Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Порядок прописки через суд.
Порядок действий для прописки в квартире через суд определяется следующими этапами:
- при получении отказа на регистрацию рекомендуется получить письменное подтверждение от собственника;
- составляется исковое заявление, в него включаются основания, по которым истец считает допустимым свою регистрацию, а также требования о судебном предписании;
- иск и прилагающиеся документы подаются в районный суд по месту жительства ответчика.
Срок
Вопрос, в течение какого срока суд выдаст решение о прописке в квартиру при спорной ситуации, решается в зависимости от поданных документов и сложности дела. Законодательство позволяет гражданину в течение трех месяцев прописаться на временное место жительства или в течение 7 дней — на постоянное.
Без права собственности
Прописка через суд без права собственности на жилплощадь применяется в случае, когда необходимо:
- временное место регистрации – осуществляется в случае необходимости получить временную прописку. Это может быть связано с учебой, работой и прочими жизненными обстоятельствами;
- постоянное место проживания – применяется в том случае, когда человек планирует долгое время проживать на одном месте.
Данный вид прописки отличается тем, что прописанное лицо не имеет права претендовать на собственность, в которой проживает.
Даже в том случае, если прописанный жилец пребывает в родственных связях с официальным владельцем – он лишен возможности распоряжаться жильем и претендовать на его часть.
Какую цель нужно преследовать
Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.
А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.
Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.
Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.
При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.
При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.
Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:
- Бывшего члена семьи – супруга.
- Несовершеннолетнего ребёнка.
- Бывшего владельца жилых квадратных метров.
- Других родственников по различным причинам.
Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.
Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства
Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.
Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.
В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:
- Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
- Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
- Прокурор.
- В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).
Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.
Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.
Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства
В Чертановский районный суд г. Москвы
117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А
Истец: Кознов Юрий Александрович
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Усольцев Евгений Сергеевич
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Третьи лица: ОУФМС в Чертановском районе г. Москва
454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б
Кознова Оксана Борисовна
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Действующая, в интересах несовершеннолетних:
Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения
Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения
Госпошлина: 600 рублей
Исковое заявление
Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.
Спорные вопросы
Большая часть спорных вопросов возникает по поводу муниципального жилья:
- Причиной отказа может послужить несогласие собственника.
- Обычно это касается ситуаций, когда регистрация дополнительных жильцов уменьшает жилую площадь, приходящуюся на одного человека.
Другая группа спорных вопросов касается прописки в дачных или садовых домах. Несмотря на решение Конституционного суда о разрешении такой регистрации, на практике все еще встречаются неправомерные отказы со стороны властей.
Еще одна часть дел, разрешаемых судами, касается вопросов совместной собственности.
При регистрации в жилье, имеющее нескольких владельцев, закон обязывает получать их согласие.
В случае отказа хотя бы одного из них прописка невозможна.
Прописка через суд
Прописка через суд означает, что основанием для постановки на регистрационный учет в данном жилом помещении служит уже не заявление, а судебное постановление.
Если оно не было в законном порядке обжаловано и вступило в законную силу, то препятствие для регистрации считается устраненным. И причины для повторного отказа нет.
На даче
Прописка на даче тоже дает много отказов. А между тем, регистрировать такой адрес разрешается уже довольно давно. В чем же может быть причина несогласия властей?
Проблема чаще всего в статусе дома:
- он должен обязательно являться жилым;
- регистрация возможна только на землях поселений.
Это значит, что построенный в СНТ дом должен иметь фундамент, кровлю, утепление, да и вообще соответствовать всем строительным нормативам.
Сроки
Исковые заявления принимаются и рассматриваются в течение двух месяцев. Это предусмотрено ст. 154 ГПК РФ. Однако на практике срок может затянуться в связи с загруженностью судебного органа. На срок также влияют особенности конкретного дела – спорная ситуация с обоюдными доказательствами правоты увеличит время рассмотрения.
После вынесения решения стороны вправе обжаловать его в суде высшей инстанции. На это им дается месяц.
В среднем вся процедура принудительной выписки займет около трех-четырех месяцев. В большинстве случаев ускорить процесс невозможно.
Выселение постороннего человека
Нередко случается, что жилплощадь занимает гражданин, который не входит в состав семьи собственника. Это может быть бывший супруг или его родственники, жилец, который раньше вел с собственником совместное хозяйство и т.д.
В этом случае в судебном порядке необходимо доказать отсутствие семейных отношений. В качестве доказательств используются:
- показания свидетелей;
- свидетельство о расторжении брака;
- выписка из Росреестра, подтверждающая, что у прописанного есть другое жилье;
- другие доказательства.
Выписать бывшего члена семьи может только собственник приватизированного жилья. При этом суд может оставить за выселяемым право пользования жильем безвозмездно на определенный срок. Кроме того, суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (это допускается, если собственник является алиментообязанным по отношению к жильцу).
Если квартира муниципальная, бывший член семьи сохраняет право на проживание. Однако, когда совместное проживание невозможно, то допускается поставить вопрос о принудительном обмене жилья.
Исковое заявление о регистрации по месту жительства
Но решение суда скорее всего будет в Вашу пользу. Главное — собрать необходимые доказательства того, что человек не проживает.
Мы решили сразу начать экономить Ваше время, поэтому разместили вместо статьи пример (образец) искового заявления.
В иске указываются подробные обстоятельства, а главное, — как правильно их излагать перед судом, а также видно, кого приглашать в качества второго ответчика, какие документы необходимо прилагать к исковому заявлению.
Итак, пример:
В Головинский районный суд г.Москвы
Истец: Г.В.Т.
Адрес: г.Москва, Ленинградское шоссе д….
Административное исковое заявление о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства
_________
_________________________________
истец: ____________________________
___________________________________
ответчики:
Отделение по району Проспект Вернадского ОУФМС России по г. _____________ в ЗАО
_________________________________
Департамент Жилищной политики и Жилищного фонда г. __________ в __________ Административном округе
__________________
Госпошлина: от уплаты госпошлины освобожден.