Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на квартиру какие документы нужны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Какая сумма налоговый вычет за квартиру.
В текущем году сумма расходов на приобретение квартиры или покупку другого жилья составляет 2000000 рублей (13 % 260000 рублей).
При ликвидации процентов по займам (кредитам) максимальная сумма расходов составляет 3000000 рублей.
Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным обязательствам, которое распространяется на кредиты, взятые после 1 января 2014 года, а на суммы выплаченных процентов по заему до 2014 года, предоставляется имущественный налоговый вычет полностью, без всевозможных препятствий.
Общие сведения о налоговом вычете
Налоговый вычет – это доступная для гражданина льгота со стороны государства. Ежемесячно от официальной заработной платы граждане отчисляют подоходный налог. При этом за календарный год получается довольно внушительная сумма. Из всех отчислений налогоплательщиков формируется государственная казна, из которой в последствии выплачиваются заработная плата, пенсии и другие социальные выплаты.
Кому полагается налоговый вычет
Есть ограничения для граждан, имеющих право на налоговый вычет.
В законодательстве строго оговорены, те кто имеет право воспользоваться льготой:
- официально трудоустроенные граждане, которые уплачивают НДФЛ со своих официальных доходов;
- пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность;
- иностранные граждане, которые проживали на территории РФ в течение 180 дней и в данный период работали и отчисляли налог с дохода физических лиц;
- граждане, продавшие имущество, которое находилось в собственности менее трех календарных лет.
Как можно подать документы на налоговый вычет
Долгое время гражданин мог подать заявление и документы на налоговый вычет исключительно в отделении ИФНС, или же отправить все бумаги официальным письмом. Но в последнее время это стало возможно онлайн на официальном сайте ИФНС, через личный кабинет. Авторизоваться возможно через портал Госуслуг. В этом случае все документы отправляются в налоговую в электронном (сканированном) виде.
Единственным препятствием для отправки необходимых документов может стать электронная подпись гражданина, которая заменяет живую подпись. Ее можно получить непосредственно на сайте в личном кабинете. ЭЦП будет представлять собой специальный закодированный шифр.
Список документов для налогового вычета на имущество
Многие физические лица и не подозревают, что могут пользоваться имущественным вычетом после приобретения недвижимости. Процедура возврата подоходного налога достаточно простая, главным условием которой является полный пакет документов, предоставляемых в налоговую инспекцию.
Перечень документов на квартиру и другие объекты недвижимости:
Порядок получения
Для возвращения части налога необходимо выполнить следующие действия:
- определить есть ли право на оформление вычета;
- выбрать метод получения средств;
- собрать документы по списку и сделать их ксерокопии. После сверки оригиналы возвращают;
- заполнить заявление и декларацию;
- предоставить документы в налоговую, расположенную по месту прописки (по почте, при личном обращении или через онлайн-сервис Госуслуги). В последнем случае все бумаги отправляют в электронной форме.
Отказ в выплате вычета гражданин получает в течение 10 дней по окончании проверки в письменном виде. Сотрудники налоговой оформляют акт о результатах процедуры и вручают его лично заявителю или пересылают по почте.
Размер возвращаемой части налога установлен законом с учетом вида расходов:
- покупка квартиры за наличные – 260 тыс. руб.;
- приобретение жилья в ипотеку. Учитывается оплата процентов по кредиту, поэтому размер возврата средств увеличен до 390 тыс. руб.
Пример: недвижимость куплена за 1,5 млн. руб. Умножьте на калькуляторе эту цифру на ставку НДФЛ (13 %). Полученная сумма 195 тыс. руб. не превышает предельную, поэтому ее остаток (65 тыс. руб.) можно вернуть после приобретения другого жилого имущества.
Список дополнительных документов для различных ситуаций
На состав документов для возврата налога при покупке квартиры влияет ряд факторов:
- количество и состав собственников;
- готовность объекта на момент совершения сделки (готовый или незавершенный);
- вид объекта (целый или доля) и т. д.
Обратите внимание! В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы.
Похожие публикации
Вычеты по НДФЛ в 2019 году
Имущественный вычет в 2019 году: изменения и разъяснения
Налоговый вычет в 2019 году можно оформить при покупке недвижимости, произведенной до начала 2019 года с учетом даты подписания акта приема-передачи и даты оформления права собственности. Как эти вещи взаимосвязаны? Давайте разбираться.
