Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство доли в приватизированной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Наследники по праву представления.
Право наследования возникает у родственников наследника в том случае, если он умирает раньше наследодателя. Раздел его доли осуществляется в равных долях между претендентами. Например, если у наследника есть супруга и ребенок — каждому из них достанется ½ часть наследства, которое полагалось умершему наследнику.
Расходы, стоимость
Вступление в наследство — это платная процедура, поскольку в ней участвует нотариус.
Различают две разновидности затрат:
- Госпошлина за вступление в наследство:
- близкие родственники оплачивают 0,3% от стоимости доли, но не более 100 000 рублей;
- дальняя родня и все остальные наследники — 0,6% от цены наследственной массы, в пределах 1 млн рублей;
- Услуги правового и технического характера (УПТХ):
- оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
- передача документов в Росреестр — 1 000 рублей;
- удостоверение доверенностей — от 100 до 3 000 рублей;
- охрана наследства — 600 рублей;
- прочие действия — от 100 рублей.
Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника считается сегодня одной из самых распространенных форм наследования. А если наследодателем составлено завещание по этому поводу, процедура вступления в наследство оказывается простой и понятной для наследников.
Но трудности могут возникнуть и тут. Если у завещателя, например, имеются наследники по закону, которые обладают правом на обязательную часть в наследной массе.
Так кто наследует долю в приватизированной квартире по закону? Возможно это дети наследодателя (несовершеннолетние или официально признанные нетрудоспособными); родители пенсионного возраста или на инвалидности; а также супруг/супруга (даже бывшие), находившиеся на его иждивении.
На половину завещанного имущества наследодателя могут также претендовать его жена или муж, если такое имущество будет признано совместным, то есть нажитым в браке.
Возможно ли лишить доли в приватизированной квартире тех, кто не указан в завещании? И как это можно сделать по закону? По-разному или вообще никак, поскольку есть категории граждан, чьи наследные права надежно защищены законодательством, независимо от воли наследодателя.
Принятие в наследство приватизированной квартиры
Некоторые виды прав гражданина передаются по наследству его приемникам. Недвижимость – один из распространенных видов наследственной массы. Очень часто после смерти родственника остается его квартира.
Для вступления в наследство необходимо обратиться в нотариальную контору или осуществить фактическое принятие имущества. В этой статье мы расскажем о том, как совершить наследование квартиры, которая была приватизирована наследодателем.
Как наследуется доля в приватизированной квартире
Если претендующий по закону на имущество гражданин умер, то его получают его долю. Если детей несколько, то доля делится пополам.
Если гражданин, признанный прямым наследником в завещательной бумаге умер, то его дети не вправе претендовать на наследуемое имущество. Этому правилу подчиняются наследники, лишенные завещательной бумагой наследуемого имущества или признанные недостойными.
Зачем обращаться в суд
В спорных ситуациях,законные претенденты на наследуемое имущество обращаются к судье. Он решает вопросы о:
- выделении и отсуживания имущества;
- получении наследства после завершения срока его принятия.
Помимо этого, в суде выделяется доля в наследстве, если претенденты самостоятельно не смогли решить данный вопрос. Специалисты считают наследственные споры самыми долгими судебными разбирательствами.
Чаще всего бывает так, что наследники не смогли урегулировать вопрос мирным путем, они обращаются в суд и здесь появляются другие родственники, которые также претендуют на данное наследство и подают встречные судебные иски.
Из-за этого наследнику приходится доказывать свое право на наследство.
Но, если он не посетил нотариальную контору в установленный срок, то получить наследство ему будет очень сложно.
Если нотариусу были предоставлены все справки, и основания на пропуск срока принятия наследства были не серьезными, то родственника лишают возможности его получить.
Однако если он хочет его получить, то ему потребуется сделать следующее:
-
Обратиться к другим получателям наследуемого имущества. У них нужно получить согласие на выделение доли еще одному наследнику. С пакетом документов наследник обращается в нотариальную службу и получает свою долю без судебных разбирательств.
-
Наследник должен также проверить то, что доля находится в хорошем состоянии. Если ее целостность нарушена, то он обращается к судье и требует компенсировать ему ущерб.
При пропуске претендентом на наследство срока его принятия, ему в суде нужно доказать то, что он:
- Вправе получить его часть;
- пропустил срок по уважительной причине.
Налог при наследовании
В настоящее время данный вид налога отменён. На граждан, вступающих в правопреемство, возлагается обязанность по выплате госпошлины, её размер напрямую связан с наличием родственных отношений с наследодателем. Так, наследники первой и второй очереди заплатят 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке правопреемства, но не более 100 тыс. руб.
Для всех прочих эта сумма составляет 0,6% от цены наследственной массы, но не превышает 1 млн руб.
Налог при наследовании
В настоящее время данный вид налога отменён. На граждан, вступающих в правопреемство, возлагается обязанность по выплате госпошлины, её размер напрямую связан с наличием родственных отношений с наследодателем. Так, наследники первой и второй очереди заплатят 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке правопреемства, но не более 100 тыс. руб.
Для всех прочих эта сумма составляет 0,6% от цены наследственной массы, но не превышает 1 млн руб.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования
- Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.
- Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ.
Правила наследования
- Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.
- Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
- Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.
- Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:
- Дееспособность лица, оставляющего завещание;
- Удостоверение в нотариальной конторе;
- Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).
Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.
Порядок наследования
При приватизации квартиры в общую долевую собственность все участники имеют равные доли на жилое помещение, если в договоре о безвозмездной передаче не указано другое. Поэтому в случае смерти одного из собственников квартиры его доля наследуется на общих основаниях его правопреемниками.
В случае если квартира приватизирована гражданином в индивидуальную собственность и права на нее оформлены в установленном порядке при его жизни, специфических вопросов не возникает. Наследование происходит в общем порядке.
Последовательность принятия наследственного имущества определяется тем, какой именно путь выбран для этого самим наследодателем.
Доступны два варианта:
- По завещанию.
- По закону.
По закону
В отсутствии волеизъявления остается обратиться к закону. Распределение наследственной массы, включая недвижимость, будет происходить пропорционально количеству и категориям правопреемников.
В законе перечислены очереди (всего 8), из которых первостепенное значение отведено первым двум:
Налог с доли квартиры, полученной по наследству
В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.
Принятые законом изменения в Налоговом кодексе (ст. 217 НК РФ) отменяют налог на наследственное имущество не зависимо от того, кто является наследником – родственники наследодателя или же посторонние граждане.
Необходимо знать
В ГК РФ существует такое понятие как право представления. Рассмотрим его на конкретном примере. В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын.