Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предписание от прокуратуры управляющей компании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Подача бумаг.
Как подать заявление в прокуратуру на ЖКХ?
Пакет документов подается в канцелярию прокуратуры. Взамен от сотрудника вам выдается справка, которая позволяет вам получить бумаги обратно по факту их рассмотрения. Документы тщательно проверяются на подлинность и только потом передаются сотруднику прокуратуры.
Если граждане не имеют возможности явиться в орган прокуратуры лично, они могут отправить бумаги письмом с уведомлением.
Так как отправляются важные документы, необходимо указать и ценность письма. Канцелярские сотрудники органа прокуратуры обязаны принять документы переданные подобным образом и уведомить вас об этом.
Жалоба в Прокуратуру на управляющую компанию: самоуправство
Сотрудники прокуратуры Набережных Челнов провели проверку соблюдения управляющими компаниями требований законодательства в сфере ЖКХ. В результате было установлено, что 15 организаций имеют просроченную задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в размере миллионов рублей. Об этом сообщает пресс-служба контролирующего органа. Больше всего организации должны за тепловую энергию — миллионов рублей. Также были просрочены платежи за водоснабжение и водоотведение на сумму 95 миллионов рублей и электроснабжение 17 миллионов рублей. По результатам проверки руководителям организаций были направлены представления об устранении нарушений.
Как обжаловать предписание от УК
Если Вы не согласны с предписанием, которое пришло на Ваш адрес, можно оспорить его. Срок оспаривания составляет три месяца, чего вполне достаточно. Для этого нужно написать заявление о неверном предписании в жилищную инспекцию.
Процедура оспаривания предписаний достаточно сложна, она требует большого количества времени и документов. А в качестве доказательств при написании заявления вам нужно будет приложить бланки свидетелей.
Важно! Не стоит обращаться сразу в суд, ведь выиграть дело без обращений из жилищной комиссии сложно.
Форму заполнения заявления можно узнать в УК или обратиться на сайт городской администрации. На этом сайте можно онлайн подать заявку на рассмотрение обжалования предписания.
Порядок проведения проверки
Работники прокуратуры проводят проверки, основываясь на документах, сигнализирующих о нарушениях, которые могут касаться и хозяйственной деятельности. На рассмотрение обращения дается 30 дней. Заявитель получает отчет о проверке и ее результате через месяц. Законом предусмотрен порядок реагирования на нарушения, но только в том случае, когда они зафиксированы и подтверждены документально.
Проверка прокуратурой проводится без предварительного разрешения, внезапно. При получении информации о том, что предприниматель проводит незаконные действия, которые наносят ущерб жизни и здоровью людей, то проверка деятельности управляющей компании прокуратурой может произойти на протяжении суток.
Прокуратура имеет свои полномочия, которые указаны в ч. 1 ст. 22 ФЗ РФ «О прокуратуре». В частности ее сотрудники:
- имеют право на просмотр документации;
- могут свободно проходить на территорию организации после предоставления удостоверения;
- осматривают и анализируют любые нужные им документы компании;
- привлекают к участию в процедуре государственных служащих.
Проведение прокурорской проверки любой организации требует ответственного подхода и квалифицированных сотрудников. В некоторых случаях она санкционируется органами местной власти, а также проводится по инициативе самого прокурора.
Начало проверки
Если управляющая организация предупреждена о предстоящей проверке, к ней нужно подготовиться. В первую очередь, внимательно изучите уведомление о проверке. Если в нём допущены ошибки:
- не указаны основания проверки,
- отсутствует один из обязательных реквизитов документа,
сообщите о них в контролирующий орган, инициирующий проверку. Орган контроля не вправе начать проверку при наличии недочётов в документах.
Если неточностей в уведомлении нет, проведите анализ полноты раскрытия информации в ГИС ЖКХ. Просмотрите пункты разд. 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр и убедитесь, что вся необходимая информация размещена в системе.
Образец предписания об устранении нарушений ЖКХ
После проверки и действительных выявлений нарушений жкх, выписывается предписание. Образец предписания собственнику квартиры от управляющей компании содержит в себе следующую информацию:
- Название органа, который несет контроль;
- Данные приказа, на основании которого проводится проверка;
- ФИО людей, которые проводят проверку;
- Тип проверки;
- Нарушения, которые были обнаружены во время проверки;
- Сроки удаление нарушений (если они не являются стандартными).
Важно! Выписывается документ либо местным прокурором либо инспектором Государственной Жилищной Инспекции.
Образец предписания об устранении нарушений пустой бланк
Образец предписания об устранении нарушений
Предписание управляющей компании — что это?
Это официальный документ юридического характера, который Управляющая организация выставляет собственнику квадратных метров в многоквартирном доме с требованием устранить то или иное нарушение.
Это могут быть правонарушения в сфере общественного порядка, нарушение прав соседей и т.д.. Например, это может быть неузаконенная перепланировка.
Многие адресаты такого рода писем не спешат выполнять требования жилищников. Ну в конце-то концов, это же они — полновластные хозяева квартир, а Управляющая компания — не суд и не прокуратура, никаких карательных санкций к нарушителю они применить не могут.
Но это ровно до того момента, пока собственник не получит уже другое письмо — а именно, повестку из суда, куда уже обратилась Управляющая компания.
Предписание собственнику квартиры от управляющей компании: образец заполнения
- «Шапка» документа составляется в правом верхнем углу. В ней указываются данные отправителя (название управляющей организации и ФИО гендиректора), а также данные получателя (адрес и ФИО конкретного жителя или группы жителей дома).
Для этого необходимо пролистать соглашение и найти информацию, касающуюся этого вопроса.
Если соглашения у вас нет, то необходимо сделать запрос в УК.
В противном случае при несогласии жителя с предписанием, он имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. Также имеет смысл обращение в жилищную инспекцию.
Сроки выполнения требований
В основном в каждом предписании управляющая компания указывает сроки выполнения своих требований.
При этом сначала цитируется строка из соглашения, а далее излагается суть нарушений жильца и конкретные действия, связанные с этим нарушением.
- Далее идёт ссылка на ЖК РФ и предложения УК о разрешении проблемы.
Практика управляющей компании подачи в суд на собственников в этом видео:
Обязательно ли исполнять предписание собственнику квартиры от управляющей компании? и образец документа.
Собственники квартир в многоэтажных домах должны понимать, что они совсем рядом соседствуют друг с другом, а это значит, что своими действиями и поступками они не должны причинять друг другу вред и неудобства.
Очень часто собственники, которые не придерживаются подобных доводов, мешают не только жильцам, но и управляющим компаниям выполнять свою работу.
Далее следует всё взвесить и сопоставить, на самом ли деле были нарушения.
Требования к документу
Для начала следует уточнить, в каких конкретно случаях вам его могут вручить:
- нарушение правил пользования общедомовым имуществом;
- нарушение прав других проживающих;
- владелец нарушает один или несколько пунктов договора с УК;
- владелец своим поведением мешает выполнять договор.
В Интернете можно найти множество вариаций такого документа.
Внимание
Если есть решение суда по перепланировке и помещение зарегистрировано в регистрирующем органе, то требования ГЖИ незаконны.
8. Управляющая компания провела некачественный ремонт общедомового имущества, гжи выдало предписание об устранении ещё в 2018 году, и каждый раз УК пишет ходатайство о его продлении.
А мер никаких не принимает, могу ли я подать в суд на УК об обязании выполнить работы с указанием срока, при том что предписание гжи продлено до апреля 2019
8.1. Светлана, для этого не можете написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.
9.
Сужусь с Управляющей организацией по поводу неисполнения договора управления МКД, не выполнили три предписания ГЖИ. УО лишили лицензии на этой неделе. 1. Если суд обяжет выполнить работы по договору, должна ли УО их выполнять? 2.
Часто в подъездах можно увидеть такую картину: соседи одной из квартир сделали ремонт, приобрели новую мебель, а старую просто вынесли на общую лестничную клетку.
Захламление мест общего пользования не является редкостью и обычно люди настолько к этому привыкают, что не желают никак реагировать на данный беспорядок.
Необходимые элементы жалобы в прокуратуру на ЖКХ
Для того чтобы в прокуратуре приняли заявление, необходимо составить его правильно. Образец жалобы в прокуратуру на УК можно скачать с нашего сайта.
Ниже приведен список, что нужно указать в заявлении:
- Ф.И.О. заявителя, его адрес и телефон.
- Кому оно адресовано.
- Подробно изложить обстоятельства, послужившие для претензионных требований.
- Также следует указать на конкретные пункты договора, которые не выполняются или оказались нарушенными.
- Не забудьте приложить подтверждающие документы, например, фотографии, свидетельствующие об удручающем состоянии общедомового имущества или прикрепить квитанции с необоснованно завышенной ценой за услуги.
- Ну и, конечно, в жалобе должен быть список прилагаемых документов.
- К заявлению необходимо приложить оставленную без ответа требование, как доказательство того, что претензионный порядок был соблюден.
- Среди приложений должна быть копия договора на оказание коммунальных услуг.
Пример жалобы в прокуратуру на жилищно-коммунальную службу, мы приводить не будем, так как проблема жильцов в МКД, требует детальной проработки.
Дополним, что в прокуратуре должны выдать расписку в том, что заявление принято. В расписке должны быть указаны дата принятия и подпись должностного лица.
Какие действия ожидать от прокуратуры
Не нужно думать, что после принятия у жильца заявления прокуратура штурмом возьмет офис ЖЭК и всех арестует. Они начнут осуществлять проверку законности действий или бездействий поставщиков коммунальных услуг.
Вообще конечно, прокурорская проверка – это очень неприятная процедура. Так как она может включать в себя выемку различных внутренних документов, допустимо наложение ареста на движение по расчетному счету компании и так далее.
По результатам проверки сотрудники прокуратуры должны прислать заявителю ответ. В нем может быть изложено, что нарушений не найдено. Или наоборот, что вынесено предписание об устранении нарушений в установленный срок.