Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на строительство дома из бруса (образец)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стоимость и расчеты.
Этим разделом Договора определяется (исходя из приложения № 1 сумма). Она фиксирована и может изменяться только с изменением проекта. Заказчик производит авансирование работ за поэтапную реализацию проекта с уточнением сроков, валюты оплаты. Подрядчик может приостановить работы, если оплата несвоевременная.
Сроки и порядок ведения работ.
В оговоренный срок после получения аванса начинает подрядчик работы на первом этапе. Каждый из них указан в Приложении № 1. По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки на подпись. Если в оговоренный срок не поступило на акт рекламаций, но он не подписан, считается, что работы должны быть приняты и оплачены.
Сроки исполнения договора.
Если строительные работы выполняет индивидуальный предприниматель (ИП) или строительная фирма в статусе ООО, то такие подрядчики подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Этот документ за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Эта норма о штрафах для неторопливых строителей работает, даже если пункт о неустойке в договоре отсутствует. Однако, как замечает юрист Александр Латыев, указанная норма закона не работает, если построить дом подрядился частник.
2. Общие положения
2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов.
2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.
2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик.
5. Цена договора и порядок расчётов
5.1. Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору).
5.2.
В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.
5.3. Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ.
Этапы сотрудничества
Первоначально договор заключается путем устного соглашения (по телефону или электронной почте). При оформлении заявки на строительство обговариваются все необходимые моменты: планировка будущего строения, комплектация, примерные сроки начала строительства. Для подтверждения заказа Заказчику необходимо предоставить паспортные данные, которые нужны для заполнения договора.
На время строительства бригаду (2-3 человека) необходимо обеспечить жильем, электроэнергией, водой; предоставить место для строительства и место для складирования материала (участок должен быть очищен от мусора, снега и т.п.); обеспечить подъездные пути к строительной площадке для разгрузки материала.
Если электричество не проведено, возможны следующие варианты решения данной проблемы: – договориться с соседями; – арендовать у нас генератор; – предоставить свой генератор.
Договор подряда на строительство дома из бруса
2.8. Форма оплаты – наличный или безналичный расчет. При оплате по безналичному расчету цена изделия увеличивается на % от цены наличного расчета при условии полной предоплаты. Открытие заказа и отпуск изделия со склада в этом случае производится по мере поступления денег на расчетный счет подрядчика. Срок исполнения заказа исчисляется с момента поступления денег на расчетный счет подрядчика. При безналичном способе расчетов стороны руководствуются Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве.
Договор строительства брусового дома
— Изготовление брусового дома из материала Исполнителя(погрузка, разгрузка и доставка бруса силами Исполнителя, если не оговорено другое) составляет_______ рублей.(__________________________________________________________________________________________________________________________________________________)
Типовой договор на строительство дома из бруса образец
например, привлекая для этого соответствующих специалистов, вами и работниками, которые могут выступать как частные лица или быть сотрудниками какой-либо строительной организации, может быть подписан договор подряда, по условиям которого указанные работники буду осуществлять для вас строительство.
Как составить договор подряда на выполнение строительных работ: образец
Статьи по теме
Договором подряда на выполнение строительных работ заказчик устанавливает для подрядчика обязанность в определенный срок построить объект или произвести строительные работы. Рассмотрим образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать.
Читайте в статье:
Существенные условия договора подряда на строительные работы
Документ обязательно должен содержать существенные условия. Причем сторонам следует согласовать их до его подписания. В противном случае, при возникновении судебного спора, договор могут признать незаключенным.
Это означает отсутствие у заказчика возможности потребовать от подрядчика исполнения обязательств и применить санкции, предусмотренные условиями договора. Подобные возможности будут отсутствовать и у подрядчика.
ВАС РФ ранее уже разъяснял возможные последствия в своем информационном письме от 24.01.2000 № 51 (см. п. 4). Так, без согласования условия об окончании срока «у заказчика не возникло обязательства по передаче документации. Поэтому и пени, установленные этим договором, взысканию не подлежат».
Но стороны могут подтвердить действие условий договора, в частности, путем полного или частичного исполнения. Но в этом случае нельзя будет требовать от судей признать договор незаключенным, когда действия противоречат принципу добросовестности. ВАС РФ в информационном письме от 25.02.2014 № 165 отметил, что судьям следует оценивать доказательства в пользу сохранения договора. То есть в части несогласованных, но исполненных условий теряется необходимость дополнительного страхования.
Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома: бланк
Бланк договора здесь.
Договор подряда на строительство
жилого дома № _____
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство ________________________________________ жилого дома в срок с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее _______ дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.
1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью _______ га по адресу: ________________________________________.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.
Базовая комплектация дома из бруса
- Сруб, выполненный из бруса 150х150 мм.
- Стены: Брус — 150×150 мм. Перегородки: Брус 100×150 мм.
- Полы: черновой пол—обрезная доска 25х150 мм.
- Высота: потолки первого этажа — 2,7 м., второго — 2,5 м.
- Потолки: обрезная доска 25х150 мм.
- Фронтоны: обрезная доска 25х150 мм.
- Кровля: временная — рубероид (по желанию, меняется на постоянную кровлю).
- Доставка комплекта до участка Заказчика рассчитывается индивидуально.
- Сборка: Венцы собираются на деревянные нагеля.
- Между рядами бруса прокладывается натуральный утеплитель (льно-джутовое волокно)
- Стыковка бруса: по углам и в стыках — в тёплый угол.