Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск об определении порядка пользования земельным участком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Границы и межевание.
Кажется, что избежать проблем при использовании надела земли легко. Нужно лишь поделить его, к примеру, на две части. Однако на практике дело обстоит гораздо серьезнее. Сомнения начинаются с того, какой частью участка пользоваться. Процесс усложняется наличием общего дома, а также отдельных вспомогательных помещений, таких как сарай, гараж и прочие.
Как осуществляется определение порядка пользования земельным участком? Начинать следует с укрепления внешних границ, которые установлены по итогам межевания и постановки на учет по кадастру. Для этого границы должны иметь координаты, сделанные во время геодезической съемки и составления межевого плана.
Таким образом, определение порядка пользования земельным участком осуществляется при наличии кадастрового паспорта, в котором закреплены соответствующие границы. Только в этом случае возможно выполнить внутреннее распределение. Также посредством процесса межевания определяется точная площадь, которая зависит от правоустанавливающих документов на землю и фактического использования (ввиду того, что законодательством допускается увеличение площади участка в рамках действующих норм). Если кадастровый паспорт отсутствует, то его нужно сделать. Данные расходы сособственники оплачивают вместе.
На основе долей
В ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ сказано, что участник долевой собственности вправе предоставлять свою долю во владение или пользование другим лицам. Реализация своего права в отношении общей недвижимости начинается с определения размера доли. К примеру, если размер участка составляет 40 соток, то при владении ½ доли сособственник имеет право на 20 соток.
Соглашение об определении порядка пользования земельным участком будет неполным, если не установить границы земли, которой будут пользоваться все собственники. С этой целью проводится землеустроительная экспертиза, которую выполняет кадастровый инженер (если споры по этому вопросу отсутствуют).
При наличии спора данный специалист также потребуется, чтобы составить документ, который необходим в суде. В экспертной организации нужно объяснить причины проведения экспертизы, чтобы эксперт предложил несколько вариантов. Несмотря на то, что данная деятельность выполняется без наличия лицензии, лучше обратиться в государственное учреждение, так как суды именно им отдают предпочтение.
Иск об определении порядка пользования земельным участком рассматривается в одно время вместе с разделом дома или после этого процесса. Объясняется это тем, что невозможно посчитать площадь земли под домом, которую использует тот или иной собственник.
Перед тем, как доверить данный процесс, стоит посетить разные организации и узнать цены, а также список предоставляемых услуг специалистами. Выбрав эксперта, нужно уточнить все детали работ, перечень необходимых документов и другие сведения. Лучше всего, чтобы при решении этого вопроса присутствовали все сособственники.
Когда обращаются в суд
Подавать исковое заявление можно в тех случаях, когда досудебное урегулирование спора не принесло желаемых результатов. Истцом выступает сторона, чьи интересы были нарушены, ответчиком может служить один или несколько совместных собственников земельного участка. Основанием для обращения по поводу определения дальнейшего порядка становится проведенная претензионная работа.
Другими словами, истец должен уведомить противную сторону о своих претензиях и последующем судебном разбирательстве. На реагирование предоставляется 30 дней, после чего можно обращаться в судебную инстанцию. Уведомление посылается по почте официальным порядком. Если стороны пришли к компромиссу, то возможно составление соглашения по определению затрагивающих стороны пунктов. Соглашение рекомендуется заверить нотариально и впоследствии придерживаться подписанного документа.
Довольно часто споры по землепользованию связаны с долевыми конфликтами. По существующим правилам, рассмотрение вопроса проводится с учетом первично построенного домовладения. Пристройки и расширение жилплощади одним из долевых владельцев не увеличит размер принадлежащего ему земельного участка.
Особенности установления права постоянного бессрочного пользования земельным участком через суд
- Готовясь к судебному разбирательству, учитывайте статус надела. На находящуюся в собственности нескольких лиц территорию, право использования установят пропорционально долям.
- Если судья определит доли для эксплуатации каждым участником, то своим участком истец сможет распоряжаться по собственному усмотрению. Если же доли будут определены в идеальном варианте, тогда придется производить натуральный раздел.
- Устанавливая право пользования земельным участком через суд, приложите ответы по жалобам, поданным в местную администрацию и другие органы.
- Решение суда, о порядке использования территории, не подлежит государственной регистрации.
- В некоторых случаях приходится проводить землеустроительную экспертизу, учитывая мнение всех заинтересованных лиц. Эксперты нашей компании помогут разобраться во всех нюансах судебных разбирательств, установив справедливый порядок эксплуатации участка.
