Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут Ли Меня Выписать Из Общежития Если Я Имею Постоянную Прописку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Прописка в общежитии.
Процедура прописки зависит от многих факторов.
Если нужная комната уже приватизирована, то нужно учитывать, кто является ее собственником на данный момент:
- физическое лицо;
- юридическое лицо;
- государственная структура.
Если вы же и являетесь собственником, то в качестве основания можно предъявить документ о праве собственности.
Если собственником является другое лицо, то вам понадобится заявление о том, что вам предоставлено это жилое помещение для проживания в нем. Также подойдет договор о пользовании имуществом собственника безвозмездно.
На всех документах нужны подписи обеих сторон. Бывают случаи, когда в комнате прописано сразу несколько человек. Тогда вам понадобятся и их документальные согласия. Например, достаточно одного договора с подписями всех собственников. Документы нужно заверить у любого лица, выполняющего работу паспортиста, например у нотариуса.
Часто комната принадлежит юридическому лицу или числится на его балансе. Юр. лицо должно написать аналогичное первому заявление или составить договор. В этом случае подпись юридического лица необходимо заверить его же печатью.
Если физическое лицо вселяется в комнату в общежитии, которая принадлежит государственной структуре, то лучше заключить документ о социальном найме. Этот договор и прослужит основанием для регистрации.
Порядок уплаты коммунальных услуг
Оплачивать коммунальные услуги необходимо регулярно в обязательном порядке. Делается это по правилам, утвержденным правительством Российской федерации еще в 2014-том году. Именно там указаны нюансы и основные моменты оплаты.
Плата начисляется соответственно потреблению услуг. Иногда в здании отсутствуют приборы учета. Тогда за основу для подсчета берут нормативы потребления.
Отдельный порядок начисления оплаты коммунальных услуг устанавливается для общежитий, которые относятся к образовательному учреждению:
- за электричество высчитывают не более 0,9 от полной цены;
- за тепло не более 0,5 от цены;
- за другие услуги не более 1 т цены.
Есть еще один нюанс. В этом случае не предусматривают начисление общедомовых нужд.
Выселение из общежития при наличии постоянной прописки
- Военнослужащие и их члены семьи, сотрудники государственных органов.
- Пенсионеры по достижению 60 лет – мужчины, 55 лет – женщины.
- Семьи сотрудников, которые умерли, но во время работы получили общежитие.
- Инвалиды I или II групп, которые стали таковыми вследствие профессиональных травм или профессионального заболевания, а также вследствие получения ранения или контузии при выполнении военной службы.
Правила прописки в общежитии на постоянной основе и временно для студентов
- Жилые помещения в предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
- Договор найма жилого помещения в заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора.
Кто и за что может инициировать выселение
Выселить квартирантов по каким-либо причинам может любой человек, у которого есть прямые доказательства нарушения проживания.
Так, например, сосед может также стать инициатором процедуры. Если жильцы квартиры шумят после 11 часов, курят на площадке, то согласно статьям 101 и 83 финальной версии Жилищного кодекса РФ он может собственноручно написать претензию или уведомление.
Кроме владельца помещения, никто не имеет права принимать окончательное решение по выселению. Также согласно нормам действующего законодательства нужно уведомлять жильцов письменным документом в срок за три месяца до факта выезда.
Порядок выселения: алгоритм действий, необходимые документы
По нормам Жилищного кодекса РФ в любой момент наниматель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Следовательно, жилец вправе прекратить срок действия договора. В обратном случае, когда желание исходит от хозяина квартира, порядок расторжения определяется следующим образом:
- Владельцу приходит уведомление с указанной датой заявления в срок за три месяца.
- Если жилец на добровольных основах не покидает помещение, то владелец квартиры оформляет исковое заявление в суд.
- По решению судебного разбирательства выносится постановление. После его вступления в силу идет обратный отсчет времени.
- В семидневный срок жильцы в обязательном порядке должны покинуть помещение.
- При проявлении активного нежелания выселения суд вправе применить силу.
Внимание! Порядок действия Жилищного кодекса РФ контролирует действия выселения только в случаях, если здание находится на муниципальном или государственном обеспечении. В остальных случаях следует обращаться к правовым нормам ГК РФ.
