Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гараж в кооперативе в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если все взносы уплачены.
Если взносы погашены после 31 января 1998 г., то право собственности должно быть зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Допустим, что свидетельства о праве собственности нет. В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.
Вступление в наследственное дело при наличии только справки из ГСК
Если гараж достался человеку в наследство, то ему необходимо вступить в полномочия, представив нотариусу соответствующие бумаги. Однако нередко происходят ситуации, когда из всех документов есть только справка из ГСК. В этом случае необходимо действовать в зависимости от ситуации.
В случае когда пайщик не перечислял все взносы
Если завещатель произвел полную или частичную оплату паевых взносов в кооперативе для наследства, то преемник становится членом ГСК или имеет полномочия на получение суммы доли.
По завещанию
Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:
- совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
- недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;
- распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
- права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после открытия наследства (смерти наследодателя).
Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.
Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже.
Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.
Особенности наследования гаража в кооперативе
ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.
- Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.
- Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.
Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).
Документы для вступления в наследство на гараж
Пока есть время, у нотариуса заполняют бланки, прописывая детали. Указывают подробно подтверждаемые документально данные. Оформляют деловую бумагу в присутствии специалиста. Ставят число и подпись. Чтобы идти по процедуре и получить гараж по наследству, собирают оригиналы и нотариально заверенные копии.
Их заполнение, оформление и достоверность проверяет уполномоченное лицо, при необходимости составляя запросы. Если все подтверждается, права преемников на гараж оформляются свидетельством.
Документы, необходимые при наследовании гаража
Для включения в состав наследства гаража потребуются перечисленные ниже документы:
-
Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие.
-
Справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам.
При выдаче нотариусом свидетельства о наследстве госпошлина определяется, исходя из оценки объекта, поэтому при оформлении объекта наследования (гаража) нужна его стоимость. Оценочная стоимость проводится на дату открытия наследства.
Как оформлять наследственное имущество без документов?
Отсутствие бумаг, которые должен представить нотариусу наследник, может стать весомым препятствием.
Правоустанавливающие и иные документы могут быть потеряны самим наследодателем, либо прочие претенденты на его имущество могут скрывать эти бумаги в корыстных целях.
В этих случаях следует получить дубликаты. Их выдают в тех государственных учреждениях, где были получены оригиналы. При получении многих документов необходима уплата пошлины.
Бывают ситуации, когда умерший гражданин не оформил право собственности на гараж, на него зарегистрирован только участок земли. Если наследнику известно о существовании гаража, то он сможет доказать его принадлежность наследодателю в суде.
Как наследодатель может передать гараж в наследство?
Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:
- Справка, которая подтверждает право собственности;
- Выписка из Регистрационной палаты;
- Кадастровый паспорт;
- Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца. Их наличие значительно может ускорить процесс оформления.
Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.
Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.
Обязательные документы
Перед оформлением наследства сначала нужно обратиться к нотариусу, с просьбой оказания помощи в составлении заявления, а специалист уже скажет, какие документы понадобятся для конкретного случая.
Когда все необходимые бумаги будут предоставлены, процесс оформления наследства будет начат, а после того, как он закончится, заявителю выдается свидетельство, подтверждающее вступление в наследство.
При оформлении наследства понадобятся такой список документов:
- свидетельство о смерти завещателя;
- справка с его места жительства;
- документ, который будет подтверждать родство заявителя и умершего;
- если наследником является инвалид, то обязательно нужно представить справку об инвалидности;
- паспорт наследника.
Это стандартный перечень документов, которые в любом случае будут нужны, однако, существуют разные виды наследства, и при оформлении каждого из них понадобятся особые бланки. Они меняются в зависимости от того, на что оформляется наследство.
Пошаговая инструкция
Законодательством установлена пошаговая инструкция оформления наследства:
- Первым шагом принимается наследство и подается заявление нотариусу.
- Второй шаг заключается в сборе справок и необходимых документов, которые понадобятся для заведения наследственного дела. К ним относятся:
- документы, подтверждающие родство заявителя с усопшим;
- нужно представить нотариально заверенное завещание, если, конечно, оно имеется;
- перечень возможных наследников.
- Третьим шагом нужно представить вышеперечисленные документы нотариусу для их проверки и подать иск о принятии наследства. После того, как правильность оформления бумаг будет проверена, нотариусом откроется наследственное дело.
- Четвертый шаг заключается в сборе всех документов относящихся к наследуемому имуществу. Для ускорения процесса, все бланки можно собрать заранее и при первом посещении нотариуса сразу же их предоставить. Для разных видов наследуемого имущества существует определенный список документов.
- После того, как все документы будут проверены, нотариус объявит о сроках получения свидетельства.
- Последним шагом будет регистрация на унаследованную недвижимость права собственности.
Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества
Оформить гараж по наследству можно двумя способами:
- по завещанию;
- в законном порядке.
Завещание имеет приоритетную юридическую силу. Если оно составлено, собственность будет распределена в соответствии с этим распоряжением.
По закону
Согласно ст. 1141 ГК РФ, призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.
Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.
Из ст. 1146 ГК РФ следует:
- доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
- признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
- лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.
Усыновленные
наследуют в том же порядке, что и кровные родственники наследодателя. Усыновление ребенка, согласно
ст. 1147 ГК РФ
, становится основанием для прекращения имущественных прав и обязанностей со стороны кровных родственников.
Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.
На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его нетрудоспособные иждивенцы. Наследование ими происходит при выполнении условий п. 1 или п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Эти условия включают в себя:
Процедура оформления наследственных прав на гараж
Чтобы стать полноправным владельцем гаража, необходимо оформить его в собственность. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать туда следующий перечень бумаг:
- заявление на перерегистрацию прав на объект;
- паспорт;
- свидетельство о праве на наследство, которое было выдано нотариусом;
- пакет документов на гараж, указанный выше.
Через месяц вам будет выдан документ, подтверждающий ваше право на владение гаражом. После этого вы станете полноправным его владельцем и сможете совершать с ним любые действия:
- продавать;
- дарить;
- завещать;
- переоборудовать;
- прочее.
Завещание предполагает составление в письменной форме документа, в которой наследодатель и определит наследников, имущество и доли. Наследственная масса охватывает ряд объектов:
- Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг;
- Имущественные права;
- Обязательства.
При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.
Она состоит из нескольких этапов: Остановимся теперь на некоторых конкретных случаях оформления права собственности на недвижимость. Рассмотрим сначала суть процедуры дарения. Дарение – это безвозмездная передача имущества , при которой даритель передает его в дар (т.е.
без каких-либо условий)
Для получения свидетельства, дающего право на получение наследства, требуется иметь в наличии следующий набор документов: При наследовании квартиры или другой недвижимости требуется также предоставление бумаг, свидетельствующих о том, что умерший был ее собственником.
Это может быть справка из БТИ либо выписка из ИФНС.