Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Необходимые документы.
Базовый пакет бумаг для получения материнского капитала в Пенсионном фонде РФ:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении каждого ребёнка;
- СНИЛС;
- документ о семейном положении.
Для использования сертификата на приобретения земли также нужно приложить:
- Документ, разрешающий строительство дома (копия).
- Подтверждение права собственности на земельный участок (копия свидетельства государственной регистрации).
- Обязательство об оформления жилья в собственность всех членов семьи.
- Если для возведения жилища будут использованы услуги строительной организации, то нужно приложить подрядный договор со строительной компанией.
Материнский капитал: изменения 2020 года, свежие новости
Однако использование материнского капитала на покупку земельного участка всё же возможно. Одним из подходящих вариантов является приобретение муниципального земельного надела, выставленного на торги. Но чтобы заявка была одобрена, семья должна иметь хорошие жилищные условия, а сама покупка быть обоснованной.
Государство внимательно следит за целевым назначением выделяемых по программе средств. Это означает, что не во всех случаях решение о предоставлении госпомощи будет положительным.
Многим гражданам интересно, можно ли на дачном участке построить дом на материнский капитал. По условиям программы за счет семейного капитала владельцы сертификата могут приобрести именно жилое помещение, то есть такое, которое предназначено для постоянного проживания в нем.
Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения.
Вопросам получения и использования данного вида помощи посвящен отдельный федеральный закон №256 «О материнском капитале», в котором, среди всего прочего, приведены все цели, на которые он может быть использован.
Земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства.
При появлении на свет второго и последующих детей из бюджета выделяются определенные средства. Они могут использоваться как в образовательных целях, так и в разрешении жилищных и других проблем семьи.
Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году
За первого ребенка в 2020 году действующим законодательством выплата материнского капитала не предусмотрена, 2.
Перечень необходимых бумаг включает:
- Внутренний паспорт заявителя.
- Заявление на использование регионального материнского капитала для покупки земельного участка.
- Сертификат на федеральный маткапитал.
- Документация, указывающая на цель использования регионального капитала.
К числу самых распространенных мер поддержки семей с детьми в части предоставления им земельных участков можно отнести программы бесплатной передачи участков многодетным семьям. В зависимости от конкретного региона условия участия в таких программах могут быть разными.
Общие сведения
Программа по поддержке российских семей, воспитывающих двух и более детей, существует уже 10 лет. Она рассчитана на применение по одному из следующих направлений (по выбору родителей):
- улучшение условий жизни (приобретение или строительство жилья);
- получение образование любым из детей;
- покупка товаров для социальной адаптации детей-инвалидов;
- пенсионные сбережения матери.
Пункт об улучшении жилищных условий расшифруем подробнее, поскольку именно он интересует семьи больше всего. 92% все семей в РФ, которые воспользовались материнским капиталом, потратили его именно на этот сектор.
В 2019 году материнский капитал составит 453 тысячи рублей.
Их можно потратить не только на приобретение или увеличение квартиры, но также:
- строительство дома;
- компенсация затрат на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС;
- оплата первоначального взноса на оплату ипотеки;
- оплата доли при строительстве квартиры;
- оплата пая при участии в жилищно-строительном кооперативе.
Это дает возможность построить дом или компенсировать затраты на строительство, а не только увеличить площадь за счет покупки большего жилья. Но нигде в законе не говорится о выделении средств на покупку надела с разрешенным использованием «для ИЖС» за счет средств материнского капитала.
Когда можно купить земельный участок на материнский капитал?
Первое, что требуется уточнить — на федеральном уровне отсутствует разрешение на использование материнского капитала для покупки земельного участка. Но при этом нет запрета для регионов на введение соответствующей поправки на уровне местного законодательства. Таким образом, федеральный маткапитал не может использоваться для покупки земли, но региональный (для определенных регионов РФ) — может.
Регионы России, где региональный маткапитал может применяться для покупки земельного участка:
- Орловская область.
- Ивановская область.
- Ленинградская область.
