Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор банковского вклада до востребования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Раздел депозитов при выделении долей супругов.
Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.
Не будем подробнее перечислять весь состав совместно нажитого имущества, так как нам нужно остановиться только на первом пункте, что касается объектов недвижимости.
Росреестр: Телефонное право, или как, не выходя из дома, разобраться с оформлением своей недвижимости?
К этой категории относятся: Движимые и недвижимые вещи (квартира, земельный участок, автомобиль); Вклады в банковские учреждения, доли в уставных капиталах, паи; Доходы от трудовой и иных видов деятельности (в том числе предпринимательской), гонорары и многое другое.
Особенности составления договора купли продажи объекта недвижимости с земельными участками в части необходимых для регистрации требований.
Юридической компании «Оптима Лекс» оформят для Вас соглашение об определении долей в простой письменной форме.
Соглашение о выделе доли в квартире
Можно выделить и десятую часть и часть в пропорции доли суммы маткапитала по отношению к цене на жилье;
В противном случае, не будет выдано разрешение от органов опеки и попечительства на реализацию недвижимости;
В соглашении обозначаются следующие сведения:
- Персональные сведения о сторонах (их ФИО, место прописки, данные паспортов), приводятся полные сведения о жилье, его площади, проведенной регистрации;
- Дата его оформления и место, где проводится его подписание;
Соглашение об установлении долевой собственности и определении долей в общем имуществе
Если предмет сделки – недвижимость, переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. После изменения правового статуса владельцев, регистрации их прав каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежавшими частями объектов.
Но не стоит забывать, что сделки по отчуждению теперь будут иметь важные нюансы. С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:
Соглашение об определении долей: меняем режим владения
Вступая в брак, многие влюбленные согласны на любой шалаш и вовсе не думают, кому он будет принадлежать и как его можно разделить. Семья создается и строится усилиями обоих супругов, если нет брачного контракта, то все, что приобретается, считается общим имуществом, на которое у мужа и жены – равные права.
Но ситуации бывают разные, порой возникает желание или необходимость отрегулировать имущественные отношения путем заключения соглашения об определении долей общей собственности. Обычно подобное происходит при планировании сделки по отчуждению своей доли недвижимого объекта кем-либо из владельцев. Однако режим долевой собственности запросто может быть распространен и на движимое имущество, разделу могут быть подвержены как все нажитые супругами объекты, так и что-то конкретное. В любом случае понадобится оформление соглашения об определении долей в совместной собственности.
Последствия заключения соглашения об определении долей
После изменения правового статуса владельцев, регистрации их прав каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежавшими частями объектов. Но не стоит забывать, что сделки по отчуждению теперь будут иметь важные нюансы. Например, при желании продать свою долю, нужно будет известить остальных собственников о таком намерении, так как у них есть преимущественное право выкупа.
Соглашение об определении долей в общей собственности
В последнее время соглашение об определении долей получило распространение, чему способствует использование материнского капитала. Такой документ применяется при наделении долями детей, которые первоначально (как правило) в сделке купли-продажи недвижимости сторонами не являются. Альтернативный способ – договор дарения.
Однако это не вся сфера применения такого документа. Используется он и для любой общей совместной собственности – имущество супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п. Но для всех случаев необходимым является наличие согласия (договоренности) о размере выделяемых каждой стороне соглашения долей. В противном случае придется обращаться в суд. На сайте размещены примеры подобных исков – об определении долей супругов на квартиру, о разделе имущества и т.п. А определить (в случае сомнений) способ защиты своих прав поможет консультация юриста.
Как составить соглашение об определении долевых прав
Для определения долей в общей совместной собственности понадобится подписание соглашения. Эта необходимость может появиться у супругов, наследников имущества или у членов крестьянско-фермерского хозяйства.
Договор включает в себя следующую информацию:
- Когда и где подписано соглашение;
- Личные данные участников договора;
- Наименование имущества и долей каждого участника;
- Кто имеет право выкупа (по очередности);
- Наличие прав на выдел в натуре;
- Когда соглашение вступает в силу;
- Сведения о сторонах договоренности (реквизиты, адрес проживания).
Оформление соглашения о разделе имущества супругов
Можно составить несколько документов – допустим, в одном будет указан порядок выделения долей в квартире, в другом – раздел всего остального. Пример Супруги приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили договор и определили судьбу недвижимости на случай развода.
По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.
Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж и садовый домик.
Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений. Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне.
Суд зачастую делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимание на потребности людей.
Образец соглашения о разделе имущества супругов
Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу. Раздел долгов Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О.
, личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты. Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал.
А также можно определить доли выплат по каждому долгу.
Для кого будет полезно составить соглашение об определении долей в общем имуществе?
По общему правилу, все то, что нажито мужем и женой во время брака, является их совместной собственностью, и в случае развода делиться 50/50. Даже если речь и не заходит о разводе, все равно: супруги только СОВМЕСТНО имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться этой имущественной массой. Говоря проще, такую квартиру, дачу или дом никак нельзя продать, сдать в аренду, наследовать, подарить, заложить – без прямого волеизъявления супруга. А иногда, даже просто «нотариального согласия», и тем более устного, в сложных сделках недостаточно, ведь такой документ во многих случаях можно оспорить.
Эти существенные ограничения при определенных жизненных обстоятельствах, например, при продаже квартиры, могут создать большие трудности. Безусловно, современные люди, во избежание неприятностей, и главное, ссор между собой, планируют будущее заранее, особенно, если в семье есть дети.
Соглашение об определении долей в квартире между супругами: образец
Нам, Михайлову И. А. и Михайловой И. С. , на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 55, 90 кв. м, в том числе жилой площадью 35, 60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 2/56 серия 1454. 4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения. Соглашение между супругами об определении долей представляет собой документ в формате А4 и печатном виде, составленный в простой и свободной форме. К обязательным атрибутам соглашения относится дата подписания, а также название города, в котором данное соглашение было составлено.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Популярным является вопрос – требуется ли выделять детям равные с родителями доли (при использовании средств материнского капитала)? Это не обязательно. Однако ПФР рекомендует учитывать минимальные нормы жилья, которые устанавливаются в каждом регионе (или муниципалитете) и выделять доли, которые по площади будут не ниже установленной. В среднем, это 10-12 кв. м.