Иск о признании права постоянного бессрочного пользования
Признание права постоянного бессрочного пользования участком земли возможно через суд. Если право бессрочного постоянного пользования землей оспорено, необходимо подать в судебный орган заявление, в котором следует указать:
- сведения об истце и ответчике (Ф.И.О., наименование, адрес);
- основания для оспаривания права;
- требования истца и доказательства обоснованности его требований;
- список документов, прилагаемых к иску.
Какие документы понадобятся
К исковому заявлению обязательно приобщаются документы, которые могут подтвердить притязания истца. Нужно серьезно отнестись к подготовке приложений, ведь судья вынесет решение, основываясь на предоставленных доказательствах.
Прикрепленные к исковому заявлению документы должны соответствовать следующим принципам:
- Относимости. К иску прикрепляются только бумаги, прямо связанные с делом, которые могут повлиять на разрешение спора;
- Достоверности. Представленные должны соответствовать действительности;
- Допустимости. Доказательства должны быть получены законным путем. В таких документах не допускается наличие ошибок и исправлений — подобные доказательства не учитываются судом.
К исковому заявлению можно прикрепить нотариально удостоверенные копии документов. Также бумаги могут быть заверены другим уполномоченным лицом (главврачом больницы, директором учреждения, главами союзов).
Суд может затребовать оригиналы документов, которые нужно будет предоставить во время судебного разбирательства.
В иске следует отдельно описать каждый документ. Сделать это лучше пронумерованным списком. Название каждого документа должно быть прописано полностью. Также можно указать орган, которые его выдал, дату выдачи, количество листов.
Кроме бумажных доказательств, к иску можно прикрепить и вещественные: аудио-, видео-, фотоматериалы.
Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:
Советы и рекомендации
Основные рекомендации по составлению и оформлению искового заявления таковы:
- Вся информация должна быть отражена в документе четко и кратко;
- Не следует употреблять незнакомые термины;
- Нежелательно использовать длинные предложения, с большим количеством причастных и деепричастных оборотов;
- Описывать события нужно последовательно;
- В абзацах должно быть примерно по 4-5 предложений;
Текст следует отформатировать, сделав так, чтобы читать его было удобно. Также необходимо внимательно проверить исковое заявление на наличие ошибок.
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства
В Горьковский районный суд Омской области
Истец: Сергей Петрович,
г. Омск, ул. 2 Электровозная, д. . кв.
Ответчик: Администрация Горьковского района Омской области
Омская область р.п. Горьковское, ул. Красный путь, д.2
Цена иска: 31 268 рублей
Исковое заявление
о признании права собственности в порядке наследования
13 декабря 2005 года умер мой отец Петр Андреевич. Горьковским отделом департамента ЗАГС Омской области 15.12.2005 года выдано свидетельство о смерти серии I-КН № 722907.
С 1980 года мой отец проживал р.п. Горьковское Омской области по улице 8-марта, дом .. , квартира .. на основании договора социального найма. Он исправно производил оплату за электроэнергию и своевременно уплачивал земельный налог.
6 июля 2005 года мой отец подал заявление на приватизацию квартиры расположенной по адресу Омская область р.п. Горьковское, ул. 8-марта, дом . кв… в Горьковский отдел ГП «Омский центр технической инвентаризации», но в связи со смертью он не успел оформить договор передачи жилого помещения в собственность.
Помимо заявления на приватизацию квартиры моим отцом были собраны следующие документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность: копия лицевого счета от 06.07.2005г.; дубликат ордера на квартиру от 22.08.2005г.; технический паспорт жилого помещения от 10.08.2005г..
Инициация судопроизводства
Иск о признании права собственности в порядке наследования необходимо направлять в арбитраж по тому адресу, где проживал завещатель. Также сюда направляют требования о включении в наследственную массу собственности наследодателя. Невзирая на то, кто заявитель, а кто ответчик, судья выносит постановление, основываясь на предоставленной доказательной базе. Примечателен тот факт, что ответчик по иску не всегда рядовой гражданин им также может стать юр.лицо, государство и иные лица, если договорные права были затронуты в данном конфликте.
В тексте указываются преемники в порядке наследования по закону (при отсутствии бумаги о последней воли умершего). В судебной практике российских юристов можно найти следующие причины открытия судебного разбирательства:
- Необоснованный отказ от нотариата в проведении процедуры наследования по завещательному документу или в рамках Законодательства РФ.
- Пропуск периода, отводимого для вступления в права наследования.
- В документации на наследство есть некорректные сведения и т.п.
- Обжалование сути завещательного документа.
- Нарушены права лиц, признанных судом недееспособными.
- Иные обстоятельства дела.