Срочный выкуп квартиры, доли, комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срочный выкуп квартиры, доли, комнаты в коммунальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Срочный выкуп комнат в СПб – оперативно и выгодно!.

Наша компания при покупке комнат и другого имущества в Санкт-Петербурге выступает не посредником, а покупателем – мы приобретаем объекты выкупа за свои средства, поэтому заключение сделки и предоставление денег происходит максимально быстро. Более того, аванс при выкупе комнат мы выдаем незамедлительно, в день обращения. Наши сотрудники быстро проверяют документы на комнаты и без промедлений готовят договоры, поэтому наши клиенты существенно экономят время и получают денежные средства в кратчайшие сроки.

При этом сумма выкупа при сотрудничестве с «ЗАЛОГ-СПБ» взаимовыгодна – мы предоставляем до 90% от рыночной цены комнат. Если учесть, что при необходимости срочной продажи владельцы коммунальных комнат в СПб часто сбавляют цены на гораздо больший процент, выкуп комнат нашей компанией становится максимально выгодным и удобным решением.

Выкуп коммунальной комнаты – это реальная возможность сэкономить силы и время при продаже имущества, дорого продать жилье и быстро получить деньги.

Как же происходит выкуп квартиры?

1. Вы подаете заявку на выкуп Вашей квартиры на странице ссылка
2. В этот же день или на следующий к Вам выезжает специалист для оценки объекта и правоустанавливающих документов на него.
3. После посещения и оценки объекта специалистом, в течение нескольких часов Вы получите ответ с принципиальным одобрением, либо с уточняющими вопросами.
4. В течение последующих 1-2 дней проводится ряд определенных действий по проверке юридической чистоты объекта, выявлению возможных рисков ит.д. В случае обнаружения каких-либо обременений, ошибок или неясностей в правоустанавливающих документах, этот срок может быть увеличен до 3-5 дней
5. При окончательном положительном решении о выкупе, наступает этап согласования порядка проведения сделки и порядка взаиморасчетов по ней, что фиксируется в предварительном договоре.
6. Заключение договора в простой письменной или нотариальной форме и проведение сделки.
7. Взаиморасчет производится в соответствии с тем, где и как были заложены средства, либо через ячейку банка, либо через нотариуса, либо через аккредитив.
8. После регистрации сделки в Росреестре и передачи объекта по акту приема-передачи представителю агентства, Вы получаете денежные средства согласно ранее оговоренным условиям.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?

Например, для случаев приватизации такое право обусловлено фактом, что отказавшийся гражданин являлся законным нанимателем квартиры.

Помимо этого, собственнику принадлежит право прописать в свое жилье кого угодно, в том числе на постоянной основе.

При этом, собственник может отдельного оговаривать условия проживания и пределы права пользования жильем, так как регистрация напрямую не порождает возникновение такого права.

Установив, что в квартире прописаны граждане, покупатель имеет право отказаться от совершения сделки, так как закон провозглашает свободу договорных отношений.

Если принято решение продолжить куплю-продажу, новый собственник может столкнуться с необходимостью решать судьбу зарегистрированных граждан.

Этапы срочного выкупа квартир с обременением:

• Предварительная оценка. Проводится в телефонном режиме, а заявленная сумма является ориентировочной.
• Экспертная оценка с выездом на объект. Оценщик на месте согласует с вами окончательную цену.
• Проверка документов на недвижимость. Добор недостающей документации.
• Заключение соглашения о намерениях для уверенности обеих сторон в гарантированном начале процесса выкупа, с указанием сроков, всех действий и условий по продаже имущества.
• Подписание Договора купли-продажи. Как нотариально заверенный, так и простой письменный вариант.
• Государственная регистрация сделки.
• Полный взаиморасчет между сторонами. Выплата денег продавцу квартиры.

Какие нужны документы для выкупа квартиры с обременением?

Какие нужны документы для выкупа недвижимости:

• Паспорт.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Выписка из домовой книги.
• Справка из БТИ.
• Лицам, состоящим в браке, необходимо предоставить согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариусом.
• Если недвижимое имущество принадлежит ребенку, возрастом до 18 лет, необходимо предоставить разрешение на сделку со стороны органов опеки.

Важная информация! Срочный выкуп недвижимости проводится при отсутствии некоторых документов из списка, приведённого выше.

Даже если квартира с обременением – ваш тяжкий груз и долгое время не удается найти на нее покупателя, не отчаивайтесь! Теперь вы знаете, с чего начинать продажу и к кому обратиться. «Выкуп-52» рассмотрит любую ситуацию и даст ответ в течение 30 минут после подачи запроса. Скиньте с себя бремя – продайте квартиру нам.

Выкуп квартир с обременением в санкт-петербурге

Такие сведения только из официальных данных, а ведь возможны более суровые уценки обремененного вторичного жилья. Очень часто в квартирах перед покупкой и продажей невозможно выписать бывшую супругу или супруга, а также близких и дальних родственников.

Покупка и продажа квартиры с прописанным человеком: риски, закон, на сколько дешевле, последствия

Само название статьи кажется на первый взгляд диким. Сразу задаешься вопросом: а разве такое возможно. И второй вопрос: а законно ли это. А между тем на рынке недвижимости практика продаж и покупок квартир с обременением не редкость. Обременение, в данном случае, — прописанный в квартире человек. Рассмотрим ситуации, когда такое возможно.

Отсрочка снятия с регистрационного учета бывших собственников

Самая распространенная ситуация: собственник продает свою квартиру, одновременно покупая себе новое жилье.

В договор купли-продажи своего старого жилья он включает по согласованию с покупателем пункт о сроках выписки из квартиры всех прописанных членов семьи.

Деньги от совершенной сделки и время ему необходимы для покупки нового жилого помещения. Закон не запрещает заключение такой сделки (ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ).

Группа

Прописанные жильцы. Люди, прописанные в квартире, перед ее продажей должны выписаться добровольно.

В ином случае они сохраняют право на жилье. Договор аренды. Квартиросъемщики имеют право жить в реализованной квартире, пока не истечет срок договора аренды. Продать квартиру с обременением непросто, но возможно.

При этом обременение переходит к другому владельцу. Как продать квартиру с обременением: тонкости При продаже жилья с обременением учитываются такие серьезные моменты: Жилье можно продать, не снимая с него обременения. Если покупатель не знает о такой «нагрузке», это считается мошенничеством и дорого обходится впоследствии всем участникам сделки.

В случае покупки жилья большей площади необязательно сразу продавать обремененную квартиру.

Срочный выкуп недвижимости — ДО 90% ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Мы готовы предложить займ до продажи недвижимости (квартиры, комнаты, доли) в размере до 50% от стоимости недвижимости уже сегодня! Не требуется никаких справок и поручительств, а также идеальной кредитной истории. Проценты по займу начинают взиматься только с 3-6 месяца, при этом процентная ставка по заемной сумме составляет всего 3-6 %.

Проведение переговоров связанных с продажей или покупкой долевой недвижимости. Мы поможем провести переговоры с другими собственниками с целью покупки Вашей доли, продажи Вам их долей, либо совместной продажи, как самый выгодный вариант при котором вырученная сумма будет значительно больше.

Продажа жилья с долгами ЖКУ

Такие объекты могут быть проданы сразу же. При этом сумма задолженности вычитается из общей стоимости и погашается до или после сделки.