- Ярославская область.
- Республика Калмыкия.
О возможности получения федеральной поддержки органы социальной защиты, как правило, извещают семьи. Но за помощью к региональным органам придется обращаться самостоятельно, и на успех обращения можно рассчитывать только при сочетании ряда факторов.
Условия для получения регионального материнского капитала:
- В семье родился третий или последующий ребенок.
- Семья прожила в данном регионе в течение определенного периода, установленного местной нормативно-правовой базой (обычно этот срок составляет несколько лет).
- Заявителем был собран весь пакет необходимых документов, который подается в местные органы социальной защиты.
Перечень необходимых бумаг включает:
- Внутренний паспорт заявителя.
- Заявление на использование регионального материнского капитала для покупки земельного участка.
- Сертификат на федеральный маткапитал.
- Документация, указывающая на цель использования регионального капитала.
Сумма, которую можно получить в порядке регионального материнского капитала, устанавливается местными органами в соответствии с обстоятельствами, описанными в областном законодательстве.
Требования к участку
Для того чтобы участок можно было приобрести за счет материнского капитала, он должен соответствовать двум ключевым критериям. В противном случае данная процедура невозможна.
Чтобы купить земельный участок за счет маткапитала нужно выполнить следующие требования:
- Отправить соответствующим органам заявление для получения разрешения на строительство.
- Указать, что целевое назначение приобретаемой земли — под индивидуальную жилую застройку.
Также лучше приложить к заявлению полученные от продавца копии документов для продажи земельного участка. Они подтвердят право заявителя на владение данной территорией.
Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования
Юридическая консультация > Социальное обеспечение > Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования
Материнский капитал представляет собой субсидию, которую государство единовременно предоставляет семьям после рождения второго ребенка.
При этом наличные деньги родителям не выдаются: маткапитал можно использовать только одним из нескольких способов, и чаще всего его направляют на улучшение жилищных условий семьи.
Эти деньги можно вложить в покупку квартиры, а с недавнего времени родители могут использовать маткапитал для постройки собственного загородного дома.
Земля и федеральный материнский капитал
Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома. Для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата.
Общие условия
Федеральный материнский капитал выдают семьям после рождения или усыновления второго и последующего ребенка.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, регламентирующий правила получения и использования материнского капитала, одной из целей его реализации определяет улучшение жилищных условий.
Как известно, это напрямую связано с покупкой жилья, а также погашением части кредита для его приобретения. Но о возможности применить эти же правила в отношении земельного участка ничего не сказано.
Закон в этом случае категоричен: купить землю на федеральный материнский капитал нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риски, что он будет использоваться не по назначению.
Приобрести землю можно только на региональный материнский капитал, который выдается семье с тремя и более детьми. Но такая возможность предоставляется не во всех субъектах РФ.
Между тем в Правительстве не раз выносился вопрос о включении покупки земельного участка в качестве одного из способов реализации федерального сертификата. Но положительного решения так и не последовало.
Однако если у семьи есть необходимость в частном жилом помещении, государство предусмотрело использование средств материнского федерального капитала на строительство дома.
Подготовка документов
Первым шагом при подготовке документов является обращение гражданина в администрацию района. При этом она должна территориально относиться к земельному участку.
Администрация по заявлению выдает ходатайство о начале строительства. После этого следует разработать план-проект будущего жилого помещения. Его разработка производится одним из способов:
- Самостоятельное составление плана.
- Обращение в специализированные фирмы.
Следующим этапом станет получение паспорта на строительство. Его выдает архитектурная комиссия города. Полученный документ и готовый проект дома сдается на экспертизу.
В случае положительного решения комиссии выдается разрешение на строительство. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, его получение обязательно.
Причина отказа в распоряжении средствами
Уже на протяжении 9 лет на территории Российской Федерации действует закон государственной поддержки семей, в составе которых имеется двое и более детей.
Сертификат на право получения материнского капитала выдается на имя матери при появлении в семье второго ребенка.
Получить данный документ, подтверждающий право получения государственной помощи, также может и отец в случае, если мать была лишена родительских прав или ввиду трагических событий признана умершей. Данный документ выдается единожды.
Воспользоваться капиталом на приобретение дома можно после того, как второму рожденному, или усыновленному ребенку исполнится три года.
Все операции связанные с финансами материнского капитала осуществляются и контролируются Пенсионным Фондом Российской Федерации.
Именно Пенсионный Фонд принимает решение об удовлетворении или отказе в выдаче финансовых средств на осуществление покупки жилой недвижимости.
Ежегодно сумма материнского капитала подлежит индексации, с 2007 года она выросла с 250 тысяч рублей до суммы в 470 тысяч.
Распорядиться средствами семейного капитала на покупку собственного дома можно, но при удовлетворении по следующим показателям:
- второй рожденный или усыновленный ребенок должен достичь трехлетнего возраста;
- оформляемое жилье должно быть расположено в пределах территории России;
- кроме этого дом должен отвечать по состоянию следующим показателям: наличие отопления, дом должен находиться в хорошем состоянии, пригодном для проживания в нем детей, площадь дома не должна быть меньше 30 квадратных метров;
- документальное подтверждение наличия земельного участка и пригодности жилого помещения для проживания круглогодично, изношенность жилого помещения не должна превышать 50%;
- заключение договора о купле-продаже с предыдущим владельцем жилого помещения.
Не пользуйтесь серыми схемами
Нелегальный бизнес по обналичиванию материнского капитала до сих пор работает. Обычно предлагают:
- фиктивную покупку недвижимости;
- фиктивную ипотеку;
- покупку недвижимости по завышенной цене.
Вас могут заинтересовать первые 2 варианта. Но лучше ими не пользоваться.
Пример реальной схемы. Иван решил обналичить материнский капитал и обратился за этим в фирму мошенников. Он берет там небольшой займ на приобретение участка. В этой же фирме заказывает услугу на поиск и покупку от своего имени подходящей земли.
Потом Иван берет займ в той же фирме на строительство дома. Для погашения этого кредита пенсионный фонд дает материнский капитал. Потому что теперь все точно по закону.
Дальше схему заканчивают: часть денег берет компания-мошенник, Иван гасит первый займ и забирает остатки. Землю фиктивно продают обратно мошенникам.
Только Ивану теперь будет трудно потратить оставшиеся 300 000 рублей. Потому что им сильно заинтересуется прокуратура и полиция.
Обычно суды квалифицируют обналичивание, как мошенничество в крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору. Наказание строже, чем за обман государства в одиночку. Можно получить реальный срок за 200 – 300 тыс. рублей.
Так что не будьте, как Иван. Избегайте серых схем.
Что нужно для получения материнского капитала на строительство дома
За получением материнского капитала идите в пенсионный фонд. Заявление должна подавать мать. Отец получает материнский капитал, если она лишена родительских прав или умерла.
С собой в пенсионной фонд берите:
- паспорт заявителя и супруга;
- свидетельства о рождении детей;
- СНИЛС заявителя и детей;
- копию свидетельства о регистрации права на земельный участок;
- копию разрешения на строительство;
- обязательство регистрации долевой собственности.
Если дом строит компания, то принесите копию подрядного договора. Планируете справиться своими силами? Тогда вместо этого документа нужны реквизиты вашего банковского счета.
Деньги переведут 2-мя частями:
- 50% в течение 2 месяцев с подачи документов;
- 50% через 6 месяцев после первого платежа.
Вторую часть денег дают после подтверждения строительства дома. Подтверждение нужно брать в администрации. Там же проверят, что дом делают по проекту. За отступление от него накажут.
Когда построите дом, зарегистрируйте общую собственность. Каждому родителю достанется 50% недвижимости. Плюс нужно написать дарственную на детей. Сколько им давать квадратных метров закон не указывает. Обычно выделяют 8-12 м2, но можно ограничиться 0,01% от площади дома.
Теперь вы точно ничего не должны за материнский капитал государству.