Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правильный договор найма квартиры для физических лиц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему.
При расчетах через банковскую ячейку, подписывается Договор аренды ячейки и Дополнительное соглашение к этому Договору, которое определяет правила доступа к ячейке с деньгами во время проведения сделки с квартирой.
Здесь приведен взятый из практики образец Договора аренды ячейки и Допсоглашения к нему, с подсказками на документе (выделены красным).
Брачный договор
Пример брачного договора с условием раздельной собственности супругов на некоторые виды имущества (например, банковские вклады и объекты недвижимости). Договор предусматривает возможность его заключения как одновременно с регистрацией брака, так и в любой момент совместной жизни в период брака.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.
7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.
7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Особенности договора аренды квартиры
Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.
Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.
Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления
Акт приема передач денежных средств по договору найма Образец документа: Скачать 17 Кб документа: АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ВО ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №001 201 г. г. Ульяновск 201 г.
Гражданка , паспорт серии , выдан , года , код подразделения , зарегистрированный(ая) по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждан именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем.
1.
Внимание
Во исполнение п. 5.1 , п. 5.2 Договора найма жилого помещения №001 201 г. Наниматель передал, а Наймодатель принял денежные средства.
N Число, месяц, год Сумма (руб.) 1 2.
Договор аренды оборудования с условием о внесении арендной платы авансом
Предмет договора 1.1.
Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, именуемое в дальнейшем «Оборудование», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора. 1.2. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании _____________________________________________________________.
Договор аренды с авансом образец
4.4. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение срока действия настоящего договора не подлежит.
5. Срок аренды 5.1. Срок аренды Оборудования составляет [значение] года с момента подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем. 5.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон. 6.
Ответственность 6.1. За просрочку предоставления Оборудования в установленный пунктом 3.
Договор поставки товара с предоплатой
Общая сумма договора определяется как общая стоимость всего поставленного Покупателю Товара в соответствии со Спецификациями (Приложениями) за весь период действия Договора.2.3. Цена на товар устанавливается в рублях и включает в себя НДС-18%, иные налоги и сборы, стоимость тары, упаковку, маркировку и доставку до склада Покупателя.3.1.
Расчеты за Товар производятся на условии % предоплаты в течение банковских дней с момента выставления счета на оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Окончательный расчёт в течение рабочих дней с момента подписания товарной накладной (актов приёмо-передачи).3.2. Моментом оплаты является поступление денежных средств на расчетный счет Поставщика.
3.3. В случае если Товар будет отгружен Поставщиком в адрес Покупателя до внесения предоплаты, то расчет за поставленный Товар производится Покупателем в течение банковских дней со дня выставления счет-фактуры Поставщиком.4.1.
Плюсы посуточной аренды
Необходимость посуточной аренды возникает в таких случаях:
- Все места в гостиницах заняты или забронированы — с такой ситуацией можно столкнуться в дни фестивалей, праздников, в курортный сезон и т. д.
- Цены в гостиницах оказываются порой выше тех расходов, что вы предполагали.
- При помощи агентства, сдающего квартиру в разных районах города, можно найти жилье, расположенное максимально близко от цели поездки;
- Агентство может более внимательно отнестись к запросам клиента и подыскать другие варианты, если первый не подойдет.
- Посуточная аренда может стать неплохим источником заработка.
Как составить расписку о получении аванса за квартиру: образец
- полная рыночная стоимость квартиры;
- дата передачи авансовых денег;
- сумма аванса;
- сведения о том, будут ли использоваться авансовые деньги для частичного погашения основного платежа по квартире или нет.
- разграничение обязанностей покупателя и продавца (услуги нотариуса, оплата банковских ячеек);
- порядок возврата аванса в случае срыва основной сделки;
- ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства.
Иными словами, разница заключается в том, что задаток дает определенные гарантии и продавцу, и покупателю, тогда как аванс выполняет только платежную функцию и не дает никаких гарантий. На практике покупка квартиры обычно подразумевает внесение именно аванса.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.
- к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. как правильно покупать квартиру);
- если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
- на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
- если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
- документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
- текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
- лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).