Временная регистрация
- Итак, если собственником выбранной для прописки комнаты являетесь не Вы, потребуется согласие этого лица или договор найма.
- Он должен быть составлен по всем правилам и заверен.
С перечисленным выше пакетом документов Вы обращаетесь к паспортисту, который и производит регистрацию.
Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
Могут Ли Меня Выписать Из Общежития Если Я Имею Постоянную Прописку
Что касается срока кредитного договора, согласен. Формально, право собственности на приобретенную в кредит квартиру у вас возникло с момента регистрации права в регистрирующем органе. За двадцать лет (срок выплаты кредита) может измениться платежеспособность заемщика в худшую сторону по причине, например, потери работы, получения травмы или иного ухудшения здоровья, в результате заемщик не сможет платить по кредиту и банк обратит взыскание на приобретенное жилое помещение как на имущество, находящееся в залоге. Таким образом, заемщик останется и без комнаты в общежитии и без приобретенного жилья.
Однако надо учитывать, что данные доводы носят вероятностный характер и не могут служить основанием для бронирования жилого помещения, занимаемого лицом по договору специализированного найма, на весь срок кредитного договора. Аналогичным образом рассуждают и суды, которые, установив, что лицо выехало на иное место жительства (в приобретенное в кредит жилье) выносят решения о признании гражданина утравшим право пользования жилым помещением в общежитии, не принимая во внимание срок погашения ипотечного кредита.
Причины выселения через суд
Основаниями для обращения в органы правосудия при выселении граждан являются:
- неоплата длительное время коммунальных услуг и накопление долга;
- при невыполнении обязательств, оговоренных с наймодателем, членами семьи, к примеру, не проведение ремонта в срок;
- нарушение пользования жилым помещением – его порча, нанесение ущерба здоровью и жизни соседей, как основным нанимателем, так и проживающими совместно с ним лицами;
- при использовании помещения не по назначению – организация в нем магазина, офиса, иного объекта коммерческой деятельности согласно ст.17 ЖК РФ;
- при нарушении прав других лиц, пользующихся помещениями, создание условий к невозможности прожидения в других комнатах, проведение реконструкции без согласия владельца жилого фонда или организации, управляющей им.
Общий порядок
При выселении жильцов из общежития должны соблюдаться определенные правила:
- если нарушаются нормы проживания в жилье, то первоначально жильцы должны получить предупреждение;
- если все равно продолжаются неправомерные действия со стороны граждан, то они принудительно выселяются;
- уведомляются они о принятом решении в письменном виде;
- направляется им документ, содержащий сроки, в течение которых они должны освободить недвижимость;
- жильцы могут потребовать объяснений от владельцев жилья относительно причин выселения.
Далее оформляются нужные документы для выселения граждан, к которым относится акт сдачи объекта, расторжение контракта и другое.
Студенты выселяются из общежития, если они прекращают обучение, отчисляются из ВУЗа, нарушают правила общежития или производится расселение здания.
Возможность на проживание в этом объекте предоставляется деканатом, но это является лишь правом учреждения, а не обязанностью. Поэтому если действительно имеются основания для выселения, то для этого используется односторонний порядок.
Если проживают граждане в служебном жилье, то оно предлагается на основании специального договора, составленного с руководством учреждения.
Владелец жилья в любое время по разным причинам может досрочно расторгнуть соглашение и выгнать граждан.
Нужно ли студенту делать непостоянную прописку
Россияне обязаны ставить в известность государство о месте своего пребывания. Это подразумевает оформление непостоянного проживания по факту переезда, исходя из требований рабочего места или учебного заведения. Если общее время пребывания в общежитии составит более трех месяцев, оформление прописки является необходимым.
Что такое временная прописка?
Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней. Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.
Оформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки.
Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.
Наличие временной прописки необходимо для:
- Оформления других личных документов;
- Взятия кредитов;
- Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
- Официального трудоустройства;
- Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
- Получения социального обеспечения (пособий);
Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.
Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации.
Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.
При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:
Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.
- Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
- Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья;