Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека материнский капитал сбербанк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Перечень документов.
Поскольку ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно оформить с подтверждением или без подтверждения дохода и трудовой занятости заемщика, то перечень документации может варьироваться.
Какие документы понадобятся при подаче заявки? Рассмотрим два случая.
Расчет процентов и переплаты по ипотеке в Сбербанке
Базовая процентная ставка по программе «Ипотека плюс материнский капитал» составляет 10,2% годовых. На ее увеличение/уменьшение влияют следующие критерии:
- страхование жизни +/- 1% в зависимости от отказа/согласия оформления;
- электронная регистрация +/-0,1%;
- скидка от застройщика +/-2%, если жилье приобретается у компаний, аккредитованных банком;
- увеличение первоначального взноса с 15 до 20% – минус 0,2%.
Для примерного расчета переплаты по займу можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте банка.
Условия Сбербанка при ипотеке плюс материнский капитал
Построить дом благодаря программе, которую предлагает Сбербанк «Ипотека плюс материнский капитал», не получится, — она ориентирована на покупку построенного жилья. Подойдет и новостройка, и вторичное жилье. Можно вложиться и в долевое строительство.
А вот некоторые особенности имеются:
- — Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Сбербанка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);
- — Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;
- — В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.
Как получить ипотеку Сбербанка с материнским капиталом
Пошаговую инструкцию при оформлении жилищного кредита с использованием маткапитала Сбербанк предлагает следующую:
- — Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка.
- — Получите положительное решение.
- — Выберите объект недвижимости.
- — Предоставьте в Банк пакет документов по объекту недвижимости.
- — Подпишите кредитную документацию.
- — Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
Получите жилищный кредит и празднуйте новоселье!
Условия ипотечных кредитов под маткапитал в банках
Не каждый банк может похвастаться отдельным кредитным продуктом для владельцев сертификатов на маткапитал. Но предложения для тех, кто желает распорядиться средствами государственной поддержки, есть во многих финансовых учреждениях.
Часть из них предусматривает направление средств МСК для уплаты первоначального взноса.
Каковы условия получения ипотечного кредита
>
Направить материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке молодая семья может при соблюдении определенных условий. Во-первых, необходимо соблюсти условия предоставления ипотеки и требования, предъявляемые к ипотечным заемщикам:
- ипотека выдается гражданам старше 21 года;
- возраст лица, выплачивающего ипотеку, к моменту окончания срока кредита не должен превышать 75 лет;
- ипотеку выдают только гражданам, официально трудоустроенным на протяжении последнего полугода;
- если плательщик не может подтвердить свою платежеспособность, он должен привлечь себе трех созаемщиков или поручителей.
Чтобы использовать для уплаты ипотеки материнский капитал, необходимо также выполнить условия кредитования с маткапиталом:
- жилье (квартира и т.д.), приобретаемое по кредиту, должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность с его супругом и детьми;
- если заемщик получает зарплату не в Сбербанке, он должен документально подтвердить свою занятость и платежеспособность или привлечь созаемщиков и поручителей;
- в течение полугода с момента выдачи кредита заемщик должен обратиться в пенсионный фонд, чтобы выполнить перечисление маткапитала.
Чтобы взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом, помимо обычных документов для получения кредита необходимо предоставить в банк еще и следующие бумаги:
- государственный сертификат на материнский или семейный капитал;
- справку из пенсионного фонда об остатке средств на счете маткапитала.
Теперь граждане могут самостоятельно контролировать через Онлайн Личный кабинет исполнение поданных заявлений работниками ПФ.
Каковы преимущества кредита в Сбербанке
Выбирая кредитора для получения ипотеки, многие молодые семьи выбирают именно Сбербанк. Во-первых, именно этот банк является наиболее стабильным, все финансовые действия в нем застрахованы. К тому же Сбербанк предлагает своим клиентам следующие преимущества:
- приятные процентные ставки по кредиту;
- отсутствие комиссий и других обеспечительных сборов;
- льготы по кредитам для молодых семей;
- индивидуальные условия для каждого клиента (рассмотрение заявок и обслуживание);
- особые условия для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка или работающих в аккредитованных банком организациях;
- возможность увеличения суммы кредита при привлечении созаемщиков.
Калькулятор погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке
Получение материнского капитала может стать хорошей возможностью досрочного погашения действующей задолженности по кредиту на приобретение недвижимости. Предварительно запросите в Сбербанке справку, сообщающую актуальный долг. Вы можете воспользоваться дополнительной услугой Сбербанка «Ипотека с материнским капиталом» – калькулятором, доступным для использования в соответствующем разделе официального сайта или скачав мобильное приложение. Здесь достаточно выбрать действующее текущее предложение или самостоятельно заполнить соответствующие формы. Виртуальный калькулятор пользуется популярностью и значительно упрощает самостоятельные расчеты суммы платежей и процентных отчислений.
Средства могут быть потрачены как для полного, так и для частичного погашения. Подробная информация может быть получена у специалиста службы поддержки или в соответствующей государственной организации.
калькулятор и инструкция по рассчету
Покупка жилья без использования ипотечного кредитования на сегодняшний день доступна не многим. Сбербанк, являясь лидером в сегменте кредитования, предлагает своим клиентом разнообразные продукты для покупки недвижимости. Одним из самых выгодных является ипотека для семей, имеющих двух и более детей. Рассмотрим, какие условия имеет ипотека под материнский капитал в 2018 году от Сбербанка и калькулятор, который поможет произвести предварительный расчёт продукта.
Особенности ипотечного кредитования в Сбербанке
Однако уже марте 2015 года произошло два ключевых события: снижение ставки рефинансирования Банком России и принятие Правительством РФ решения о необходимости субсидирования ипотечной ставки. Таким образом, к концу марта ставки по основным жилищным программам снизились до 14,5%, а по специальному ипотечному продукту с участие госсредств — до 11,9%.
Сегодня у владельцев сертификата на маткапитал, есть выбор. Хотите — покупаете то жилье и у того владельца или застройщика, которого нашли сами. В этом случае, правда, придется немного переплатить. Хотите сэкономить?
Можно поискать недвижимость среди предложений застройщиков, аккредитованных банком, и получить ипотеку на более выгодных условиях. В 2015 году под материнский капитал Сбербанк дает ипотеку и на готовое, и на строящееся жилье, при этом минимальный первоначальный платеж для владельцев сертификата ниже, всего 10% от суммы.