая большую загруженность государственной организации, ответ можно ожидать в течение 20 дней.
- Обратиться в органы власти по месту нахождения земельного участка.
- Получить данные на сайте Росреестра. Этот вариант наиболее удобен, так как предоставляет возможность провести проверку онлайн, введя в строку поиска кадастровый номер либо адрес. Если же Вам понадобится узнать данные о собственнике участка, проверить информацию об аресте земли, нахождении её в залоге, на сайте можно заказать полную выписку данных.
Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.
Для того, чтобы понять как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной связи. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию нашего юриста в течении 10 минут.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку на земельный участок в Балашихе. Так что повторяйте за мной:
- Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.
Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
Проверка недвижимости по кадастровому номеру – простой метод!
Внесение земельного участка в кадастровый реестр влечет определенные последствия для такой земли. Во-первых, участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, который выделяет его из подобных.
Во-вторых, информация о земельном участке заносится в специальную базу, где указывается площадь участка, целевое назначение земли, ее точные координаты местонахождения и другие подробные данные, которые позволяют выполнить наиболее полную экономическую и хозяйственную оценку.
Следует сказать, что кадастровый номер навсегда закрепляется за определенным участком, подобного участка с таким номером уже не будет. Не влияет на кадастровый номер даже смена целевого назначения или переход всех прав собственности на землю.
Ищем кадастровый номер по адресу
Согласно законодательству Российской Федерации, все земельные участки, дома, прочие строительные объекты, любая недвижимость строго подлежит государственной регистрации.
То есть, сведения о ней и её собственнике необходимо в обязательном порядке поставить на учёт в Росреестр. Такая процедура нужна не только для определения стоимости пошлины и контроля над объектами, но и для качественной планировки города, сельского и дачного хозяйства, а также для регулирования правовых вопросов и решения конфликтных ситуаций между гражданами.
Что можно узнать, зная кадастровый номер
Зачастую подобной информацией интересуются в случае переоформления земельного участка, прочего объекта, а также при его продаже, покупке. Настоящий собственник может умолчать некоторые сведения о продаваемой недвижимости или приврать, например, сообщить, что на участке разрешено строительство, когда на самом деле это не так.
Поэтому любой гражданин имеет право узнать и проверить достоверность таких сведений до подписания сделки. Сделать это можно, подав запрос в Росреестр, Кадастровую палату или прочую организацию реестра.
Аналогичная информация может понадобиться и при оформлении права собственности по иным причинам. реестровый код земельного участка или другого объекта недвижимости — это своеобразный способ уберечь себя от незаконной сделки и мошенничества.
Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?
Проверка кадастрового номера земельного надела, как правило, требуется гражданам, которые хотят приобрести участок, но не доверяют продавцу. На практике встречаются случаи, когда владелец недвижимости «забывает» рассказать об обременениях или еще одном собственнике надела.
Запрос при личном посещении
Для поиска КН следует обратиться в отделение Многофункционального центра (МФЦ), где выдают соответствующие сведения. Адрес так же можно узнать через интернет или по телефону городской справочной службы.
Документы, которые следует иметь при себе, ограничиваются:
- гражданским паспортом – подлинником и копией;
- квитанцией об уплате государственной пошлины;
- заявлением о предоставлении услуги;
- для посредников – нотариально удостоверенная доверенность.
Заявление составит регистратор, в окно к которому обратился заявитель. В нём целесообразно указать требование о получении кадастрового паспорта, из которого заинтересованное лицо узнает номер своего ЗУ. Допустимо запросить выписку из ГКН о кадастровом номере ЗУ.
Стоимость государственной пошлины – 200 рублей, оплатить её можно в отделении Сбербанка или в терминале МФЦ.
Сроки выполнения услуги – 5 рабочих дней. Если документ подготовят раньше, заявителя оповестят по номеру телефона, указанного им при подаче заявления.
Где еще можно проверить и посмотреть кадастровый номер земельного участка?
Лица, проживающие в населённом пункте, удалённом от места расположения МФЦ, могут отправить заявление заказным письмом, приложив к нему указанные документы и узнать кадастровый номер по адресу земельного участка.
В этом случае на сайте Росреестра следует узнать реквизиты для оплаты пошлины и посмотреть образец заявления. В заявлении требуется указать способ получения документа:
- электронный вариант;
- при личном посещении;
- пересылка по почте.
Стоимость электронного варианта паспорта – 150 рублей. его можно использовать для получения сведений, но предъявлять в инстанции можно только вариант на бумажном носителе, который придёт по почте или будет получен лично.
Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)
Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:
- Физический адрес
- Статус объекта
- Уточненная площадь
- Кадастровая стоимость
- Имеющаяся форма собственности
- Дата постановки на кадастровый учет
- Основные характеристики искомого объекта
Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.
Кадастровая стоимость
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:
- Экономический компонент территории или субъекта федерации.
- Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
- Материал для стен здания.
- Дата постройки.
- Экологические параметры местности.
- Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
- Рыночные характеристики.
Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.
Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.
Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.
Поиск по коду или адресу
Чтобы определить место нахождения земельного участка по кадастровому номеру, выберите инструмент – лупу. Появится поле для ввода запроса – номера или адреса участка. Достаточно ввести хотя бы часть значения и нажать ввод, система подберет подходящие варианты. Нажмите на один из найденных результатов, появится таблица с подробной информацией о территории, включающая идентификатор кадастра. Если у фрагмента есть установленные координаты границ, он отобразится в центре экрана, подсвеченный желтым цветом.
Дополнительные настройки
Инструмент «Управление картой» поможет настроить изображение. Добавляйте слои из списка, доступна геодезическая основа, границы, схемы расположения участков, тематические – по форме собственности, стоимости, использованию и категории земель. В качестве подложки выбирайте единую картографическую основу, данные дистанционного зондирования или OpenStreetMap.
Инструмент «Измерения» наделен 3 функциями:
- определение координат точки – в формате ширина/долгота в градусах;
- измерение длины линии – стройте ломанную, система подсчитает сумму длины всех звеньев;
- вычисление площади – рисуйте полигон, последовательно отмечая вершины, система выдаст его площадь.
Измерение поможет сравнить указанную площадь или размеры с фактической, чтобы оценить привлекательность территории для покупки.
Похожие записи: