Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать в чьей собственности участок, если на кадастровой карте его нет?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.
Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Выписка из ЕГРН. Кадастровая стоимость. Стандартный поиск.
Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр.
Как можно узнать, приватизирована ли земля? Найти информацию о том, был ли приватизирован конкретный земельный надел, можно несколькими способами. Они отличаются лишь учреждениями, в которые вам нужно обратиться. Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок. Итак, как каждый гражданин РФ может узнать находится ли земля в собственности или нет? Прежде всего вам потребуется узнать кадастровый номер надела. Это можно сделать при помощи сайта Росреестра. В нём необходимо открыть раздел с кадастровой картой района, в котором расположена территория. На планкарте нужно найти ваш и записать его номер, который необходимо будет указывать в заявлениях. Напомним, ранее мы подробно описывали процесс оформления кадастрового паспорта. Кому принадлежит надел, которым вы пользуетесь?
Обозначение территории
Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион. Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.
Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб. Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».
Проверка выбранного объекта
Для уточнения данных об объекте и проверки, занят он или нет, есть дополнительная функция «Услуги», которая расположена в информационном окне, рядом с основной информацией.
Кликнув на эту кнопку, выбираем первую строчку, онлайн-справку, и переходим на форму запроса.
Указываем кадастровый номер, который указан в разделе «Информация», и жмём «Сформировать запрос».
Земля, как объект недвижимости: характеристика и порядок регистрации
Известно, что любой земельный участок с постройками или без них – это единица недвижимости. Последняя, само собой, не может быть ничейной. Поэтому земля, как объект недвижимости, всегда является чьей-то собственностью.
Она может быть во владении государства, местных властей или частных лиц – физических и юридических. Но независимо от того, кому принадлежит земля, процедура ее регистрации – очень длительный и трудоемкий процесс.
В двух словах процесс регистрации права собственности на землю можно описать такими обязательными этапами:
- Сбор необходимой документации о наделе и предоставление ее в федеральный регистрационный орган.
- Присвоение кадастрового номера.
- Межевание, то есть определение границ участка.
- Отчуждение местными властями территории земли.
- Оформление права собственности и выдача свидетельства.
Только после прохождения такого большого количества шагов покупатель или наследник земли становится ее официальным владельцем.
Каждый из этапов происходит в определенной инстанции, компетентной для совершения таких действий. А это значит, что сведения о земли находятся не в одном, а сразу в нескольких уполномоченных госорганах.
Если вас интересует, как узнать, кому принадлежит земля, вы можете обратиться не в одну инстанцию, а несколько учреждений.
Что потребуется для того, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость?
Представьте, что вы пришли в уполномоченную инстанцию и пытаетесь получить данные о земельном наделе. Как вы объясните инспектору, о какой именно земле идет речь? Покажете примерно на карте?
Конечно же, нет.
Для того, чтобы узнать такого рода информацию, вам понадобятся следующие данные:
- Адрес земельного надела – город, улица и номер дома.
- Кадастровый номер, под которым участок числится в уполномоченной инстанции.
- Если найти адрес – не такая уж и проблема, то с кадастровым номером могут возникнуть трудности.
- И, несмотря на то, что в уполномоченных инстанциях нередко допускается знание только адреса, зная кадастровый номер, вы значительно упростите процесс получения данных.
- Но где найти этот самый номер, спросите вы?
Вариант №2. Обратиться в МФЦ
МФЦ или мультифункциональный центр – это еще одна организация, которая способна помочь вам в решении подобного вопроса. Такие центры были созданы, чтобы принимать или выдавать гражданам заявления и документы, поэтому и здесь можно запросить выписку из ЕГРН.
Причем процесс получения сведений не будет существенно отличаться от предыдущего. Но, возможно, он вам покажется даже несколько проще.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:
- Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.
Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
Что такое муниципальная собственность на землю и какие участки к ней относятся
- При передаче наделов данному муниципалитету из федерального или регионального фонда;
- При покупке земель муниципальными властями;
- При предоставлении муниципалитету государственных земель для реализации социальных программ;
- При отказе частного владельца от своих наделов;
- В случае выморочных участков.
Если единственный собственник земельного надела умер, и у него не осталось наследников, либо наследники отказались от получения своих законных долей, то такой надел считается выморочным имуществом и переходит во владение того муниципального образования, на территории которого он расположен.
3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
- Паспорт участка.
- Техническая документация на землю (по всем видам землеустроительных работ).
- После оформления всех документов происходит процедура отчуждения. Далее нужно получить Паспорт земельного участка, в который будут внесены такие сведения:
- Кадастровый номер.
- Адрес расположения (федеральный округ, муниципальный район, сведения о типе населенного пункта, наименовании и номере участка или дома).
- Площадь.
- Геодезический план местности.
- Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то в паспорт вносятся данные из письменного разрешения органов опеки и попечительства (кому принадлежит земля).
- Границы участка, определяющиеся межевым планом.
Полная база данных на все земельные участки, находящиеся в собственности, внесены в ФУГРЦ (Федеральное регистрационное управление).
Кому принадлежит земля – как узнать
Внимание
По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Чтобы не нарваться на мошенников при покупке недвижимости, необходимо убедиться, что перед вами стоит собственник.
Если недвижимость покупается через надежное агентство, сюрпризы после покупки исключены, потому что заключен договор с агентством о чистоте сделки, и профессионалы проверяют недвижимость по всем возможным рискам. Если вы покупаете недвижимость без услуг посредников, убедиться, что продает ее не мошенник, можно несколькими способами.
Земля под многоквартирным домом: оформляем в собственность
Законодательством, в частности ЖК в последней редакции, установлено, что земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью коллектива дома, возникающей из сложения индивидуальных долей собственников жилья. Казалось бы, все просто, но на деле возникают сложности, а так же и вопросы. И первый из них:
ЖК трактует данный вопрос просто: купил жилье, получай землю в собственность. Но имущественные отношения, связанные с землей, регулируются не только ЖК, и даже не столько им, а в значительной степени Земельным Кодексом.
3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
- Находим с помощью мыши нужный нам земельный участок на карте.
Для ускорения процесса, в поисковой строке можно указать точный адрес или город и улицу;
- Кликаете по участку правой кнопкой мыши и получаете кадастровый номер земельного участка, его точный размер, кадастровую стоимость и форму собственности.
Похожие записи: