Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Размер государственной пошлины.
Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость зависит от двух обстоятельств:
- объект недвижимости;
- юридический статус приобретателя.
Например, при стандартной сделке купли-продажи квартиры или частного дома физическому лицу потребуется оплатить сбор государству в размере 2000 рублей. Для предприятий и организаций (юридических лиц) тариф существенно увеличивается – 22000 рублей. Если вместе с домом оформляется и земельный участок оплачивается еще один государственный взнос в размере 350 рублей.
Особенности уплаты госпошлины
Нужно платить налог за любую недвижимость как жилую, так и нежилую: офис, квартира или дом, земельный участок, приватизированное имущество и так далее. Пошлину можно уплачивать и физическим, и юридическим лицам. Размер налога остается единым для любых категорий людей, в том числе, иностранцам, детям, не достигшим 18 лет, а также лиц с инвалидностью и пенсионеров.
Единственное исключение – это малоимущие семьи, которым предоставляются соответствующие льготы. Чтобы получить субсидию, необходимо предоставить соответствующую справку из муниципалитета.
Также есть категории граждан, которым вообще не нужно платить пошлину за регистрацию права собственности:
- Продавцы недвижимости.
- Юридические лица, которые действуют в интересах общественности.
- Ветераны Второй Мировой Войны.
Что дальше?
После того, как все необходимы документы, включая квитанцию об оплате будут представлены, в течение 30 дней сотрудник Росреестра обязан сообщить об успешной регистрации имущества. Но в некоторых ситуациях он может отказаться это делать, в частности если на эту недвижимость было наложено обременение (например, арест или кредитный залог), при обнаружении фактов фальсификации документов, а также если информация в базе и документах расходится (например, указан различный размер площади).
Возможные ошибки при оплате госпошлины в МФЦ
Главной проблемой, которая чаще всего возникает при оплате госпошлины в центре, становится неверное введение в поля реквизитов. Как следствие, система не видит категорию данного зачисления и последующее предоставление услуги приостанавливается. И тут стоит обратиться за помощью к специалисту государственного органа, госпошлину которого вы оплачиваете либо к фактическому получателю средств, с просьбой принять платеж.
Необходимые документы
Для осуществления процедуры лицу необходимо выложить на портале:
- заявление;
- внутрироссийский паспорт;
- доверенность на представителя, если таковой имеется;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- договор (купли-продажи собственности, дарения, мены);
- документ, подтверждающий, что недвижимое имущество принадлежит его продавцу;
- согласие от мужа или жены на проведение регистрационных мероприятий с собственностью;
- кредитный договор вместе с закладной, если имеет место ипотека;
- передаточный акт вместе с документом о вводе дома в эксплуатацию и выпиской о постановке его на учет, если жилье приобретается в новостройке в рамках долевого участия.
Если в сделке участвует несовершеннолетний, то заявителю дополнительно понадобится получить согласие из органа опеки на осуществление процедуры. Оно также прикладывается к общему списку. Обязательно предоставление всех документов, фигурирующих в перечне.
Размер государственной пошлины
Стоимость услуги зафиксирована в главе 25.3 НК. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, гражданину потребуется оплатить госпошлину размером 2000 рублей. Организациям-заявителям устанавливается пошлина в 22000 рублей.
Приватизация квартиры через Госуслуги
Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:
- Зайти на Госуслуги, авторизоваться.
- Зайти в Личный кабинет.
- Нажать на услугу «Приватизация муниципальных объектов».
- Заполнить заявление в том формате, который предлагает портал.
- Приложить дополнительные бумаги, загрузив их на Госуслуги.
- Отправить документы.
Портал Госуслуг предоставляет гражданам РФ получить услугу по приватизации жилья.
Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:
- договор соцнайма;
- договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
- справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
- внутрироссийский паспорт;
- справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.
Заявителю также потребуется загрузить на Госуслуги справку, которая подтвердит, что он раньше не участвовал в приватизационных мероприятиях по получению жилья в собственность.
Как оплатить госпошлину на регистрацию права собственности на квартиру
Переход права собственности на имущество обязательно должен регистрироваться, независимо от того, проходит процедура в Москве, Санкт-Петербурге или другом городе. Как уже говорилось, для уплаты сбора можно воспользоваться терминалом, который находится в МФЦ. Также можно использовать и другие аппараты, которые поддерживают данную услугу.
- Следует подойти к терминалу, имея при себе платежный документ.
- Необходимо выбрать раздел, через который можно совершать платежи.
- Там следует найти интересующую услугу и орган, на счет которого нужно перечислить деньги.
- Далее потребуется указать, какую разновидность пошлины нужно оплатить, а затем ввести свои данные.
- Понадобится вписать сумму, если размер не отобразится автоматически. Также вводятся сведения о получателе.
- Обязательно нужно проверить, правильно ли введены реквизиты, после чего нужно внести деньги. Это могут быть наличные либо банковская карта, если она принимается в конкретном терминале.
- После подтверждения процедуры будет выдан чек, подтверждающий совершение оплаты.
Квитанцию обязательно следует сохранять до момента обращения в орган. Если по каким-то причинам деньги не дойдут, с ее помощью можно подтвердить прохождения процедуры. Как правило, удается вернуть средства, которые были отправлены ошибочно или не дошли из-за сбоя в системе. Нужно лишь вовремя подать соответствующее заявление в службу поддержки терминала.
Оплатить онлайн госпошлину за регистрацию права собственности
Сейчас любой желающий может заплатить государственную пошлину через интернет. Это удобный вариант, потому как процедуру можно пройти из любого места. Достаточно иметь необходимые реквизиты, а также доступ к сервису, через который совершается выплата. После этого можно перевести деньги за госрегистрацию земли или квартиры.
Как оплачивают юридические лица
Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.
Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.
Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:
- письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
- ходатайство о зачете платежа;
- документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).
Разница при оплате госпошлины?
Когда удается в многофункциональных центрах по услуге заплатить, сразу видны отличия между МФЦ и гос. учреждением.
Сотрудники отделения «Мои документы» подскажут, можно ли оплатить госпошлину по старым реквизитам, или уже внесены изменения. Не удастся сумму внести в автомат, а затем пройти в ближайший центр, так как услуга была выполнена некорректно.
Это несогласованное решение с высокой вероятностью очередного совершения перевода, чтобы в последующем вернуть деньги.
Разные платежные данные – ощутимая разница между центром и государственным учреждением, поэтому, каждым физическим лицом должны быть соблюдены правила перевода по реквизитам.
Некорректно указанные заявителями банковские реквизиты увеличивают срок получения региональным бюджетом положенной по закону половины от госпошлины.
Реквизиты популярных госпошлин
Для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в МФЦ заинтересованное лицо должно получить квитанцию и ввести реквизиты. Выдача уже заполненного бланка возлагается на регистрирующий многофункциональный центр. После того, как будет совершен платеж, платежные данные сохраняются, для дальнейшего приложения к основной документации.