Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно составить расписку в получении денег за гараж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как грамотно оформить расписку в получении денег?Существует ли специальная форма, образец или шаблон расписки в получении денег?Что обязательно включать в текст расписки в получении денег?
.
1. Вся расписка в получении денег должна бытьнаписана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случаеэто продавец недвижимости.
В том случае, если от имени продавца приподписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности,удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность,есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написаниирасписки в получении денег за недвижимость.
Если таких полномочий нет (вдоверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то иписать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельнорекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем.
Можнопринять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверенанотариусом.
2. Расписка в получении денег должна бытьнаписана в присутствии покупателя, давшего деньги занедвижимость.
3. Расписка в получении денег должна содержать:
– фамилии, имена, отчества, написанные полностью, – паспортные данные, в том числе даты рождения, пол, – адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают, – денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов, – если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания, – краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.
О сделках с недвижимостью
Написание расписки при покупке квартиры — важное действие, документирующее факт передачи приёма денег. В ней указывается способ и место передачи суммы в установленном объёме покупателем продавцу.
На основании гражданского кодекса, после внесения оплаты по договорам купли продажи у каждой из сторон участников соглашения возникают обязанности связанные с передачей денег и переоформлением прав собственности.
Если квартира разделена на несколько частей между собственниками, то каждый из них при разделении суммы средств на покупку жилья должен отписаться в расписке, что деньги получил и претензий не имеет.
Ситуация повторяется и в случае, если сумма будет передаваться несколькими частями. При первоначальном взносе, получив первый транш денег, покупатель должен написать бумагу об их принятии. Подобная процедура повторяется или составляется единый документ с графиком перечисления всех средства на счёт или при лично передаче денег на руки.
Сделка купли продажи квартиры оформляется отдельным документом. Продавцы и покупатели оформляют расписку для подтверждения факта передачи денег и дальнейшего переоформления права собственности на квартиру.
Бумага оформляется не в обязательном порядке, однако если право собственности будет переоформлена, а денег по документу в указанный срок не поступит, бывший владелец на основании этого может оспорить такую сделку в суде и вернуть себе квартиру.
Расписка по предоплате
Большинство сделок в основном происходит по предоплате. После оформления всех необходимых документов, требуемых законом для закрепления права собственности, деньги в полном объеме передаются продавцу и заветный объект недвижимости поступает в распоряжение покупателя. В данном случае новый владелец гаража уже располагает полной суммой своих или заемных денег для совершения сделки. Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской.
При написании расписки, необходимо придерживаться общих требований:
- Документ пишется от руки;
- Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
- Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
- Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
- Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
- Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.
Как составляют расписку в приобретении финансов за гараж?
В данном материале вы узнаете всю необходимую информацию о том, как же правильно провести сделку. Перейдём к самому главному.
Основные правила составления договора купли-продажи гаража и его форма.
Образец дкп гаража
Передаточный акт
Расписка подтверждающая расчет
Как задаток
Нормативными документами установлен определенный перечень данных, которые должны быть отражены в документе:
- наименование документа и дата его оформления;
- паспортные данные и ФИО человека, который оформил свидетельство и выступает в качестве продавца при проведении сделки;
- паспортные данные и ФИО покупателя недвижимости;
- указание в численном виде и прописью суммы, которая была передана хозяину гаража со стороны покупателя, а также удостоверение факта получения денежных средств последним;
- техническая информация о предмете сделки, то есть — общая площадь гаража, а также его точное месторасположение (все сведения можно получить из технического паспорта на имущество);
- указание факта отсутствия у хозяина недвижимости каких-либо претензий к проведенным расчетам;
- подписи обеих сторон и всех лиц, которые присутствовали при проведении сделки в качестве свидетелей.
При этом стоит учитывать некоторые нюансы, о которых полезно помнить при проведении такой сделки:
- Расписка должна составляться (всегда) с указанием всех необходимых пунктов, предусмотренных действующим законодательством и особенностями проводимой сделки. Если в дальнейшем придется столкнуться с другими человеком в судебном разбирательстве, этот документ можно использовать как имеющий юридическую силу, и он будет выступать в качестве доказательства того, что покупателем были выполнены заявленные требования.