Налоговый вычет в 2019 году: изменения и разъяснения
Существенные изменения по имущественному вычету произведены еще в 2014 году и с тех пор, хоть и вносились различные предложения в Госдуму РФ по его увеличению, но были отклонены.
На текущий момент предложения по увеличению имущественного вычета не рассматриваются.
Какие же изменения произошли в 2014 году и действуют до сих пор:
– Максимальный размер налогового вычета в 2019 году составляет 2 000 000 рублей и приходится не на 1 объект приобретения, а на неограниченное количество объектов, пока сумма не достигнет максимальных 2 000 000 рублей суммарно. Есть ограничение: получать вычет по нескольким объектам могут только те налогоплательщики, которые до 2014 года не реализовали право на имущественный вычет и воспользоваться вычетом могут по недвижимости, право на вычет по которой возникло не раннее 1 января 2014 года.
Статья: Какой год считать годом возникновения права на вычет?
Срок обращения за вычетом в 2019 году
На вычет можно подать в любой момент в течение года: с 1 января по 31 декабря.
Для целей получения вычета нет срока — до 30 апреля, как думают многие. Этот срок установлен для тех, у кого есть обязанность отчитаться о полученном доходе, рассчитать налог и уплатить его в бюджет, если по итогам расчета он будет.
Срок возврата вычета в 2019 году
Срок возврата вычета состоит из двух составляющих:
- Максимальное время камеральной проверки 3 месяца (срок начинает течь с момента сдачи документов в налоговую инспекцию лично или через ЛК/ с момента отправки документов по почте)
- При положительном решении по итогам камеральной проверки еще 1 месяц на перевод Вам денежных средств. Срок начинает течь с момента окончания камеральной проверки, если Вы сдали заявление вместе с декларацией 3-НДФЛ. Или же с момента сдачи заявления, если Вы его донесли после окончания камеральной проверки.
Выше указаны максимальные сроки. В зависимости от работы налоговой инспекции срок может быть меньше.
Если Вы не сдали часть необходимых документов или же найдена ошибка/противоречия сведений, указанных в документах, сведениям, отраженным в декларации, то потребуется дать пояснения/представить недостающие документы/подать уточненную налоговую декларацию. Подача уточненной налоговой декларации предполагает начало новой камеральная проверка, то есть срок начинает течь снова.
Какой размер налогового вычета за квартиру в 2019 году
Покупка квартиры, изолированной комнаты, дома, дачи, земельного участка (либо доли в любом из этих объектов)
Вычет можно получить как за готовый, так и за строящийся объект. До 2014 года можно было вернуть НДФЛ только за один приобретенный объект, сейчас – за сколько угодно, пока сумма вычета не достигнет 2 млн. рублей. Правда, те, кто воспользовался своим правом по старым правилам, заново оформить вычет не смогут.
Ремонт и отделка жилья, купленного в состоянии черновой отделки (под вычет попадают как материалы, так и работы). Организация электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Разработка проектной документации. Основное условие – наличие всех подтверждающих документов: договоров, чеков, квитанций.
Проценты по ипотечному кредиту, взятому для покупки вышеперечисленных объектов, а также проценты по кредиту на рефинансирование ипотеки
Максимальный вычет за уплаченные проценты по ипотеке – 3 млн. рублей. Он может быть предоставлен только после оформления вычета за покупку жилья (максимум – 2 млн. рублей), так что фактически лимит вычета за приобретение квартиры в ипотеку – 5 млн. рублей. Это значит, что государство теоретически может вернуть вам НДФЛ в размере 690 тыс. рублей.Имущественный вычет можно оформить только если недвижимость находится на территории России и предназначается для проживания людей.
Нюансы
Документация на вычет при приобретении жилой недвижимости подаются только после полной оплаты стоимости объекта продавцу и получения пакета документов, свидетельствующих о возникновении права на владение собственностью: свидетельство о регистрации (при ДКП); акт о передачи жилплощади (договор долевки).
Чтобы подать заявку нужно собрать полный пакет бумаг. В противном случае положительного решения по заявлению принято не будет. Специалисты рекомендуют подавать документы на возврат в начале года. Лучше, если обращение зарегистрируют во второй половине января (после новогодних каникул).