Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «При взаимодействии c госструктурами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кадастровый паспорт отменили или нет в России с 2017 года?.
Вопрос о том, почему отменен кадастровый паспорт, имеет один логичный ответ – он заменен выпиской из ЕГРН, которая, по своей сути, дублирует всю информацию из него.
Основной задачей отмены кадастрового паспорта является упрощение государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет. Граждане, обращавшиеся за этим до 01.01.2017, были недовольны тем, что требовалось собирать пакет документов для кадастрового учета, а затем после получения кадастрового паспорта снова обращаться в Росреестр за государственной регистрацией.
Это увеличивало срок обработки документов и продлевало процесс возникновения имущественного права у владельца недвижимости. Тем самым приходилось ждать получение документов о собственности. А в это время хозяин не мог распоряжаться своим имуществом.
Статья ФЗ 218 устранила это недоразумение и гос. регистрацию стало возможно произвести одновременно с кадастровым учетом по одному заявлению. Сократились и сроки внесения данных в базы Росреестра, теперь это всего 10 дней (ранее срок составлял 30 дней).
Отличие выписки
Выписка из ЕГРН, заменяющая в настоящее время кадастровый паспорт на объект недвижимости, выполняет такие же функции и общедоступна для любого лица — физического и юридического. Каждый может заказать выписку о том или ином объекте и получить интересующие его сведения.
Аналогом кадастрового паспорта является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость, которая доступна всем соискателям, т. е. любое лицо может получить данный вид выписки в заявительном порядке. Документ служит подтверждением постановки на государственный кадастр недвижимости (либо снятия) или первой регистрации недвижимости или внесения записи об изменениях в правах собственности и кадастровом учете.
Обычно такая выписка запрашивается контрагентом перед заключением сделки для проверки актуальности сведений, полученных от собственника объекта.
Где получить кадастровый паспорт в 2017 году?
Заказать выписку,а в прошлом — кадастровый паспорт на квартиру, помещение в здании и другой объект можно, обратившись в любой офис многофункциональных центров. Срок изготовления выписки (кадастрового паспорта) недвижимости в МФЦ не будет сильно отличаться от срока предоставления услуги в Росреестре, к тому же ведомство на данный момент не осуществляет прием никаких заявлений и запросов.
Однако услугу все равно будет Росреестр, центры «Мои документы» и электронные порталы перенаправляют заявки в это ведомство.
В «Моих документах» доступна подача заявлений и документов не только по одной жизненной ситуации или ведомству, но и синхронное представление заявок в разные учреждения государственного исполнительного аппарата, например, подача документов для получения кадастрового паспорта на квартиру, а также на изготовление справки о составе семьи и архивной выписки (часто все 3 документа нужны для продажи жилья).
Право получения
В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости. В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи. Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.
Собираем документы
В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов.
Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:
- технический план недвижимости;
- правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);
- доверенность (в случае необходимости).
Сроки оформления
Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.
- через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
- через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
- через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.
На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа.
В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.
Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей.
Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.
При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.
Получить ее может каждый, кто владеет недвижимостью, неважно, частное это лицо или организация.
Она предоставляется на объект. находящийся в собственности заявителя.
Любое дело начинается с постановки задачи, цели.
Так же и при получении выписки нужно определиться, для чего она понадобится. И это важно! Дело в том, что в зависимости от поставленной задачи нужно будет подготовить те или иные документы.
Порядок получения через интернет
- Заполните заявление через онлайн-форму.
- Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
- Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).
- Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
- В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
Требуемые документы
Чтобы заказать выписку, заявителю потребуется представить такие бумаги:
- удостоверение личности, обычно стандартно требуется паспорт;
- правоустанавливающие документы на имущество, по поводу которого направляется запрос;
- заполненное заявление;
- кадастровый паспорт;
- квитанция об уплате госпошлины.
Зачастую документы на квартиру требуют только тогда, когда владелец решает заказать расширенный вариант выписки.
В предоставлении сведений имеют право отказать. Обжалование в судебном порядке в таком случае не допускается.
Стоимость документа
Какую сумму госпошлины нужно будет уплатить, зависит от того, какая форма выписки нужна человеку. Также нужно учесть категорию, к которой принадлежит лицо: юридические лица платят больше физических.
В общем ставки таковы:
- 2200 руб. – для юридических лиц в бумажном варианте;
- 750 руб. – бумажный вариант для физических лиц;
- 300 руб – электронная версия для физических лиц;
- 600 руб. – в электронной форме для организаций.
Точная сумма будет указана органом, который выдает справки.
Пример: расширенная выписка стоит 1500 руб., если квартира куплена до июля 1998 руб, то за выписку по ней нужно отдать 2500 руб. Причина в том, что до установленного срока данные в электронном виде отсутствуют.
Иногда можно встретить информацию, что запрос стандартного документа в электронном виде обычно обходится от 250 до 400 руб.
До 1 января 2017
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – система сведений об учтенном недвижимом имуществе в РФ, а так же о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Владение информацией, содержащейся в ГКН, является обязательным условием для проведения всевозможных операций с недвижимостью, и предоставляется в следующих формах:
- кадастровая выписка;
- кадастровый паспорт;
- копии документа, на основании которого были внесены сведения в ГКН;
- кадастровый план территории;
- кадастровая справка.
Выписка из кадастрового паспорта на квартиру: что это такое?
Кадастровая выписка предоставляет собой документ, включающий сведения о квартире, другом объекте, которые содержатся в государственном кадастре.
В ЕГРН вносятся данные на недвижимость, в отношении которой были произведены кадастровые работы и сформирована обязательная техническая документация – технический план.
Он ложится в основу государственного учёта и вместе с другой документацией формирует кадастровое дело.
На учтённый объект можно заказать выписку здесь, которая содержит информацию:
- Наименование объекта.
- Точный адрес.
- Кадастровый номер.
- Этажность.
- Координаты и точные границы.
- Кадастровую стоимость.
- Категорию земель.
- Разрешённое использование.
- Сведения об обременениях (ипотека, залог), ограничениях использования (сервитуты).
- Сведения о собственнике и т. д.
Однако, указанный документ не подтверждает наличие на объект зарегистрированных прав собственника, долгосрочного арендатора. Для подтверждения своих прав на недвижимость потребуется выписка из ЕГРН (единый реестр прав).