- Оформление расписки следует выполнять исключительно в момент получения денежных средств. Продавец может указать информацию о передаче денежной суммы в свободной форме.
- Акт оформляется продавцом от руки. Печатный вариант в дальнейшем потребует заверения у нотариуса.
- Заинтересованной стороной является покупатель, в связи с чем именно ему нужно будет следить за тем, насколько правильно заполняется расписка и есть ли в ней вся необходимая информация.
Как написать расписку
Текст составляется от первого лица. В тексте лицо, получившее денежные средства, пишет: “Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные, адрес регистрации денежные средства в размере ________ рублей за гараж (пишется адрес гаража, его номер, название гаражного кооператива) по договору (купли-продажи, аренды) №___ от _________.”
Если расписка составляется в получении денег за гараж по договору купли-продаже, и оплата была произведена покупателем в полном размере, то можно указать, что “оплата произведена в полном размере, претензий к ФИО не имею”.
Риски и особенности
Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.
Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя.
В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности.
Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.
Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой.
Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.
Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.
В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019
Чтобы составить юридически грамотный документ за квартиру (или получить таковой), нужно прописать в бланке все условия договоренности. Это также актуально, когда оформляется аванс за найм квартиры. Многие сегодня делают задаток, а для того, чтобы убедится в безопасности такой сделки, нужно оформить расписку.
Особенности написания и оформления
- Опять-таки же с целью защиты прав обеих сторон, мы рекомендуем вам при составлении расписки, после графы, где будет прописана сумма и указать с какой целью были переданы денежные средства.
- В обязательном порядке составляйте документ синей шариковой ручкой. Дело в том, что, если вы вдруг забыли указать пункт, к примеру с указанием ФИО, то в суде могут провести почерковедческую экспертизу. Проще всего доказать подлинность расписки и принадлежность почерка тому или иному человеку, если документ составлен синей пастой.
- Стоит подробно расписать данные о квартире, которая стала предметом договора купли-продажи.
- В том случае, если денежные средства согласно договору должны будут быть переданы через некоторое время после сделки, то и дату, время, место передачи суммы в расписке необходимо указать.
Образец расписки в получении денежных средств скачать в формате word.
Расписка о возврате денежных средств
Как несложно догадаться – этот тип расписки подтверждает передачу денег от должника к кредитору. Что касается особенностей ее составления, то ничего нового тут нет. Расписка схожа с распиской, которая свидетельствует о передаче денежных средств.
В том случае, если денежные средства передаются кредитору с какой-либо определенной целью, то эту цель необходимо прописать, для того чтобы в последующем у третьих лиц не возникало никаких вопросов.
Если денежные средства передаются кредитору с процентами, то и это необходимо прописать в расписке.
В обязательном порядке указывайте имена обеих сторон расписки, места их проживания, а данные сверяйте при помощи паспорта.
Четких требований Гражданским кодексом Российской Федерации не установлено.
Исходя из выше написанного, хочется подвести итоги и сделать следующие выводы: будьте внимательны при составлении расписки. Все данные, которые будут включены в ее текст необходимо проверить, денежная сумма, переданная в валюте, должна быть конвертируема и также прописана в тексте с курсом валюта на день составления расписки.
Образец расписки 2019 г
Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов – передача денежных средств и другие:
- Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.
- ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
- ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
- Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
- Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
- Подписи обеих сторон с расшифровками.
Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме.
Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.
Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.
Как написать правильно расписку
Расписка в получении денег за гараж оформляется от лица продавца имущества, который получает денежные средства.
Следует на любом листе бумаги написать, что продавец получил денежные средства от покупателя в определенном размере. Приводятся сведения о продавце и покупателе – ФИО, паспортные данные. Сумма денег пишется цифрами и прописью.
Особое внимание следует уделить наличию фразы о том, за что получены деньги – должно быть прописано «за гараж по договору купли-продажи №__ от ____». При чем пишется адрес гаража, его номер, наименование гаражного кооператива, к которому он принадлежит.