Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок бесплатно инвалидам от государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сроки рассмотрения.
Комиссия рассматривает прошение инвалида о предоставлении надела во владение в течении 14 дней. Спустя две недели она предоставит решение по возникшим вопросам.
Если будет наблюдаться недостаток документов, или какие-либо иные оплошности составления бумаг, вам дадут время на исправление ситуации, рассмотрят его заново.
Если по каким-то причинам вы не можете участвовать в программе, вас об этом оповестят.
В случае если все сделано правильно, и вы можете претендовать на земельный надел, вас пригласят в администрацию повторно для личной беседы и оформления необходимых документов.
Есть ли бесплатное предоставление земель в Москве и области?
Если вы проживаете в Москве или Московской области, то должны ознакомиться с рядом особенностей, которые сопровождают получение земельного надела во владение в данных регионах.
Дело в том, что количество земельных наделов в Москве и Подмосковье ничтожно мало, а желающие получить их только прибавляются.
Как инвалид может бесплатно получить земельный участок
Если при предоставлении надела земли в аренду заявитель-инвалид не начал строительство дома в течении трёх лет, то договор аренды прекращается, а заявитель теряет право на получение бесплатного участка земли, поэтому необходимо верно оценивать свои финансовые возможности перед составлением договора безвозмездной аренды.
Все о предоставлении земельных участков инвалидам: порядок получения и образец заявления
- Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
- Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных «законах».
- Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.
Любое действие, которое осуществляется государственными органами находит свое отражение в соответствующем законодательстве. Так, если речь идет о бесплатном предоставлении участков инвалидам, то эта тема неразрывно связана с Федеральным Законом о защите инвалидов. Этот нормативно-правовой акт закрепляет в себе все нюансы, которые касаются взаимоотношений государства и людей с ограниченными возможностями.
Какие требования предъявляются к площади участка и к целям использования
Статья 7 ЗК РФ закрепляет деление земельных территорий по целевому назначению. За нарушение целей эксплуатации земельных ресурсов установлена административная и уголовная ответственность.
Земля для инвалидов предоставляется бесплатно для решения следующих задач:
- занятие садоводством (огородничеством);
- ведение подсобного хозяйства;
- постройка гаража;
- возведение жилья.
Участки выделяются из территорий, отвечающих требованиям земельного законодательства.
Минимальная площадь надела в зависимости от предназначения составляет:
- 4 сотки – под гараж или огород без построек;
- 10 соток – под ИЖС;
- 12 соток – под садоводство с возведением дома;
- 15 соток – под личное подсобное хозяйство.
В различных регионах размеры участков определяется местными нормативными актами.
Выделяемые земли должны использоваться строго по назначению. Например, нельзя строить жилой дом вместо гаража, или вести фермерское хозяйство вместо подсобного.
Образец заполнения и способы подачи заявления
Закон не предусматривает строгой формы заявления на безвозмездное предоставление земельного надела. Ходатайство может быть написано от руки либо напечатано на компьютере.
Образец заявления о предоставлении земельного участка инвалиду можно скачать здесь.
Образец заявления обязательно содержит:
- личные данные заявителя (фамилию, имя, отчество, адрес, контактный телефон);
- цели использования участка (строительство, подсобное хозяйство, гараж);
- район местонахождения и размер надела;
- указание группы инвалидности;
- перечень приложенных документов;
- подпись.
Основные аспекты
Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.
То есть граждане с инвалидностью могут не участвовать в аукционе, а получить участок автоматически, но только тогда, если на данный участок не претендует другое лицо с ограниченными возможностями.
Условия предоставления земельных участков инвалидам
Земельный кодекс РФ гласит, что семьям, имеющим человека с ограниченными возможностями, предоставляется право на льготное первоочередное получение участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) без участия в торгах.
Согласно Земельному кодексу, территории, которые находятся в собственности государства, могут предоставляться людям в аренду сроком на 5 лет безвозмездно. Таким образом, закон о предоставлении земельных участков инвалидам позволяет вне очереди взять в аренду землю у государства.
При этом в течение пяти лет человек должен построить дом или дачу на этом участке. Это уже на свои деньги. Если не успеет, то землю отберут назад. Также землю заберут и в том случае, если в течение трёх лет строительство не начато, но разрешается продлить аренду ещё на пять лет, если строить начали, но еще не закончили.
Порядок оформления
Необходимо:
- Подать заявление и определенный пакет документов.
- Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
- После чего с помощью публичной карты подбирается земля.
В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.
Регистрация
Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.
Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.
Внимание! Для того чтоб заявить право на безвозмездное получение земельного участка для претендентов инвалидов нужно обращаться в местную администрацию. Тут заявителя поставят на учет.
Важно помнить, что предложение администрации переселить инвалида в стационарное учреждение остаётся полностью на усмотрение самого лица с инвалидностью и его родных, отказ от такого переселения не может быть поводом для отказа в предоставлении надела земли.
- размещение дачных построек;
- занятие садоводством и огородничеством;
- возведение индивидуального жилого дома;
- ведение личного подсобного хозяйства;
- размещение помещений вспомогательного характера.
В чем заключаются обязательные условия передачи участка
Выделением участков занимаются органы местного самоуправления. При этом требуется соблюдение нескольких условий:
- участок предоставляется в собственность или в аренду;
- надел не может иметь обременений и ограничений;
- земля используется в соответствии со своим целевым назначением;
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участок выделяется в ситуации, когда необходимо улучшение условий проживания.
Обращаться с заявлением о предоставлении надела могут люди с любой группой инвалидности.
К претендентам на получение земли предъявляются следующие требования:
- наличие российского гражданства;
- проживание в регионе на протяжении последних пяти лет;
- предоставление медицинских документов с указанием группы инвалидности;
- полная дееспособность.
Помощь детям с инвалидностью закреплена на законодательном уровне. Маленькие граждане обладают правом на предоставление участка наравне с взрослыми.
С заявлением в местную администрацию в таких ситуациях обращаются родители в интересах несовершеннолетнего. После того как ребенку исполнится 18 лет, к нему переходит право собственности на участок.
Если человек с ограниченными возможностями был признан недееспособным, то претендовать на выделение земли в случае необходимости могут его опекуны.
Какие требования предъявляются к площади участка и к целям использования
Статья 7 ЗК РФ закрепляет деление земельных территорий по целевому назначению. За нарушение целей эксплуатации земельных ресурсов установлена административная и уголовная ответственность.
Земля для инвалидов предоставляется бесплатно для решения следующих задач:
- занятие садоводством (огородничеством);
- ведение подсобного хозяйства;
- постройка гаража;
- возведение жилья.
Участки выделяются из территорий, отвечающих требованиям земельного законодательства.
Условия предоставления
- В 17 статье действующего ФЗ «О социальной защите инвалидов» предоставлены развернутые пояснения по определению этой льготной категории граждан земельных наделов. В статье говорится, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации.
- Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду.
- За три года на этой земле должно начаться строительство. После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.
- Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади. Если на него или членов семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади, нет у них других жилых помещений и за последние 5 лет не происходило ухудшение условий проживания, то они будут признанными нуждающимися в улучшении условий их проживания.