Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи магазина 2018 образец скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Свой бизнес: открываем магазин разливного пива.
Формально смены субъекта розничной торговли пивом не происходит. В этом случае меняется только состав собственников фирмы.
Во всех иных случаях, не урегулированных в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации. 6.3.
Принять » » по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями «Договора».
Цена приобретаемого Покупателем Товара составляет __________________________________________________________ руб.
Как правильно составить договор купли-продажи
Второй раздел прописывает сроки проведения операции купли-продажи и порядок вступления в силу прав собственности покупателя на приобретаемое оборудование.
Права и обязанности сторон указываются в следующем пункте документа.
Внимание
Как правило, продавец обязуется передать объект продажи, а покупатель оплатить предъявляемый счет в назначенный срок.
Не забудьте прописать здесь «особые» условия сделки – когда договоренности аннулируются, какие последствия из этого вытекают. 4
Выделите отдельным пунктом порядок передачи оборудования в руки покупателя.
Здесь должно быть четко оговорено местонахождение объекта, куда его нужно доставить, и какими силами это будет производиться.
Если техника требует специального монтажа, это тоже следует оговорить в документе. В случае продажи сложного технического объекта пропишите порядок сборки специалистами и проведение обучения для работы с ним.
Образец договора купли-продажи оборудования
Если в течение срока гарантии Оборудование окажется неисправным, Продавец обязуется в срок 5 (пяти) рабочих дней со дня получения письменного уведомления Покупателя с подробным описанием неисправности и возможной причиной ее возникновения, рассмотреть данное уведомление и сообщить о возможности устранения обнаруженных неисправностей в рамках гарантийного ремонта.
7.3 Решение вопросов о целесообразности ремонта или замены неисправного оборудования принимается специалистами Продавца.
Вышедшие из строя запасные части после их замены являются собственностью Продавца.
Если в течение гарантийного срока обслуживания произведена замена какой-либо детали, по гарантии, то это не продляет срок гарантии.
Оформление
Отличие коммерческой недвижимости от жилой в том, что ее покупают для проведения торговой деятельности или других коммерческих целей, которые будут приносить собственнику доход.
Покупателю нужно обезопасить себя, для этого необходимо:
- Убедиться, что магазин по праву принадлежит продавцу и сделка является законной, по всем документам и требованиям;
- Уточнить план градостроения;
- Проверить, не был ли отдан магазин под залог или арестован за долги и т. д.;
- Уточнить информацию о земле, на которой находится недвижимость. Есть вариант, что земля арендуется другим человеком, тогда покупателю рекомендуется обговорить с арендатором дальнейшие планы;
- Проверить все предоставленные продавцом документы на право собственности;
- Проверить, магазин относится к коммерческой недвижимости или к жилой, чтобы избежать дальнейших проблем.
Правила составления договора купли-продажи магазина:
- Если покупатель приобретает магазин вместе с товаром, то нанимаются специалисты, проводящие ревизию и весь товар вписывается в соглашение купли-продажи;
- Документ составляется и оформляется в двух, а лучше в трех экземплярах, письменно, в произвольном порядке, от руки или на компьютере;
- В акте обязательно подробно описывается сумма, способы оплаты, покупается ли в рассрочку или с залогом, оформляется график выплат;
- Обязательно подробно описывается недвижимость, адрес, площадь, внутреннее и внешнее описание, с указанием дефектов или повреждений, с информацией о том, кто будет эти дефекты и повреждения исправлять и т. д.
Акт купли-продажи магазина нужно зарегистрировать в соответствующих органах, в противном случае он может быть признан недействительным и ничтожным.
Образец документа:
Договор купли-продажи алкогольной продукции
г. _______________
«__» ____________ ____ г.
_________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора _______, действующего на основании Устава, лицензия N _______________, выдана __________ г. Управлением МНС РФ по г. __________ на закупку, хранение и поставку алкогольной продукции, с одной стороны, и гражданин ________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется продать, а Покупатель — принять и оплатить алкогольную продукцию — водка «Русская» (далее — товар) в количестве 20 бутылок по 0,5 литра.
2. Цена товара
2.1. Цена товара договорная, включает в себя НДС и составляет ___________ рублей.
3. Порядок приемки товара
3.1. Приемка товара по ассортименту, качеству и количеству проводится при передаче товара Покупателю вместе с сертификатами качества.
3.2. Обязательства Продавца по передаче товара Покупателю считаются выполненными с момента подписания накладной на товар представителями Продавца и Покупателя.
3.3. В случае, когда при визуальном осмотре и подсчете товара в процессе приема-передачи товара будут обнаружены брак и/или недостача товара, стороны обязаны немедленно сделать отметки об этом в накладной, а также составить в 2-х экземплярах акт о расхождении по количеству и качеству товара.
3.4. Право собственности на товар переходит от Продавца к Покупателю с момента приемки товара Покупателем и подписания сторонами накладной.
3.5. Качество товара должно соответствовать ГОСТам и техническим условиям и подтверждаться действующими сертификатами качества и гигиеническими сертификатами, предусмотренными действующим законодательством РФ.
Договор передачи оборудования образец бланк
Важно Цены являются окончательными и не изменяются в течение действия Договора. Договор вступает в силу после подписания обеими сторонами.
3. СРОКИ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ 3.1. Оборудование по настоящему Договору должно быть поставлено в течение дней после подписания настоящего договора.
СанПин: перечень документов для пивного магазина
Санитарные нормы изложены в СанПин 2.3.4.021-94 «Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли». Готовим длинный перечень документов, без которых нельзя открыть магазин разливного пива:
- Разрешение на размещение магазина. Внимательно изучите требования к расположению бизнеса!
- Согласованный с Роспотребнадзором перечень реализуемой продукции.
- Договоры о профилактических мероприятиях дезинсекции, дезинфекции и дератизации.
- Договор о вывозе и утилизации отходов.
- Договор на дезинфекцию вентиляции и систем кондиционирования.
- Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.
- Программа производственного контроля.
Штрафы за нарушения
Меры против нарушителей торговли алкогольной продукцией предусмотрены достаточно серьезные, вплоть до уголовного наказания. За отсутствие кассового аппарата грозит штраф:
- ИП – от ¼ до ½ суммы расчета, но не менее 10 тыс. руб.;
- организациям — от 3/4 до полной суммы расчета, но не менее 30 тыс. руб.
За продажу пива в розницу, если тара пластиковая и объемом более 1,5 л оштрафуют в размере:
- ИП – 100- 200 тыс. руб.;
- юр. лиц – 300-500 тыс. руб.
Те, кто замечен в снабжении алкоголь-содержащими напитками молодежи возрастом до 18 лет, подвергнутся штрафу в размерах:
- физ. лица – 30-50 тыс. руб.;
- должностные лица – 100-200 тыс. руб.;
- юр. лица – 30-500 тыс. руб.
Реализующим алкогольную продукцию важно обезопасить себя от штрафов, максимально четко выполняя все требования законодательных актов РФ.
Функциональные
У продавца разливного пива основные функции такие:
- информировать покупателей об ассортименте, сроке изготовления, ценах, вкусовых свойствах продукции и т.п.;
- осуществлять продажу товаров;
- производить расчет с покупателями;
- соблюдать правила торговли пищевыми продуктами и спиртосодержащими напитками.
Напитки, пусть даже и содержащие алкоголь, а также рыба, раки, креветки и прочие дополнения к пиву – пищевые продукты, работающий с которыми сотрудник обязан иметь сан. книжку и своевременно проходить мед. комиссию.
Униформа работников, помещение, оборудование, посуда – все должно соответствовать требованиям санитарных норм.