Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление паевых земель сельхозназначения в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Образец искового заявления о признании права собственности на земельный пай.
Исковое заявление для признания правовой возможности владеть имуществом, должно быть составлено по определенным правилам:
- Оформлять заявление лучше в печатном виде;
- При письменном составлении нельзя вносить какие-либо исправления;
- Обязательное указание полных данных без сокращений;
- Наличие дополнительных персональных данных — телефон, электронный адрес.
После написания следует тщательно провести проверку заявления, так как, при наличии ошибок, иск будет отклонен.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству?
Выделение участка земли по наследству осуществляется несколькими вариантами — на основании завещания или закона. Получение наследства по завещанию производится в том случае, если наследодатель правильно составил завещательный договор и указал прямого наследника для получения участка.
Чтобы выделять землю по завещанию, следует:
- Собрать пакет документации и предоставить в нотариальную контору;
- Организовать собрание колхоза и провести межевание массива.
Передавать участок по закону нужно в порядке очереди, определять ее надлежит по родству.
Оформление земли сельхозназначения в собственность
Купив такой участок, можно возводить собственный дом, а также различные хозяйственные постройки. Но так ли уж необходимо оформлять землю сельхозназначения? Что, например можно сделать с земельной долей? Оказывается, что еще и по настоящий момент, свои доли в натуре выделили не более 13 % от всех собственников.
Остальные же не являются фактическими землевладельцами, хотя по закону им регулярно приходится уплачивать земельный налог. Главной особенностью данного вопроса можно назвать категорию земли.
Как оформить паевую землю
На практике большинство желающих выделить свой пай используют именно второй способ, который, безусловно, проще.
Вам необходимо составить извещение, в котором будет точно описано то место, где вы собираетесь выделить пай, а также указан адрес, куда остальные владельцы паев могут высылать свои обоснованные возражения по поводу выбора вами этого места.
Извещения нужно рассылать заказными письмами с уведомлением о вручении.
В чем преимущества такой собственности
Эксплуатация любого типа участка несет в себе ряд преимуществ и недостатков. Плюсом использования земельного пая признается возможность получения денежного дохода с его эксплуатации и после того, как урожай был собран и реализован на продуктовом рынке.
Кроме того, доход с этого типа собственности представлен не только в денежном эквиваленте, но и в продуктовом – пай дает возможность гражданам снабдить самих себя сельскохозяйственной продукцией.
Владелец земельного пая вправе осуществить сделку купли-продажи с собственностью или же обменять свое владение на иной тип недвижимого имущества.
Порядок оформления земельного пая в собственность
Теперь вы знаете, что такое земельный пай сельхозназначения, но как оформить его в собственность правильно? Порядок оформления части общего надела в собственность является сложной и долговременной процедурой. Первым шагом будет подача объявления в местную газету, в которой заявляется о желании владельца паевой части выделить свой надел из общего пользования. После этого организуется собрание со всеми гражданами, которые имеют свою долю в общем наделе — спустя месяц с момента размещения объявления в прессе.
На общем собрании дольщиками должны быть определены параметры земли – ее границы, координаты и т. д.
Решения, которые принимаются на этом совещании, необходимо занести в протокол, где участники будут расписываться после проведения собрания. Обычно дольщики неохотно делят недвижимое имущество, потому что для этого необходимо проводить процедуру межевания, которая является долговременной и дорогостоящей. Межевание может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Кроме того, после проведения межевания осуществляется проверка его результатов, которая продолжается от десяти суток до одного месяца.
После того как все договоренности с долевыми собственниками заключены, возможно обращение владельца ЗУ в Регистрационную палату. Он подает заявление, где указывается просьба о выдаче свидетельства, которое подтвердит право собственности гражданина на использование земельного пая. Срок рассмотрения обычно составляет один месяц, не более.
Процедура оформления зависит от того, каким образом этот ЗУ был получен владельцем.
Тема: Земельный пай сельхозназначения как оформить в собственность
Земельный пай как форма собственности на земельные участки особое распространение получила в России в середине девяностых годов прошлого века. Основной целью данной формы владения наделами сельхозназначения являлось увеличение количества физических лиц, у которых земля находится в собственности, что позволит им в дальнейшем образовать новые формы управления такой землей (например, создать крестьянские фермерские хозяйства).
Причинами отказов в получении права владения участком земли чаще всего становятся:
- Отсутствие полного комплекта необходимых бумаг.
- Отсутствие документов, на основании которых осуществляется выдача свидетельства о праве владения, например, отсутствие завещания и т. д.
После выхода Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» началась массовая реорганизация колхозов и совхозов.
Оформление паевых земель сельхозназначения в собственность
Земельные паи оформлялись в собственность путем получения соответствующих свидетельств, в которых указывалась форма землевладения. В настоящее время данные документы являются подтверждением существования права собственности на землю, а их обладатели могут свободно распоряжаться своим имуществом.
Купив такой участок, можно возводить собственный дом, а также различные хозяйственные постройки. Но так ли уж необходимо оформлять землю сельхозназначения? Что, например можно сделать с земельной долей? Оказывается, что еще и по настоящий момент, свои доли в натуре выделили не более 13 % от всех собственников.
Земельный пай: как оформить и что с ним делать
Но, вот что действительно требует нотариального заверения, так это разрешение супруга или супруги на продажу земельного пая. Если супруг или супруга отсутствуют, вы берете нотариально заверенный документ об отсутствии. В отдельных случаях может быть нотариально заверенная доверенность о передаче всех полномочий третьему лицу. Такая доверенность представляется вместе с подачей всех документов в регистрационную палату для прохождения всех формальностей.
Оформление земельного пая сельхозназначения в личную собственность
- документ, удостоверяющий личность участника процесса;
- распоряжение на осуществление приобретения от одного из супругов (в письменном виде с печатью от нотариального сотрудника);
- копия циркуляров о том, что пайщики были в курсе об осуществлении сделки;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявительное распоряжение о регистрации права.
Получение денег от вложений в общее пользование хозяйством ничем хорошим не закончилось. Прибыли нет, а земельный кусок остался. В этом-то и особенность этой процедуры. То есть имущественное хозяйство остается в собственности пайщика. Это значит, что родители после своей смерти могли оставить завещание на свою землю.
Сроки оформления земельного пая в собственность
В законодательстве отсутствует временной период для процедуры получения участка земли в собственное владение. Данный процесс занимает значительное количество времени, которое уходит на оформление необходимого пакета документации.
Чтобы быстро и качественно оформить собственность, необходимо следовать всем установленным правилам. После прохождения всех этапов, оформляется свидетельство о владении имуществом, после этого собственник может самостоятельно им распоряжаться.
Образец искового заявления о признании права собственности на земельный пай
Исковое заявление для признания правовой возможности владеть имуществом, должно быть составлено по определенным правилам:
- Оформлять заявление лучше в печатном виде;
- При письменном составлении нельзя вносить какие-либо исправления;
- Обязательное указание полных данных без сокращений;
- Наличие дополнительных персональных данных — телефон, электронный адрес.
После написания следует тщательно провести проверку заявления, так как, при наличии ошибок, иск будет отклонен.