Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое в законодательстве Самарской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Порядок оформления.
С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.
В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.
За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.
Суть программы для приобретения жилья
Это помощь от государства для установленной законом категории граждан, направленная на приобретение жилья или частичное покрытые расходов на его покупку. Правовые нормы предусматривают участие только тех лиц, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
По сути, государство предлагает денежные средства, которые могут либо полностью покрыть стоимость квартиры, либо частично с внесением недостающей части гражданами.
Преимущества:
- безвозмездность;
- улучшение жилищных условий;
- приобретение квартиры льготными категориями граждан, у которых недостаточно собственных средств.
К минусам относят:
- длительный срок ожидания;
- слишком большая очередность;
- доступность только для отдельной категории граждан;
- в основном, сумма выплат только частично покрывает расходы.
С введением целевых госпрограмм, в социальное обеспечение граждан жильем было внесено ряд изменений.
В 2019 году наблюдаются следующие изменения:
- Снижение цены за один квадратный метр жилого помещения. Позволяет не просто купить, но и заменить старое жилье, на квартиру с большей площадью в связи с увеличением состава семьи.
- Стимуляция развития российского строительного рынка.
- Вложение средств в разработку новых направлений, предоставляющих социальную ипотеку.
- Привлечение граждан для принятия участи в долевом строительстве.
Граждане, которым предоставляется право на участие в государственных программах
Социальная помощь от государства направлена на обеспечение жильем незащищенных слоев населения и лиц, которые работают в тяжелых условиях, включая опасность для жизни и здоровья.
Законодательством установлен стандартный перечень льготных категорий. К ним относятся:
- молодые лица в возрасте до 35 лет, состоящие в официальном браке;
- семьи, в которых 3 и больше детей, в том числе и приемные;
- малообеспеченные лица, средний доход которых меньше, чем минимум, установленный законом;
- дети, имеющие статус сирот;
- лица со статусом ликвидаторов ЧАЭС;
- участники боевых действий и ветераны войны;
- военнослужащие;
- государственные служащие и бюджетные работники со стажем не менее 12 месяцев;
- лица, которые ранее проживали на Крайнем Севере, при условии наличия стажа от 15 лет;
- граждане с инвалидностью;
- лица, которых расселяют из районов закрытого типа.
В ситуации, когда человек имеет право на участие в программе сразу по 2 и более категориях, то ему придется выбрать лишь одну. Социальная помощь на приобретение жилья предоставляется только единожды.
Многодетным семьям
Помимо наличия установленного количества детей право на получение поддержки от государства для приобретения жилья предоставляется при выполнении следующих условий:
- наличие общего стажа супругов не менее 10 лет;
- возраст детей не больше 14 лет;
- наличие гражданства РФ;
- признание нужды в улучшении условий для проживания.
Итого
В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.
Программа для сотрудников бюджетных организаций
Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.
Какие же скидки ждут бюджетников:
- Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
- Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).
Какие нужны документы
Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:
- подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
- подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
- подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
- справка о доходах физического лица.
Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.
Ипотека с господдержкой: что это значит?
Итак, чтобы получить ипотеку с господдержкой, необходимо знать:
- по каким параметрам назначают субсидию;
- какая процентная ставка по ипотеке;
- сколько денег доплатит государство;
- как снизить стоимость будущей квартиры на 60%;
- кто такие нуждающиеся и кто это определяет;
- какие документы нужны для оформления соципотеки.
Условия назначения
А вот кто имеет право на покупку квартиры по сниженным ставкам.
- Проживающие в своей квартире члены семьи, при общей площади на каждого человека ниже нормы по определенному субъекту (городу). В общем случае, этот показатель не должен превышать 18 квадратных метров на 1 человека. То же самое касается и частного дома.
- При жилье, которое признано в определенном порядке непригодным к нахождению там, или при нахождении в квартире аварийного дома.
- Если в семье есть двое и больше детей, на которых оформлен материнский капитал. Но здесь есть одно условие: субсидия по маткапиталу должна быть направлена строго на покупку экономного жилья.
- Семьи, признанные многодетными (3 и более детей).
- Для людей, которые участвовали в военных сражениях.
- Для инвалидов. Причем не важно, кто в семье имеет такое заболевание, которое дает его владельцу статус «инвалид».
Участники программы могут обзавестись такой жилплощадью двумя способами: заключить договор долевого строительства, или сразу купить квартиру, подписав договор купли-продажи. Последний подписывается в течении 6 календарных месяцев после того, как застройщик подключит все коммуникации и сдаст их проверяющей комиссии (введет сооружение в эксплуатацию).
Стоимость одного квадратного метра в доме, участнике данной программы составляет до 35тысяч рублей. Но, к примеру, в Москве цена жилья будет в два-три раза выше этого показателя.
Поэтому законодатели дополнительно установили процентное соотношение – 80% от рыночной цены.
Также, при документальном обосновании, застройщик может увеличить конечное значение стоимости одного квадрата, но не более, чем на 5тысяч рублей.
Обзор документа
Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2019 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
Указаны размеры соцвыплат.
Субсидии и компенсации в Самаре в 2017 году
Денежное возмещение за оплату детского сада в Самаре
Указанная компенсационная мера причитается родителям и законным представителям детей, обучающихся в образовательных государственных учреждениях, работа которых построена на базовой дошкольной общеобразовательной программе. Величина возмещения рассчитывается исходя из количества детей в семье заявителя:
- на одного ребенка – 20% в доле от общей суммы оплаты детсада;
- на второго – 50%;
- на третьего и большее количество детей – 70%.
Получить компенсацию могут только семьи, в которых доход на одного члена семьи не превышает 150% от прожиточного минимума. В настоящий момент среднедушевой прожиточный минимум в Самарской области составляет 9 789 руб., но он регулярно меняется. Оформление компенсации осуществляется в том детсаду, в который зачислен ребенок.
Компенсации по платежам за услуги ЖКХ в 2017 году
На это возмещение вправе претендовать как граждане РФ, так и граждане Республик Беларуси и Киргизии, что регламентировано международными соглашениями. Однако, чтобы получить соответствующие компенсации необходимо отвечать некоторым требованиям. Так, заявителем могут быть:
- пользователи жилья, причисленного к государственному жилфонду;
- наниматели жилья из частного жилфонда, оформившие договор найма;
- собственники одного из видов жилья – квартиры или ее части, жилого дома или его части;
- члены кооперативов – жилищного или жилищно-строительного.
При назначении субсидии значительное внимание уделяется тому, сколько имеется постоянно проживающих членов семьи заявителя.
Жилищные программы для бюджетников в 2019 году
Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
[3]
Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Программа обеспечения жильем работников бюджетных организаций
Государство разрабатывает и внедряет множество программ, помогающих одиноким и семейным гражданам облегчить получение жилья. В одну из таких категорий, имеющих право воспользоваться государственной субсидией, входят работники бюджетной сферы — учителя, врачи, работники социальной сфер обслуживания и культуры.