Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство на квартиру жены». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Обращение в Росреестр.
Согласно отечественному законодательству, а именно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на объект жилплощади, передаваемый по наследству, появляется с момента открытия наследства.
Однако для того, чтобы квартира могла являться предметом каких-либо сделок, новый владелец жилья обязан получить соответствующее свидетельство из Росреестра.
Для этого необходимо обратиться в территориальное подразделение данной организации с заранее приготовленным комплектом документов:
- Заявление наследника;
- Квитанция об уплате установленной пошлины;
- Свидетельство о наследстве;
- Общегражданский паспорт заявителя;
- Документ, свидетельствующий о праве собственности бывшего хозяина квартиры;
- Кадастровый паспорт на данную жилплощадь.
После проверки всей предоставленной документации, наследник получает свидетельство, которое подтверждает его право собственности на данный объект недвижимости.
Оформление наследства на квартиру может быть достаточно длительным и утомительным процессом. После смерти бывшего владельца жилья не стоит откладывать надолго посещение нотариуса, наоборот, как можно раньше следует обратиться в компетентный орган и написать заявление на принятие наследства и предоставить всю необходимую документацию. В случае наличия больших долговых обязательств, возможно, целесообразно будет оформить отказ от получения наследственной массы.
По закону
Если квартира не была передана наследодателем конкретным лицам в порядке завещания, то она будет распределена между преемниками по закону. В этом случае действует принцип очередности. Всех родственников законодательство разделяет на несколько очередей в зависимости от степени родства с покойным.
Составление и подача заявления
Для получения права на наследство преемникам необходимо подать заявление, в котором указать желание принять наследственное имущество. Составляется документ в письменной форме. В нем содержится следующая информация:
- Личные данные наследника и наследодателя.
- Дата и место кончины гражданина.
- Подтверждение наличия родственных отношений с покойным.
- Описание собственности умершего.
- Данные об остальных наследниках.
- Желание вступить в наследство.
- Дата составления документа и подпись.
Подать заявление нотариусу можно несколькими путями. Можно явиться в контору лично и передать документы. Но не всегда у наследников есть возможность заниматься оформлением самостоятельно. В этом случае они могут воспользоваться услугами доверенного лица, составив на него доверенность.
Если преемник находится в другом городе и не может приехать к месту открытия наследства, он вправе отправить заявление через почтовое отделение. Но предварительно необходимо заверить документ в нотариальном порядке. Отправку требуется осуществлять заказным письмом с уведомлением и описью содержимого.
Важно соблюсти сроки принятия наследства. Подать заявление необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя.
Получение свидетельства
По истечении полугода со дня кончины наследодателя наследники могут посетить нотариальную контору, чтобы забрать свидетельство. Этот документ будет подтверждать, что преемник имеет право на наследство. После его получения гражданин может смело переоформлять квартиру на свое имя.
Что делать в случае пропуска срока
Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:
- Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
- С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
- При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
- Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
- Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.
Стоимость: налоги и пошлины
При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.
Документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию
Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и на определенную долю. Ключевым моментом является наличие права собственности на объект.
Однако наследник должен будет предоставить оригинал распоряжения. К сожалению, далеко не всегда наследодатели передают завещание наследникам. Как быть в таком случае? Ведь без завещания наследник не сможет вступить в свои права.
Правопреемнику необходимо обратиться в любую нотариальную контору и получить данные из единого нотариального реестра. После чего, гражданин должен обратиться к нотариусу, который хранит завещание, для получения дубликата.
Если распоряжение удастся найти только после истечения установленных сроков для подачи заявления, то такому наследнику придется готовить бумаги в суд. Если суд восстановит сроки, то претендент сможет повторно подать заявление нотариусу.
Таким образом, пакет документов при вступлении в наследство на квартиру по завещанию практически идентичен перечню для наследования по закону. Только необходимо дополнительно приложить завещание.
Ошибочно считается, что при наследовании по распоряжению не требуется предоставлять данные о родственных связях. Причиной является наличие волеизъявления, которое меняет состав наследников.
