Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Есть и другие случаи, когда нужно его изготовление:.
- Для регистрации реконструкции или перепланировки дома. Это касается тех случаев, когда в ходе строительно-монтажных работ были существенно изменены характеристики здания.
- Для операций и сделок с недвижимостью, а также для оспаривания операций в суде.
- Для присвоения дому адреса, чтобы в дальнейшем в нем можно было зарегистрироваться.
Требования к техническому плану
Технический план – это не просто чертеж. Это документ, который готовится с учетом требований, изложенных в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953. Для того, чтобы приступить к подготовке техплана заказывается выписка из ЕГРН о земельном участке. Далее определяется местоположение дома относительно земельного участка, составляются поэтажные планы, проводятся необходимые наружные измерения и зарисовки контуров. Так готовится графическая часть техплана дома для постановки на кадастровый учет.
Текстовая часть техплана – это описание графической части и имеющихся данных о выполненных измерениях.
Технический план готовится в специально заданном формате, на электронном диске.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: документы
Для осуществления процесса потребуется:
- заявление по форме, утвержденной Приказом № 577 Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 года;
- чек, подтверждающий оплату госпошлины;
- межевая планировка объекта;
- технический план регистрируемой недвижимости;
- свидетельство, подтверждающее права собственности владельца.
Для получения технического плана владельцу потребуется заручиться хотя бы одним из следующих документов:
- допуск на эксплуатацию недвижимости;
- проект объекта;
- технический паспорт БТИ, полученный до 01.01.2013 года.
Техплан: как и где получить технический план на дом, квартиру?
11:06 31.07.17
Согласно действующему законодательству, до 2013 года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда.
Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы. Одним из них стал технический план – главное основание для постановки дома на Кадастр.
О том, зачем он нужен, какие документы нужны для его получения, как и где его получать, разбираем ниже.
Почему лучше обращаться к профессионалам, а не в БТИ или ИП?
Все очень просто, для профельной компании важна ее репутация, поэтому вы можете быть уверены в том, что в штате работают опытные инженеры, и в том, что все замеры проводятся на оборудовании, прошедшем необходимые проверки, а немного доплатив за доп. услуги в компании, можно получить весь комплекс услуг «под ключ», включая утверждение техплана и постановку дома на Кадастр.
Поэтому, выгоды от сотрудничества с компанией-подрядчиком, как правило, бывают выше, чем экономия на более дешевых услугах. При обращении в компанию «Геомер Групп» вы можете быть уверены в качестве работ и гарании сроков, т.к. все это фиксируется в договоре!
Что делать после получения техплана?
Итак, техплан готов. Вам его предоставили на бумажном и электронном носителе (CD-диске). Тут то и возникает вопрос: а что с ним делать дальше?
Следующий шаг – оформления заявки на постановку дома на кадастровый учет в уполномоченном органе. В целом, это не сложная процедура, т.к.
технический план сдается в МФЦ/Росреестр вашего района, там же вы и оплачиваете госпошлину, а дальше, ожидаете получение документа (Выписки ЕГРН) на объект капитального строительства(ОКС), в котором будет указано, что вашу собственность внесли в единый реестр, с присвоением кадастрового номера.
Зачем нужен технический план на квартиру
Технический паспорт объекта недвижимости необходим, чтобы осуществить официальную постановку этого имущества на учет. Документ, составленный согласно всем требованиям, установленным законодательством, должен содержать в себе все исчерпывающие сведения о данном объекте.
Отдельно стоит отметить, что в подобный технический план можно внести не только сведения о единичных объектах недвижимости, но и об отдельных частях таких объектов.
Если владельцу недвижимости требуется внести в уже существующие сведения определенные изменения, то в ранее составленный план, согласно законодательству, вносятся изменения только кадастровыми инженерами, которыми могут стать работники, прошедшие специальную аттестацию.
Чтобы разобраться во всех тонкостях документа, рассмотрим внимательнее нюансы, которые могут всплыть при его составлении.
Общие требования к техническому паспорту устанавливаются на уровне федерального законодательства. Для начала разберемся, какие именно объекты нельзя сразу же поставить на государственный учет.
Документы для постановки квартиры на кадастровый учет
Как получить технический план квартиры?
Для получения технического плана можно обратиться в местное БТИ или к кадастровым инженерам Оллвин Груп . Нужно иметь ввиду, что в случае, если квартира ранее проходила кадастровый учет и заявитель обращается за повторным получением выписки ЕГРН, представлять в комплекте технический план не требуется. Исключением в этом случае будет ситуация с необходимостью внесения в кадастровый учет изменений, вызванных проведением реконструкции и перепланировки квартиры.
Чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, позвоните по многоканальному телефону и получите бесплатную консультацию . Также вы можете заказать обратный звонок или получить консультацию прямо на сайте . Также удобно будет воспользоваться сервисом он-лайн заказа. Для этого заполните параметры вашего объекта в форме ниже и нажмите кнопку » Заказать услугу «. Затем заполните контактные данные, завершив оформление заявки нажатием кнопки «Отправить». После чего наш менеджер быстро перезвонит Вам для уточнения деталей заказа » Кадастровый учет квартиры «.
Почему лучше обращаться к профессионалам, а не в БТИ или ИП?
Все очень просто, для профельной компании важна ее репутация, поэтому вы можете быть уверены в том, что в штате работают опытные инженеры, и в том, что все замеры проводятся на оборудовании, прошедшем необходимые проверки, а немного доплатив за доп. услуги в компании, можно получить весь комплекс услуг «под ключ», включая утверждение техплана и постановку дома на Кадастр.
Поэтому, выгоды от сотрудничества с компанией-подрядчиком, как правило, бывают выше, чем экономия на более дешевых услугах. При обращении в компанию «Геомер Групп» вы можете быть уверены в качестве работ и гарании сроков, т.к. все это фиксируется в договоре!
Как оформить технический план дома для постановки на кадастровый учет, квартиры и другого объекта недвижимости
Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано и постановлено на учет в службе Кадастра и картографии. Технический план дома для постановки на кадастровый учет – главный документ, необходимый владельцу имущества. Наличие техплана дает возможность проводить с домом любые сделки.