Исковое Заявление О Разделе Лицевых Счетов По Оплате Коммунальных Услуг

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о разделении лицевого счета образец 2020 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Обращение в суд.

Чтобы правильно написать иск в суд нужно посмотреть образец. Используя шаблон заявления, можно увидеть какие данные в обязательном порядке должны быть в нем отражены. Если у вас возникли вопросы по составлению искового заявления, их можно задать консультантам портала. Помимо заявления вам необходимо будет приложить:

копии заявления, в зависимости от количества сторон;
чеки по госпошлине (сумма будет стандартной, так как иск не имущественный);
документы о долевой собственности или копия договора найма с муниципалитетом;
выписка из домовой книги о зарегистрированных людях на спорной жилой площади;
документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженностей перед управляющей компанией;
бумаги, подтверждающие разрыв семейных отношений (в зависимости от ситуации);
квитанции, чеки, и платежные документы, которые могут подтвердить действия плательщика.

Любые бумаги из вышеперечисленных должны быть откопированы и предоставлены в суд (в виде копий, оригиналы требуются в процессе судебного разбирательства) в том количестве, сколько сторон в деле. Плюс одна копия для материалов по делу судебного процесса. Обращаться необходимо в районный суд. По решению вопросов о коммунальных платежах законодательством предусмотрен срок исковой давности равный трем годам.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Разделение в порядке договоренности с собственниками. Для этого определяются доли каждого отдельного собственника или каждой семьи.
Выдел долей в собственности в порядке обращения в суд.

Вынесенное постановление по делу является основанием для разделения счетов.

В случае если не достигнуто обоюдное согласие на разъединение счетов, существуют разногласия в определении долей, размера расходов или отказа управляющей организации заинтересованный гражданин вправе обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением.

Раздел лицевых счетов через суд

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире в Московской области и в Москве, а также во всех регионах Российской Федерации был возможен до принятия нового Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие 01 марта 2005 года.

Ранее нормы жилищного законодательства предполагали возможность изменения договора социального найма в части разделения финансово лицевых счетов между нанимателями, проживающими в одном жилом помещении.

В настоящее время изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов по оплате коммунальных и других эксплуатационных платежей невозможно.

Обращение в управляющую компанию

Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
соглашение, подписанное каждым собственником;
копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Решение по иску о разделе лицевого счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, если жилое помещение передано по договору социального найма

Члены семьи нанимателя квартиры по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения.

Вместе с тем, при не достижении согласия о порядке оплаты ком.услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Документы – приложения к заявлению

Внимание, важно. Каждое утверждение в суде должно быть доказано!

Исходя из этого, ведутся все судебные заседания. Другими словами, если кто-то говорит, что не пользуется газом, то он должен это доказать в суде документально.

Таким образом, для подачи заявления в суд о разделе лицевого счета в муниципальной или частной квартире, вам могут понадобиться следующие документы:

Выписка, подтверждающий наличие или отсутствие платежей.
Документ, подтверждающий, наличие или отсутствие родственных связей, свидетельство о разводе.
Справка по форме 7. (Технические характеристики квартиры).
Справка № 9. (Информация обо всех проживающих в квартире).
Если квартира частная, то потребуется документ, подтверждающий право собственности.
Документы, подтверждающие материальное положение.
Квитанция об оплате госпошлины.

Внимание, данный список неполон, и кроме перечисленных документов, возможно, необходимо будет доказывать и другие обстоятельства.

Какие именно? Об этом вы можете узнать, позвонив нашим высококвалифицированным юристам.

Особенности разрешения споров по лицевым счетам

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Решение суда по иску о разделе счета

Уточняющие вопросы по теме

Как мне написать заявление в суд о разделе лицевого счёта с моим сыном? Он прописан, но не живёт в квартире 4 года и не платит за теплоснабжение и найм квартиры. Я 4 года платила одна. У нас появилась задолженность большая, которую я выплатить не могу. Я хочу, чтобы мне разделили счета управляющая компания и теплоснабжения, а так же за наём жилья, сделали мне перерасчёт разных долях.

Для раздела лицевых счетов оформляйте исковое заявление по этому образцу. Можно разделить счета только для оплаты на будущее время. Долги за прошлое время так не делятся.

Как написать исковое заявление о разделе счетов, если собственником квартиры был только я?

Опишите подробнее с кем собираетесь делить лицевые счета и по каким основаниям?

Пример 1

Аполлинарий Пуговкин унаследовал от дядюшки ½ прекрасной квартиры. Но теперь его счастье омрачает то обстоятельство, что другой наследник — Семен — целями днями в своей комнате пьет пиво перед телевизором, а вот платить за электричество и другие услуги категорически не желает. Аполлинарий студент и платить за двоих ему накладно, да и несправедливо. Хотел тоже бросить платить, да слышал, что за долги могут не выпустить за границу, а они с девушкой собирались отдохнуть в Турции. Друг посоветовал обратиться в суд. Но с чего начать, Аполлинарий пока не знает.

Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета

Решение суда

Рассмотрев материалы дела, суд выносит соответствующее постановление. Если по ранее действовавшему законодательству разрешалось разъединять лицевые счета, сейчас возможно только выделять доли по оплате за «коммуналку» и услуги по проведению ремонтных работ и обслуживанию жилья. Постановление обязывает расчетный центр управляющей конторы рассчитывать оплату пропорционально выделенным долям и формировать отдельные платежные документы. Решением суда определяется порядок несения расходов между «дольщиками», нанимателем и бывшими членами семьи. Также устанавливается самостоятельная ответственность по несению расходов и за просрочку внесения оплаты.

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

И завершим мы данную статью сведениями из судебной практики по разделу лицевого счета.

Иск о разделении лицевого счета образец 2020 год