Однако при выплате госпошлины, сумма значительно уменьшается, для детей, родителей, супругов, сестер и братьев. Поэтому целесообразно приложить данные для уменьшения расходов.
Порядок вступления в наследство на квартиру
Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
Квартира – один из вариантов наследственного имущества. Ее оформление по наследству имеет некоторые тонкости и особенности. Также процесс наследования напрямую зависит от особенностей самой квартиры.
[1]
Процесс и способы оформления наследства на квартиру
Если квартира стала предметом наследования, ее обязательно стоит оформить правильно в собственность.
Стоимость оформления наследства на квартиру у нотариуса
Налог на наследство не платится, но государством установлена пошлина, которая рассчитана для очередей наследования:
- Участники первой и второй очереди вступления в наследство должны заплатить 0,3% от стоимости квартиры, которая определяется актом оценки стоимости жилого помещения, при этом максимум, который заплатят указанные наследники составляет сто тысяч рублей;
- Для всех остальных родственников цена больше, им необходимо внести 0,6% от оценочной стоимости помещения, максимум, который с них могут потребовать в качестве оплаты государственной пошлины, составит один миллион рублей.
Однако, не стоит забывать о дополнительных затратах, которые практически не получится избежать:
- Оплата работы нотариуса, начиная с открытия наследственного дела и получения оплаты принятия заявления, заканчивая подготовкой технической и правовой составляющей наследственного дела;
- Оплата услуг оценочных компаний для получения рыночной, кадастровой и инвентаризационной стоимости квартиры;
- Оплата получения выписки из ЕГРП на недвижимость;
- Оплата услуг МФЦ за получение свидетельства о праве собственности, которое выдается Росреестром.
Законодательно выделены некоторые категории граждан, которые получают льготы или полностью освобождаются от уплаты налогов, например, недееспособные по инвалидности дети наследодателя.
Если помещение предоставлено муниципалитетом или федеральным имущественным фондом в пользование гражданину, то после его смерти все прописанные в помещении граждане сохраняют право проживать в нем, но никакого наследства быть не может.
Оставшимся жить гражданам необходимо пройти процедуру перезаключения договора социального найма с органами муниципальной власти.
Какой отведен срок
Обращение наследника с заявлением к нотариусу должно произойти не позднее полугода после даты регистрации смерти наследодателя.
Ее факт может быть зафиксирован и удостоверен свидетельством органов ЗАГС или решением суда о признании лица умершим.
Оформление квартиры по наследству
Квартира в наследство: что нужно знать тем, кто имеет право на вступление в распоряжение оставленной собственностью близкого человека? Получить квартиру в наследство от умершего родственника (например, отца) можно двумя способами. Первый из них – стать законным приемником умершего гражданина.
Получение квартиры по закону
Если нет воли умершего относительно своего имущества (о завещании мы расскажем чуть ниже), то личная собственность передается его ближайшим кровным родственникам (статья 1141 ГК РФ). Основные претенденты на наследство – это супруга или супруг наследодателя, его дети и родители. Категория этих родственников относится к первому кругу наследования.
Оформить наследство на квартиру может любой из приемников. Если их несколько, то недвижимое имущество будет разделено между ними в равных долях каждому. Отсутствие родственников первой очереди или их отказ является основанием для перехода наследственного права к следующему кругу близких. Следующие по очереди претенденты на квартиру наследодателя по закону – его братья и сестры, бабушки и дедушки (по материнской и отцовской линиях).
В наследовании по закону имеются свои особенности. Например, существуют близкие наследодателя, которые имеют право на обязательную долю (статья 1149 ГК РФ). Если такие граждане есть, то основным наследникам нужно делиться с ними. Обязательная доля – половина от положенной части имущества, которая могла бы отойди по закону. Кто может претендовать на такую долю? К такой категории относят лиц, которые были зависимы от наследодателя:
- Дети, не достигшие 18 лет или являющиеся нетрудоспособными (инвалидами).
- Иждивенцы умершего.
- Его нетрудоспособные муж/жена, родители.
Не родившийся ребенок умершего наследодателя будет иметь обязательное право на наследство квартиры.