Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущественный ущерб – оценка и возмещение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как оценить ущерб при затоплении квартиры соседями?.
Никто не застрахован от залива квартиры, ну разве что вы живёте без соседей в собственном доме, впрочем, и в нём могут лопнуть трубы или потечь батареи. Однако вернёмся к довольно распространённой ситуации — вы живёте в многоквартирном доме и вас затопили соседи. Оценка ущерба имуществу нужна, чтобы установить причину возникновения вреда и размер причиненного ущерба, а также стоимость восстановительный ремонт.
Чаще всего её проводят после залива квартиры соседями или при пожаре. Итак, какие шаги нужно сделать, чтобы в итоге затопленные комнаты привести в первоначальный вид. Шаг первый : вызвать представителей управляющей компании, ТСЖ для осмотра вашей квартиры и квартиры виновного лица.
Рекомендуем до прихода аварийщиков зафиксировать на фото и видео последствий залива. Каждый из этих пунктов очень важен, особенно — причина затопления. Именно причина должна указать на ответственного за причиненный ущерб. К примеру, если сосед забыл закрыть кран с водой, он будет нести ответственность за ущерб вашей квартире, а если у него прорвало трубу до первого запорного устройства, это ответственность управляющей компании.
Такой акт позволит вам предъявить требования именно к виновной стороне. Прочитать о том, как жительница Норильска выиграла дело в суде к управляющей компании. Акт составляют в трёх экземплярах.
Его подписывают все заинтересованные лица впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право. В таком случае в акт вносится соответствующая заметка. Один экземпляр должны выдать вам на руки. Экспертная компания поможет аргументировать предъявленную в претензии сумму. Такой документ станет ключевым доказательством на суде. Виновник происшествия должен быть извещен о проведении экспертизы за 3 дня. Оповещение лучше отправить письмом или телеграммой с уведомлением.
Залив квартиры возмещение ущерба оценка ущерба
Это сайт един для региона Москвы. Полностью нетрудоспособным людям, которым требуется сторонний уход, может быть присвоена инвалидность 1 степени. Если сроки возврата не были указаны в письменном виде, то отказ можно оформить в течение 90 дней со дня получения товара.
Правовые основы проведения экспертизы по оценке ущерба от пожара (залива)
И имеет на это полное право, так как залив — это ситуация, при которой между соседями часто гарантированы не только неприязненные отношения, но и желание пострадавшей стороны обобрать виновную по полной, как липку.
Значительный ущерб, нанесенный пожаром личному имуществу, как правило, оценивается в интересах возмещения финансовых средств со стороны компаний потерпевшей стороне, которая застраховала своё имущество соответствующим договором.
Материальный ущерб мой при повреждении основных фондов, зданий, другого имущества – принимается равной стоимости восстановления.
В ущерб от пожара включается ущерб, нанесенный недвижимости, основным фондам, оборотным средствам, личному имуществу граждан, ценным бумагам.
Соседу по дому разрешил сделать врезку газа. Газовики сделали проект, подвели к забору , врезка на моей территории рядом с деревянным домом. Высокий риск возгарания.
Оценка ущерба производится на основании анализа актуальных средних цен на работу и материалы, представленные на рынке. Необходимость в проведении подобных исследований появляется в ходе возникновения спорной ситуации после случившегося пожара или залива. Как правило, спор относительно суммы компенсации за нанесенный ущерб возникает между собственником жилья и виновником происшествия.
Никто не застрахован от проблем и лишений, которые приносит неконтролируемый огонь. Потерпевшая сторона, у которой сгорело имущество, вправе претендовать на возмещение ущерба, причинённого пожаром.
Оценка ущерба от пожара (залива) предполагает некоторые предварительные действия со стороны инициатора экспертизы. В случае залива квартиры необходимо вызвать работников ЖКХ для того, чтобы они составили специальный документ – акт, в котором будут зафиксированы все нанесенные жилищу пострадавшего дефекты и разрушения.
Независимая экспертиза — метод определения суммы компенсации ущерба
Требование компенсаций и возмещений при нанесении ущерба закреплено на конституционном и законодательном уровне. Это относится к широкому кругу случаев, когда имущество могло пострадать или оказаться уничтоженным не по вине его владельца. Кроме того, экспертиза для оценки нанесенного ущерба может быть проведена и по инициативе предполагаемого виновника, если он не согласен с предъявленными ему претензиями в части размеров компенсации.
Прерогатива определения виновной стороны остается за судом — истец только предъявляет документ, в котором указано, какого рода повреждения нанесены материальным ценностям, какая сумма в денежном выражении достаточна для компенсации потерь. Независимые эксперты исследуют объект — это может быть строение, автомобиль, другое имущество, чтобы оценить затраты на его восстановление до состояния, в котором оно находилось до момента повреждения.
Как проводится независимая экспертиза для определения ущерба
Независимая экспертиза для оценки понесенного ущерба проводится по стандартной процедуре, специалистом, который может подтвердить свою квалификацию, образование в данной области и опыт проведения подобных работ. Это строительно-технические и технические эксперты, занимающиеся обследованием сооружений и объектов недвижимости и транспортных средств — наиболее частых предметов разбирательства.
