Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на выполнение строительных работ образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Советы юристов.
1. Ознакомьтесь с нормативами законодательства, которые регулируют строительный подряд.
2. Скачайте пример договора строительного подряда, ознакомьтесь с основными пунктами, оформлением, используемыми терминами, прописываемыми условиями.
3. Составляйте договор, как можно подробнее прописав пункты. Образец договора строительного субподряда составляется в таком же порядке, что и обычный подряд.
4. При сомнении – консультируйтесь у юриста. На нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате.
5. Прописывайте обязательные пункты соглашения.
Строительный подряд – распространенная разновидность гражданских сделок. Чтобы сделка имела юридическую силу и была действительной в части письменного договора – проследите за указанием обязательных пунктов, отсутствии ошибок и ложной информации. Образец строительного подряда в word-версии можно скачать бесплатно на сайте.
Стоимость работ, а также точный порядок расчетов
Дело в том, что любые строительные работы, как правило, это длительный процесс и иногда является нецелесообразным указывать цену в договоре. Поэтому в договоре можно прописать только способы ее расчета. А если цена все же указана в договоре, то она определяется расчетами, указанными в смете. Изменение стоимости работ в сторону увеличения должно проводиться только по согласованию сторон, а условия увеличения цены обязательно должны быть прописаны в договоре.
Существенные условия договора строительного подряда
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.
Трудовой договор с подсобным рабочим образец бланк
Для этого работодатель ищет подсобного рабочего для заключения с ним трудового договора. Рассмотрим подробнее данную процедуру. Общее понятие Подсобным рабочим считается неквалифицированный исполнитель, основной обязанностью которого является обеспечение качественных условий работы в организации для профессиональных специалистов. Трудовой договор с подсобным рабочим – соглашение, в связи с которым работодатель обязан предоставить такому сотруднику работу по оговоренной трудовой функции, своевременную выдачу заработной платы, создать надлежащие условия труда, а подсобный рабочий взамен обязан соблюдать правила внутреннего трудового распорядка в организации и лично исполнять свои трудовые обязательства.
Договор бригадного подряда образец
Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить выполнение Работ при обнаружении: 2.3.3.1. Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования. 2.3.3.2. Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ.
Договор подряда
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА Выполнение подсобных и вспомогательных работ на производственных участках и строительных площадках, складах, базах, улицах, в зданиях и сооружениях, кладовых и т.д. Погрузка, разгрузка, перемещение вручную или на тележках (вагонетках) и штабелирование грузов, не требующих осторожности (рулонных материалов, паркета в пачках, ящиков, бочек, картона, бумаги, фанеры, пиломатериалов и т.п.), а также сыпучих непылевидных материалов (песка, щебня, гравия, шлака, угля, мусора, древесных опилок, металлических стружек и других отходов производства). Очистка территории, дорог, подъездных путей. Уборка снега и льда, сгребание и откидывание снега.
Уборка цехов, строительных площадок и санитарно-бытовых помещений. Мытье полов, окон, тары, посуды, деталей и изделий. 3.
Существенные условия договора строительного подряда
В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в случае, если стороны достигли согласия относительно предмета сделки и всех условий ее исполнения.
В договоре строительного подряда должны быть отражены следующие моменты:
- Предмет договора.
Указывается конкретный вид работ, для выполнения которых заключается договор. Это может быть косметический ремонт, перепланировка квартиры, строительство коттеджа или дачного домика с монтажом всех необходимых коммуникаций и пр.
Важно: объем работ устанавливается в соответствии с технической документацией и сметой – предоставление этих документов входит в обязанности заказчика. При возникновении необходимости производства дополнительных действий заказчик должен внести соответствующие изменения в смету, иначе подрядчик вправе приостановить исполнение договора.
- Сроки.
В договоре прописывается время начала и окончания работ. По договоренности стороны могут включить в договор сроки выполнения промежуточных этапов работы.
Если договор заключен на условиях полной или частичной предоплаты, подрядчик, не выполнивший работу в установленный срок, обязан будет выплатить заказчику проценты за пользование чужими денежными средствами.
При досрочном расторжении договора в связи с отказом заказчика от обязательств последний должен полностью возместить понесенные подрядчиком убытки, а также оплатить уже произведенную им работу.
Важно: статья 717 ГК РФ ограничивает максимальный размер суммы возмещения убытков, понесенных подрядчиком при отказе заказчика от исполнения договора: она не должна выходить за пределы разницы между ценой, определенной за весь объем работ и частью, выплаченной за фактически произведенную работу.
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___ % от суммы договора и пеню из расчета __ % от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
Отличия договора подряда от трудового
Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с физическим лицом заключен неправомерно, а сложившиеся отношения по сути трудовые.
Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице ниже.
Чтобы избежать неприятностей, можно использовать образец договора на выполнение работ, данный в приложении к статье.
Что такое договор подряда?
Что это такое? Договор подряда считается документом, фиксирующим определенный перечень мероприятий, которые должны проводиться исполнителем и сдаваться заказчику, оплачивающему эти работы (статья 702 пункт 1 ГК РФ). Подряд является разновидностью гражданско-правого соглашения.
Статья 702. Договор подряда
Пункт 1
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Данное соглашение возмездное, так как обязательно устанавливается оплата, и двустороннее: имеется два участника – заказчик и исполнитель. Оно признается заключенным с момента согласования всех существенных условий.
Выбираем подрядчика
Проведение строительных работ ответственными и квалифицированными подрядчиками поможет заказчику сэкономить кучу времени, сил и нервов. Вопрос только в том, как найти подобных людей. Существует ряд критериев, на которые необходимо обращать внимание при выборе строительной компании.
Как составить договор строительного подряда
Наверняка у компании, к которой обратится заказчик, уже имеется разработанный типовой договор строительного подряда, но в нём могут содержаться различные положения, невыгодные заказчику, поэтому нужно внимательно проанализировать соглашение и в случае, если какие-то пункты вызовут подозрения, предложить изменить их или добавить свои.
Сущность договора подряда
Договор подряда представляет собой соглашение, оформляемое на разовые или сезонные работы либо для замены штатных сотрудников на конкретный период (отпуск, больничный). Согласно данному документу заказчик определяет фронт работы и оплачивает ее, а подрядчик выполняет поставленную перед ним задачу с использованием своих знаний и навыков.
Отношения по договору подряда регулируются не трудовым, а гражданским законодательством (ГК РФ), вследствие чего на физическое лицо не распространяются компенсации и гарантии, закрепленные в Трудовом кодексе РФ. Подрядчик не имеет права претендовать на отпуск, оплачиваемый больничный, компенсацию при увольнении и др. Кроме того, кадровику не нужно оформлять какую-либо кадровую документацию (приказы, трудовые книжки, личные карточки и др.)
Работодатель не должен оборудовать рабочее место для подрядчика, а также платить ему зарплату не реже 2-х раз в месяц. В данном случае физическое лицо, оформленное по договору подряда, выполняет работы из своих материалов и на своем оборудовании, а их оплата осуществляется только после предоставления конечного результата.
Важно! Нужно быть внимательными при составлении договора подряда и не заменять им трудовые отношения. Налоговые инспекции тщательно анализируют такие соглашения, так как работодатель может этим способом уменьшать базу по начислению страховых взносов.