Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кадастровую стоимость квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как узнать стоимость квартиры по адресу из Росреестр ОНЛАЙН?
Быстро, онлайн и бесплатно!.
Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.
В Кадастровой палате
Для проведения сделок традиционно обращаются в Кадастровую палату за получением справки в бумажном виде.
Такой документ выдаётся на официальном бланке Росреестра, с его печатью и подписями уполномоченных работников реестра. Чтобы получить справку необходимо лично посетить отделение Росреестра либо многофункциональный центр и подать заявление-запрос. В запросе обязательно указывается способ получения (через почтовое отделение или лично в руки). Выписка оформляется в течение пяти рабочих дней совершенно бесплатно.
Поле «ГКН/ЕГРП»
ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН».
Поле «Тип улицы»
В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.
Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»
Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.
3. Проверка кадастровой стоимости недвижимости — 4 способа
Вы, как и каждый собственник, платите налог на недвижимость. Крайне редко кто-то задумывается, как исчисляется эта сумма налога, пока чисто случайно не поговорит с соседом, у которого совсем другая сумма налогообложения, а квартиры идентичные. Возможно, именно вы платите больший налог из-за неправильного расчета, уже многие годы.
Существует несколько способов, как и где получить информацию о кадастровой оценке вашей квартиры. Соответственно вы можете обжаловать размер налогообложения в соответствии с ней.
1) Официальный сайт Росреестра
Проще, выгоднее и быстрее всего получить нужную информацию можно на интернет-сервисе государственного Российского реестра. В перечне услуг выбираете «Справочная информация об объекте недвижимости». Затем заполняете заявку, указав адрес объекта недвижимости или вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру. Через некоторое время вы получите все сведения о вашей квартире, в том числе и ее стоимость.
4) Справка
В большинстве случаев нет надобности предоставлять полный кадастровый паспорт в суд. Для этого вполне достаточно основной информации о жилом помещении, которая содержится в «справке о кадастровой стоимости».
Эту справку вы можете получить:
- В МФЦ – многофункциональный центр;
- В отделении БТИ – Бюро Технической Инвентаризации;
- На веб-портале государственных услуг.
По правилам, справка выдается в 5-идневный срок, но если вы воспользуетесь электронной почтой, она будет у вас в течении нескольких минут.
Если нет интернета
Тем, кто по каким либо причинам не может воспользоваться интернетом, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве, нужно обратиться за информацией в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, независимо от месторасположения квартиры, захватив с собой паспорт.
Инвентаризационная стоимость
Инвентаризацией недвижимости занимается специальное бюро (БТИ), которое оценивает строение исходя из технических параметров. Основой для определения стоимости является технический паспорт строения или квартиры.
Учитывают следующие характеристики:
- материал постройки;
- конструктивные особенности дома;
- степень ветхости.
Инвентаризационная стоимость или «государственная оценка» традиционно была ниже цены продажи объекта недвижимости. В некоторых случаях разница может быть в десятки раз. Даже с поправкой на инфляцию инвентаризационная стоимость со временем снижается. Тогда как рыночная цена недвижимости неуклонно растет.
Актуальность инвентаризационной оценки недвижимости сохраняется для оформления документов на приватизацию и вступление в права наследования. В некоторых регионах до последнего сохраняли старые правила расчета налогов. С 2020 года все субъекты должны перейти на новые алгоритмы работы.
Кадастровая оценка
Кадастром в России традиционно называют реестр (список) землевладельцев. В современном понимании термин «кадастровая стоимость» обозначает цену объекта на рынке на данный момент времени. Переход от инвентаризационной оценки недвижимости к кадастровой правительство объяснило необходимостью оперировать реальной ценой объектов при совершении сделок и в налогообложении.
Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры в 2020 году
В этой статье поделимся с вами информацией, где узнать инвентаризационную стоимость квартиры в году, для чего она нужна и где применяется. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. В последние годы в связи с изменениями нормативно-правовой базы значение инвентаризационной стоимости значительно уменьшилось, однако не стоит отрицать ее важность.
Так, она пригодится при осуществлении сделок и финансовых операций с недвижимостью, земельными участками, помещениями нежилого фонда. Без документов на инвентаризационную стоимость практически невозможной станет продажа дома или квартиры. Рассмотрим, что представляет собой данное понятие, кто уполномочен проводить оценочные работы и какой орган ответственен за хранение данных. Инвентаризационная стоимость представляет собой оценочную стоимость квартиры в соответствии с заключением аккредитованного оценщика БТИ.
Инвентаризационная, или как ее еще называют, оценочная стоимость, существенно ниже рыночной цены на квартиру, ведь она учитывает лишь конфигурацию жилья и стоимость задействованных в строительстве материалов. При этом такие факторы, как стоимость земли под домом, расположение, уровень комфортности и иные не берутся в расчет. Процедура оценки осуществляется только аккредитованными оценщиками с соответствующими полномочиями.
Тот факт, что инвентаризационная стоимость значительно ниже чем кадастровая, в соответствии с последними изменениями законодательства налог на имущество рассчитывается на базе последней. Документацию по этим двум видам стоимости выдают разные учреждения. Так, за получением выписки об оценочной стоимости следует обращаться в БТИ. А справку о кадастровой выдаст только Росреестр.
Кадастровая стоимость квартиры на 2017 год онлайн
На основании полученной справки и данных, указанных в этой статье, вы сможете произвести расчет налогов и заблаговременно спланировать свой бюджет. Обратите внимание, что на размер налога влияет еще несколько важных параметров:. Если вы владеете квартирой несколько лет, то период владения равен 12 месяцам за прошедший налоговый период. Если квартира была куплена в июне года, то оплатить налог следует лишь за 6 месяцев. Если право собственности возникло до 15 числа месяца или прекращено после 15 числа, месяц принимается за полный.
Сроки подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости
6 месяцев – это предельный срок принятия Росреестром заявления на пересмотр размера кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если вы не успели за 6 месяцев с момента внесения в государственный кадастр недвижимости подать заявление с выражением несогласия – повторную подачу вы, согласно срокам рассмотрения, осуществить не сможете. Второе, что надо помнить – если вы все же добились рассмотрения и пересчета данных – они будут приниматься комиссией по рассмотрению споров в течение 6 месяцев с даты внесения изменений – такой срок прописан в законодательстве.
Каким образом можно изменить итоги вычисления кадастровой стоимости?
Как оспорить кадастровую стоимость?
Исходя из положений Закона об оценке, итоги вычисления кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в судебной инстанции и специальной комиссии, занимающейся рассмотрением таких дел.
Пересматривать вычисления кадастровой стоимости могут следующие лица:
- Физические лица – если результаты вычисления кадастровой стоимости влияют на их права и обязанности;
- Юридические лица – аналогично физлицам.
- Органы госвласти, органы МСУ – если речь идет о недвижимых объектах, владельцами которых выступает государство либо муниципалитет.
Для осуществления данного процесса в судебной инстанции используется специальный порядок рассмотрения аналогичных споров.
Если итоги вычисления кадастровой стоимости желают пересмотреть в суде физические лица, им не нужно обязательно составлять предварительный запрос в комиссию. С юрлицами и органами госвласти все немного сложнее – они имеют право пересмотреть итоги проведения данного процесса в судебной инстанции лишь в той ситуации, когда комиссия отклонила заявление о таком пересмотре (если оно при этом было оформлено надлежащим образом), либо же если комиссия не рассмотрела заявление в обозначенные законодательными актами сроки.
Процесс регулируется ст. 24.18 Закона об оценке. Также данный процесс регулирует приказ российского Минэкономразвития от 4-го марта 2012-го года №263.