Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое в блогах». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Черновик возражений по капремонту.
И только по результатам этого общего собрания, если собственники всё равно не выбрали один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, только тогда Администрация г.
Самары принимает за нас Решение о формировании фонда капитального ремонта нашего дома на счёте регионального оператора.
Настаиваю на том, что никакого собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта никто не назначал и не проводил!
Истец не предоставил протокола общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
Судебное взыскание взносов на капремонт увеличит вашу сумму долга минимум на 1200-1400 рублей (госпошлина в суд 200-400 рублей, если сумма неоплаченных взносов не больше 20 тысяч рублей + исполнительский сбор судебных приставов минимум 1000 рублей).
Сам себе адвокат
1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. — Ответчик регулярно производит оплату за Жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.
Возражение на исковое заявление Оренбургского фонда капремонта
Истцами в данном конкретном случае могут выступать либо собственники, либо лицо, представляющее собственников по доверенности.
Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования – но в исковом заявлении этот вопрос обойден. Не указано, какие права нарушены.
Ответчик лишен возможности осуществить свое законное право на защиту, поскольку не указано – какие же права истца оказались нарушенными. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч.1 ст.1 ЖК РФ). Вместе с тем юридические лица не являются субъектами жилищных прав.
Их жилищные права не могут быть нарушены.
Возражение на иск по задолженности
по « » г./решение суда от « » г.
N , вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с « » г.
по « » г./другие документы. Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению суда от « » г.
N .— Требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано. Это подтверждается решением суда от « » г. В настоящее время я должен банку значительно меньшую сумму.Действительно, я и ОАО АКБ « » заключили кредитный договор № от года сроком до года, и согласно вышеуказанного договора мне был предоставлен кредит в размере рублей.
Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец
Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу. Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.
Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности. При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.
Взыскание задолженности за капитальный ремонт судебная практика 2020 год
Именно эту фразу используют сторонники лжетеории об отсутствии обязанности оплаты взносов на капремонт, часто перефразируя ее примерно в таком виде: «По Определению ВС РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ».
Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента: 1) Региональный оператор КР является фондом, а согласно ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон 7-ФЗ) фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов.
Следовательно, оплата взносов Региональному оператору КР (который является фондом) носит исключительно добровольный характер, никаких обязанностей по уплате взносов на КР на собственников помещений МКД принудительно возложено быть не может; 2) Конституция РФ не предусматривает плату за несуществующие услуги.
Следовательно, недопустимо взимать оплату неких еще не предоставленных услуг, а значит — работы по капитальному ремонту могут оплачиваться исключительно после их проведения, а не до того, как не только сами работы еще не произведены, но и вообще не определен их исполнитель, не составлены окончательные сметы и т.д.
и т.п. Исходя из трех представленных аргументов (1. отсутствие обязанности по уплате взносов на КР, установленное ВС РФ; 2.
Решение № 2-3600/2017 2-3600/2017~М-2767/2017 М-2767/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3600/2017
и Меркулова В.И., в остальной части истец не лишен возможности защиты своего права путем предъявления требований к надлежащему ответчику.Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2020 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2015 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г.
№ 1149-п
«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы»
установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2015 год — 7,00 руб.; на 2016 год — 7,58 руб.; на 2017 год — 8,28 руб.Таким образом, представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям нормативных правовых актов по расчету взносов на капитальный ремонт. Как установлено в судебном заседании, у ТСЖ «Квадр» открыт специальный счет для внесения взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем требования в указанной части являются обоснованными.Таким образом, с учётом обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, которая не исполнена, принимая во внимание, что жилое помещение было передано в совместную собственность граждан, суд полагает что с Меркуловой О.А. подлежит взысканию задолженность по взносам в размере 4 510,85 руб., с Меркулова В.И.
Закон и порядок
Данные правоотношения регулируются Жилищным Кодексом и Федеральным законом под номером 271-ФЗ. В соответствии с этими нормативно – правовыми актами жильцы имеют право выбрать, куда платить:
- региональному оператору (собирают деньги с большого количества многоквартирных домов, но при этом разграничивают все поступающие платежи и затраты);
- на индивидуальный счет, открытый для обслуживания конкретного многоквартирника.
После внесения изменений в «271-ФЗ» всем жильцам многоквартирников было предоставлено время, на решение данного вопроса.
Если кто-то из них не успел выбрать способ формирования фонда капитального ремонта (к примеру, не смогли договориться между собой или вообще не собирали собрание жильцов по этому поводу) полномочия решения вопроса перекладываются на местную муниципальную власть.
Муниципалитет, в свою очередь, чаще всего принимает решение в пользу регионального оператора. Отсутствие подписанного договора с жильцами не исключает обязанности оплаты (как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности).
Если региональный оператор сможет подтвердить, что владелец квартиры был своевременно оповещен и ему предоставлялись счета и квитанции, избежать наказания не получится. Чего ожидать недобросовестному плательщику:
- начисление штрафов и пени;
- судебное разбирательство (что прибавит к сумме долга оплату государственной пошлины).
Чаще всего по таким вопросам судебное разбирательство происходит без приглашения истца и ответчика на него. Более подробно эта тема раскрыта на примере судебного приказа о взыскании коммунальных платежей.
Образец возражения на иск по взносам капитальный ремонт
С изложенном в исковом заявлении ответчик согласиться не может по следующим основаниям: (Конкретно указать, с чем не согласен ответчик, привести доводы, подтвердить их нормой закона или приложенными документами, пояснить, какие правоотношения существуют между истцом и ответчиком на самом деле.
Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.