Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная практика по договору дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Заключение договора дарения дарителем, находившимся в невменяемом состоянии.
Судебная практика богата спорами о признании договора дарения недействительным, в связи с тем, что даритель находился в невменяемом состоянии. Однако оспорить сделку по таким основаниям достаточно сложно, если даритель никогда не находился на учете в психоневрологическом диспансере.
Основания для признания дарственной недействительной
Совершение такого ценного подарка как недвижимость или транспортное средство, должно быть обдуманным, а не импульсивным решением, поскольку вернуть обратно объект дарения практически нереально, но все-таки возможно. Для обращения в суд с целью оспаривания дарственной нужны весомые основания. В зависимости от того, кто является истцом – даритель или лицо, чьи интересы были ущемлены, причины могут разниться.
Важно! Признавая дарственную недействительной, суд руководствуется исключительно законодательными актами РФ.
Особенности оспаривания дарственной
Если предметом сделки является недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) — добавляются новые возможности для оспаривания. При подписании договора стороны обязаны соблюсти все условия и формальности – они выражают свое желание не под давлением, дееспособны и осознают всю ответственность подобного шага.
На практике для оспаривания дарственной на квартиру достаточно выполнение хотя бы одного из условий:
- сделка не прошла государственную регистрацию;
- доказана недееспособность дарителя;
- предмет документа попадает под категорию запретных — статьи 388, 389, 390 и 391 ГК РФ;
- есть элементы давления на дарителя;
- квартира является совместным имуществом и не может выступать предметом договора до одобрения всеми собственниками.
Какие временные рамки для оспаривания?
Стоит также понимать, что есть некоторые временные ограничения для оспаривания договора дарения.
Есть 2 варианта развития событий, в зависимости от которых срок давности для подачи иска будет разный:
- Если договор оспаривают по факту грубых нарушений при его составлении, то в суд требуется обратиться на протяжении 3-х лет со дня, когда заинтересованное лицо узнало о существовании сделки.
- Договор оспаривают по причине давления на дарителя, угроз в его сторону, физического насилия и т.д.? Сделать это можно на протяжении 1 года .
Несмотря на причину оспаривания, срок для подачи иска истекает через 10 лет с момента подписания договора дарения.
По большому счету, оспорить договор нужно на протяжении 3-х лет. Если пропустить этот срок, то придется предъявить весомые доказательства для суда, чтобы начать судебное производство.
Недействительные сделки
В случае нарушения интересов или прав одной из сторон дарственной по недвижимости следует инициировать признание ее недействительной. Данная процедура за редким исключением происходит через судебное решение.
Недействительные сделки совершаются в интересах одной из сторон и без учета интересов иных участников, которые могут даже не подозревать об ущемлении их прав в момент совершения процедуры.
Скачать образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку вы сможете на этой страничке.
Отмена дарения квартиры
Перед заключением договора дарения квартиры дарителю необходимо осознавать, что дарственную невозможно изменить или переписать. Отмена дарственной квартиры возможна по взаимному согласию сторон (дарителя и одаряемого). Но получатель редко соглашается на отмену дарственной, поскольку не в его интересах отказываться от полученной недвижимости. Поэтому, если даритель требует возврата своего подарка в судебном порядке, то в этом случае ему необходимо будет предоставить суду юридические обоснованные основания для отмены дарственной.
Основания отмены дарения в судебной порядке заключаются в следующем:
- одаряемый ненадлежащим образом относится к подаренной недвижимости (и это может привести или привело к порче, разрушению квартиры). Как правило, в таком случает истцом выступает даритель, который должен предоставить суду доказательства, такого небрежного отношения к подаренной квартире;
- даритель является недееспособным. Это может быть подтверждено решением суда;
- юридически не правильно составлен договор дарения квартиры. К примеру, если в дарственную включен пункт, согласно которому, недвижимость перейдет в собственность получателя подарка только после смерти дарителя. Такой договор можно оспорить как до, так и после смерти дарителя;
- смерть одаряемого (если это условие прописано в договоре дарения квартиры).
Отмена договора дарения судебная практика
Недействительные сделки В случае нарушения интересов или прав одной из сторон дарственной по недвижимости следует инициировать признание ее недействительной. Данная процедура за редким исключением происходит через судебное решение.
Недействительные сделки совершаются в интересах одной из сторон и без учета интересов иных участников, которые могут даже не подозревать об ущемлении их прав в момент совершения процедуры.
Основания для признания недействительности соглашения могут быть разными, но всегда связаны с несоблюдением положений закона. Недействительные сделки бывают:
- ничтожные. Признаются таковыми независимо от наличия или отсутствия решения суда. К ним относится мнимая (притворная) сделка или совершенная с нарушением законности (ст. 168, ст. 170 ГК РФ);
- оспоримые. Признаются таковыми исключительно по наличии судебного решения.
В каких случаях можно отозвать договор дарения?
Одаряемый может отозвать дарственную в любой момент, тогда как дарителю для этого нужны веские причины. Даритель может осуществить такую процедуру в одном из двух случаев:
- При заключении сделки был нарушен закон, дарителя к ней принудили или же обманули.
- Имеется одно из вышеописанных оснований для расторжения договора.
Процесс отмены дарения
Для того чтобы провести процедуру отмены дарения, придется, для начала, собрать необходимый пакет документов:
- Составленный при заключении сделки договор дарения. После подписания у каждой стороны должен был остаться один экземпляр. Если же вы его потеряли, можно обратиться к нотариусу. Он обязывается хранить у себя копию подписанного при нем договора.
- Вся документация по недвижимости, которая является объектом сделки. Речь идет как о правах на собственность, так и технической документации.
- Бумаги или другие доказательства, которые смогут подтвердить основания для осуществления такой процедуры. В случае, если процедуру проводит одаряемый, это не обязательно.
- Исковое заявление.