Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление технического паспорта объекта недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Паспорт безопасности ОПО состоит из следующих разделов и приложений.
- Общая характеристика опасного объекта;
- Показатели степени риска чрезвычайных ситуаций;
- Характеристика аварийности и травматизма;
- Характеристика организационно-технических мероприятий, обеспечивающих безопасность объекта и готовность к ликвидации чрезвычайных ситуаций.
- Ситуационный план с нанесенными на него зонами последствий от возможных чрезвычайных ситуаций на объекте (построение изолиний риска осуществляется от максимально возможных значений до 10 х 10(-7) год(-1) по результатам расчетно-пояснительной записки);
- Диаграммы социального риска (F/N-диаграмма и F/G-диаграмма);
- Расчетно-пояснительная записка.
Зачем нужно разрабатывать паспорт взрывобезопасности
Осуществление таких работ как использование и хранение растительного зерна влечет за собой высокие риски возгорания и взрыва.
Наличие паспорта с актуальными данными обеспечивает:
- Объективную оценку опасности возникновения чрезвычайных ситуаций на производстве
- Исполнение требований безопасности для жизни и здоровья людей
- Объединение, группировку и систематизацию информации об опасных объектах
- Установление степени готовности объекта к недопущению аварий, сокращению вреда ее последствий
- Обеспечение безопасности производственных процессов
- Получение фактических данных о наличии и состоянии средств взрывопредупреждения и взрывозащиты
- Снижение риска возгорания и последующего взрыва на опасных объектах
Переработка и внесение изменений
Переработка паспорта нужна, если изменилось состояние взрывобезопасности объекта, включая:
- Замену легко сбрасываемых конструкций
- Техническое перевооружение участка
- Капитальный ремонт
- Реконструкцию
Согласование технического паспорта взрывобезопасности
Паспорта взрывобезопасности не требует согласования в органах Ростехнадзора. Документ подписывает главный инженер и утверждает руководитель компании.
Перечень документов
Для первичного получения технического паспорта следует предъявить следующий перечень документов:
- паспорт заявителя;
- квитанция, подтверждающая оплату услуги;
- свидетельство, подтверждающее права собственности.
В случае, если помещение было приватизировано, также необходимо приложить справку № 7. Получить ее можно после обращения в паспортный стол
Сроки изготовления
Сроки изготовления технического паспорта сильно разнятся, и зависят как от времени работ, так и от организации, которая предоставляет подобные услуги. В среднем, у компаний уходит от 5 до 15 дней, начиная с момента проведения измерений, и заканчивая выдачей документа на руки.
Если необходимо срочное изготовление, то компании готовы оформить документ и за 3-7 дней, однако, это может значительно повлиять на стоимость услуги.
Основания для замены техпаспорта
Законодательство не предусматривает необходимости в постоянной замене технического паспорта. Документы, выпущенные до 2013 года, могут свободно использоваться при регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью.
Однако в случае приватизации старого жилья техпаспорт старого образца может оказаться неподходящим. В такой ситуации потребуется не обновление, а его полная замена.
Причиной для получения новых бумаг может стать утрата технического паспорта.
В случае утери технического паспорта, изготовленного после 1999 года, в БТИ гражданину выдадут не новый документ, а дубликат старого. При этом необходимо предъявить те же документы, что и при первом получении. Отличие будет заключаться только в тексте заявления, где необходимо указать о том, что техпаспорт был утерян.
Технический паспорт на нежилое здание
Нужно отметить, что нежилые здания бывают двух типов: производственные и общественные. Формы документов будут отличаться:
- техпаспорт на производственное здание;
- техпаспорт на общественное здание.
Для новостроек технический паспорт на нежилое помещение можно оформить ввода в эксплуатацию недвижимости. В такой ситуации проводят первичную инвентаризацию помещений и заполняют документацию на объект. Если объект претерпел реконструкцию, иные изменения техсостояния, то вновь проводят инвентаризацию, которую называют текущей. На такой объект выдается новый техпаспорт вместе со старым, на котором делается пометка, что он утратил силу.
Срок изготовления
Период изготовления техпаспорта занимает от 10 до 14 дней.
После того, как работник БТИ примет и проведет проверку предоставленного заявителем пакета документов, он выдаст расписку об их получении и назначит дату, когда будет необходимо получить подготовленный техпаспорт.
Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.
Для ускорения получения документа потребуется дополнительная оплата. Это поможет уменьшить срок получения техпаспорта до 7 дней.
Каким образом выполнить переустройство своими силами?
Это можно сделать таким образом:
- Выполнить узаконивание в судебном порядке
- Задним числом подать документацию
- До начала выполнения переустройства получить разрешительный документ.
Регламент оформления
Порядок:
| Собрать полный пакет документации | предъявить его в архитектурный департамент районной администрации |
| Совместно с документами | передать проект либо эскиз |
| На протяжении 1-го месяца | заявка рассматривается |
| При условии вынесения положительного решения | собственник вправе начать выполнять перепланировку |
| По факту переустройства | на объект приглашается работник уполномоченной службы, который производит осмотр квартиры, а также подтверждает ее соответствие выданному разрешению |
В выполнении перепланировки может быть отказано в таких ситуациях:
— Планируется выполнение переустройства в здании, которое определено как непригодное для жизни;
— В результате перепланировки может произойти сокращение общего срока эксплуатации МКД;
— Плановые изменения вызывают трансформацию визуального вида дома;
— Строительные работы предполагают монтаж дополнительных батарей, прочих отопительных установок, которые вызовут существенное превышение границы потребления энергии на конкретное помещение;
— Изменения могут вызвать негативные преобразования в системе газоотведения, вентиляции;
— Во время перепланировки конструкции несущего типа будут ослаблены;
— Преобразования вызовут ухудшение безопасности жилья.
Обязательные условия
Запрещено:
| Выполнение переноса | радиатора на лоджии застекленного типа |
| Выполнять укладку пола | с подогревом от коммуникаций общедомового характера |
| Ломать | межквартирные перегородки |
Руководители МЦОК «ТехноПрогресс» приняли участие в семинаре НАРК
22 января 2020
21 января Базовый центр АНО НАРК и Совет по профессиональным квалификациям ЖКХ провели семинар «Реализация пилотного проекта по проведению аттестации обучающихся по программам СПО и ПО, совмещенной с независимой оценкой квалификации в сфере ЖКХ в 2020 году».
В семинаре приняли участие более 10 субъектов-участников пилотного проекта и представители профильных ЦОКов. В их числе и руководители МЦОК «ТехноПрогресс» Светлана Шевченко и Анастасия Тарасьян.
Собравшиеся обсудили важные вопросы: организационную и методическую часть проекта, финансовые моменты, систему продвижения.