Инструкция: какие есть жилищные субсидии и как их получить?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инструкция: какие есть жилищные субсидии и как их получить?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что такое жилищные субсидии?.

Жилищные субсидии – это форма социальной поддержки граждан, направленная на улучшение их жилищных условий.

Есть несколько видов жилищных субсидий:

1. субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий);
2. субсидия на приобретение земельного участка;
3. субсидия на оплату услуг ЖКХ;
4. получение бесплатной квартиры от государства.

Во всех случаях, кроме последнего, речь идёт о софинансировании. Получателю выдаётся сертификат на определённую сумму с ограниченным сроком действия. Его нельзя обналичить и можно потратить только на покупку жилья и улучшение своих жилищных условий. Допускается также использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения уже взятого кредита на жильё.

Рассмотрим подробнее каждый вид субсидии и условия оформления.

Правила расчёта

Сумма жилищной субсидии зависит от ряда факторов и определяется в соответствии с конкретной ситуацией. Учитывается:

1. Категория льготника.
2. Количество членов семьи.
3. Коэффициент поправки суммы субсидии, который устанавливается для каждой категории льготников (срок государственной или воинской службы, стаж работы в агропромышленной области и т.д.).
4. Средняя стоимость квадратного метра жилого помещения, которую устанавливает Министерство строительства РФ.
5. Норма жилплощади для семьи в расчёте на определённое количество человек.

Рекомендуем ознакомиться с таблицей единой нормы жилой площади:

Норма жилплощади может быть меньше в тех случаях, когда:

• семья льготника владеет излишками жилплощади;
• расширяется жилое помещение.

На приобретение жилья в городе в большинстве случаев выделяется примерно 30% от цены недвижимости, живущим в сельской местности – около 60%. Органам государственной власти законодательно разрешается увеличивать размеры выплат свыше установленных норм, если это требуется в конкретной ситуации и для этого имеются финансовые возможности. Максимально выделяемые суммы выплат редко превышают 70% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Куда потратить бюджетные средства?

Субсидию разрешается использовать:

• На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
• На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
• На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.

Дотацию нельзя потратить:

• На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
• На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
• На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
• Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.

Нюансы государственных социальных проектов

В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:

1. Общего военного стажа.
2. Общего количества членов его семьи.

Государственные выплаты по этому проекту в 2017 году находились в пределах от 2 до 11,6 млн. рублей.

Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.

Как и где оформить субсидию на коммунальные услуги

Процесс оформления социальных выплат за коммунальные услуги следует рассмотреть пошагово, чтобы избежать типичных ошибок.

Шаг #1: Подготовка к обращению

Для начала следует продумать, когда подавать обращение за дотацией на оплату коммунальных платежей. Если подать полный пакет документов 1-15 числа, то назначение помощи произойдет с 1 числа текущего периода. В то же время, подав бумаги, начиная с 16 числа месяца, субсидию назначат со следующего месяца.

Заранее следует определиться и с тем, как будет удобно получать льготу. Самый распространенный способ это когда деньги плательщику поступают на указанные им реквизиты банковской карты. Карта может быть любая: пенсионная, социальная, обычная дебетовая. Можно получить деньги наличными в отделении Почты.

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

• Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
• Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
• Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
• Государственные служащие и военнослужащие.
• Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
• Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

• Количества членов семьи.
• Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
• Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что в семье, получающей субсидию 3 человека – двое взрослых и ребенок. Норма жилплощади составляет 18 кв.м. на 1 человека. Итого, такой семье положена квартира площадью не менее 18*3=54 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. площади в регионе проживания составляет 40 тысяч рублей. Значит общая стоимость квартиры составит порядка 40*54=2,1-2,2 миллиона рублей. 30% от этой суммы – это около 630 тысяч рублей. Именно на такую сумму и будет выдана субсидия.Норма жилой площади обычно указывается только минимальная: например, 33 кв.м., если в семье всего 1 человек. Дальше уже расчет обычно производится по количеству членов семьи. В среднем, на каждого должно приходиться около 15-20 кв.м. Конкретные цифры зависят от региона проживания и типа субсидии.

Особенности субсидии

Помощь на покупку жилья отличается от матпомощи, премий и прочих платежей следующими характеристиками:

1. Она предоставляется единоразово. Повторно оформить помощь на покупку жилья будет невозможно. Другое дело — если человек, имеющий право на льготу, стоял в очереди, но по каким-то причинам был с нее снят и выплату не получил. Он имеет право повторно стать в очередь и получить положенные средства.
2. За субсидию платить не нужно, она не подлежит возврату. В этом ее отличие от кредита, который подлежит возврату и выдается под процент.
3. Срочность. Выданная субсидия не действует пожизненно. В большинстве случает ее необходимо использовать максимум за полгода.
4. Целевая направленность. Помощь должна быть направлена исключительно на улучшение жилищных условий. Иное направление недопустимо.

Обращающиеся должны объективно оценивать нуждаемость в жилье. В улучшении (приобретении) условий проживания нуждаются:

• граждане, проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим нормам;
• жители коммунальных квартир, общежитий или служебных квартир;
• люди, проживающие с человеком, болезнь которого требует отдельного с ним пребывания;
• 2 семьи, проживающие в 1-квартире или смежных комнатах.

Иногда граждане умышленно ухудшают условия проживания: продают большее жилье, заселяют третьих лиц, скрывают информацию о составе семьи или подают фальшивые документы. При выявлении таких действий граждане лишаются права на получение помощи.

Государственные средства можно тратить только на «юридически чистые» квартиры, не принадлежащие третьим лицам, не находящиеся под арестом.

Как взять субсидию на покупку жилья

Оценив критерии отбора участников определенной программы, необходимо обратиться в районную администрацию и подать соответствующие документы. При этом следует заранее ознакомиться с особенностями каждой из программ и оценить возможность внесения остаточной суммы в счет стоимости квартиры.

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета. Основные признаки этой дотации таковы:

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Бумагу эту сдают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет. Банки проценты за задержку с граждан взымать не должны.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться.

Похожие записи:

• Характеристика условий труда работника для МСЭ на образце заполнения бланка
• Вопросы юристу на собеседовании
• Раздел ипотечной квартиры при разводе