Для проведения экспертизы требуется поэтапно совершить ряд действий и учесть наличие документов:
- убедиться в том, что объект исследования принадлежит заказчику экспертизы, зафиксировать наличие документов на квартиру, автомобиль, дом, участок;
- осмотреть объект с целью выявления повреждений, при необходимости зафиксировать на фото и видео явные следы и признаки, указать в акте осмотра факты обнаружения наличия скрытых повреждений;
- провести измерения, аппаратные и лабораторные исследования образцов — это касается стройматериалов, видимых нарушений структуры и целостности лакокрасочного покрытия автомобиля, вмятин, следов от попадания жидкостей и иных веществ;
- сопоставить данные осмотра с вероятностью уменьшения стоимости имущества;
- описать методы восстановления поврежденных ценностей с учетом стандартов, ГОСТов, СНиП, отраслевых технологических нормативов;
- определить сумму затрат, которые необходимы для восстановления ценности имущества — именно эта сумма и рассматривается как окончательный результат, внесенный в заключение эксперта.
Акт от УК
Вам нужно получить акт о причинении ущерба имуществу или акт о заливе после тушения пожара от управляющей организации вашего дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или ЖСК.
Сходите в организацию, оставьте заявку. Если планируется возмещение ущерба от пожара по вине соседей, в письменном виде уведомите соседей о времени, когда планируется составление акта – будет отлично, если они будут присутствовать при этом.
Обратите внимание — закон не обязывает вас приглашать соседей на осмотр. Но их отсутствие потенциально может привести к затягиванию процесса. Например, вас могут обвинить в сговоре с представителями УК. Поэтому мы рекомендуем не нарушать порядок.
Расследованием причин пожара, как правило, занимаются специалисты государственных органов.
Если при пожаре есть пострадавшие или погибшие – возбуждается уголовное дело, в ситуацию вмешиваются сотрудники следственного комитета или прокуратуры.
Если есть ущерб, но нет пострадавших, то дознавателями ГПН устанавливается наличие или отсутствие признаков преступления.
В случаях с пострадавшими или умышленным поджогом установлением причин пожара занимаются специалисты государственных органов.
Экспертиза
Процесс проведения экспертизы прост:
- Вы звоните в Хонест, рассказываете о ситуации. Специалист Хонеста рассказывает, как правильно действовать в вашей ситуации, какие документы собрать, а также назначает время приезда эксперта и называет точную стоимость экспертизы, которая зависит от объема работ.
- Эксперт проводит осмотр поврежденного имущества, делает необходимы для отчета фотографии и заключает с вами договор на месте. В среднем осмотр занимает от 20 минут до часа в зависимости от объема.
- В течение 3-5 дней оценщик составляет калькуляцию ущерба: по предоставленным чекам либо по среднерыночным ценам.
- После подготовки экспертизы вы приезжаете в офис, отчет проверяется, затем печатается и сшивается при вас. Также возможна доставка заключения курьером.
Если вы — виновник
Если виновник причиненного вреда — вы, то мы рекомендуем вам принимать активное участие в сложившейся ситуации, и, по-возможности, решить дело мирным путем, потому что через суд обычно выходит дороже.
Не забывайте, что вы имеете полное право присутствовать при оценочной экспертизе, а также изучить отчет после ее окончания и обратить внимание оценщика на те факты, которые, как вам кажется, необоснованно завышают стоимость причиненного вами вреда.
Если вы уверены, что цифры в отчете не соответствуют действительности, то обязательно закажите экспертизу оценки. Этот документ поможет вам избежать необоснованных трат при компенсации ущерба потерпевшей стороне.
Заключение
Таким образом, в случае уничтожения в пожаре личного и недвижимого имущества, возместить ущерб можно 2 путями — взыскать компенсацию с виновника происшествия в судебном или досудебном порядке или получить страховое возмещение, если на сгоревшее имущество была оформлена страховка. В последнем случае страхователь получит денежное (или иное, предусмотренное договором) возмещение, а страховая компания взыщет эти средства с виновника в порядке регресса.
Для чего необходима независимая оценка (экспертиза) последствий пожара
Основное средство возмещения ущерба – обращение в Суд. Но для подачи искового заявления о возмещении ущерба от пожара необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как не отображают реальную рыночную стоимость убытков.
Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавших свою ответственность.
Отказ от возмещения ущерба от пожара
Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.
Образцы документов
Пример отчета
Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.
Юридическая консультация В о п р о с — о т в е т
[ Соседскую квартиру тушили, меня затопили – как быть? ]
| N 402/15 | 15.09.2015 |
Вопрос: Я живу на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. Моя квартира не приватизирована. На втором этаже сгорела одна из квартир. Во время тушения пожарные залили меня. В администрации говорят, что ремонт я должна делать за свой счет. Это так?
Отвечает директор ООО «Демянский юридический центр» Дмитрий МАРТЮЧЕНКО: Если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, владелец пострадавшей квартиры может требовать полного возмещения причиненных убытков (п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ). При этом под убытками, в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества этого лица (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, ликвидации аварии, катастрофы, иной чрезвычайной ситуации, действовавшие в условиях крайней необходимости и (или) обоснованного риска, освобождаются от возмещения причиненного ущерба (ст. 22 закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»).
Таким образом, за возмещением вреда, причиненного пожаром, а также действиями пожарной команды при тушении пожара, следует обращаться к собственнику квартиры, в которой произошел пожар. Однако с учетом фактических обстоятельств дела собственник квартиры, в которой произошел пожар, также может быть освобожден от возмещения вреда, связанного с тушением пожара.
Для возмещения ущерба от пожара и его тушения рекомендуется придерживаться следующего простого алгоритма:
1. Получить акт о пожаре или его заверенную копию.