Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Можно ли бесплатно узнать информацию о владельцах?.
Меня всегда удивляет, насколько жадными до денег оказываются некоторые юристы и консультанты по использованию государственных сервисов. Выставляют непомерные суммы за то, чтобы получить краткую справку в Росреестре. При этом не нужно платить за оказание услуги.
О бесплатном обслуживании говорится в пункте 2 статьи 63 действующего правового акта №218-ФЗ от 13.06.2015 г. Оплата взимается исключительно только за обработку запроса. Но ее размер не идет, ни в какое сравнение с предлагаемыми ценами в разных юридических фирмах.
Итак, узнать Ф.И.О. собственника квартиры по адресу можно бесплатно. Оплата производится не за само предоставление справки, а за сформированный запрос, без которого информацию не получить. Выдача выписок доступна для любого гражданина. Цены, которые выставлены на сайте Росреестра, указаны за отправку запроса, а не за справку.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире?
Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением. Если эти сведения будут запрошены третьими лицами в МФЦ, то без судебного решения им откажут.
Получить информацию о прописанных в квартире людях можно в нескольких организациях и госучреждениях:
- Многофункциональный центр;
- ЕГРН;
- УК, ТСЖ;
- ФМС;
- Интернет-сервис;
- Паспортный стол.
Получение сведений в МФЦ
Такой способ получения справки относится к самым удобным, потому что МФЦ имеет удобный график работы и минимальную очередь.
Полезный совет!
Сведения предоставляются собственнику жилья на основании предъявления личного паспорта с пропиской по указанному адресу.
Сведения о жилплощади, находящейся в социальном найме либо принадлежащей муниципалитету, предоставляются ответственному квартиросъемщику.
Для получения справки нужно:
- Заполнить заявление по установленной форме.
- Представить копию личного паспорта.
- Представить свидетельство о собственности.
Данный запрос госпошлиной не облагается, готовый документ можно получить в день обращения либо в следующий.
В документе в табличной форме указываются следующие сведения:
- ФИО собственника помещения с указанием даты рождения.
- ФИО всех прописанных жильцов с указанием даты рождения и степени родства с собственником.
Бывают случаи, когда в получении справки отказывают при наличии долгов по оплате коммунальных услуг. Однако это незаконно, и вы имеете право написать вышестоящему лицу жалобу на сотрудника, отказавшего вам в предоставлении справки.
Онлайн-выписка из ЕГРН на сайте Росреестра
Узнать собственника недвижимости по ее адресу на сайте несложно:
- В «Электронных услугах и сервисах» (в середине главной страницы) выберите «Получение сведений из ЕГРН».
- В форме введите адрес квартиры, хозяина которой хотите определить.
- После этого ниже формы появится бесплатная часть информации (тип объекта, техданные, кадастровые номер и стоимость, а также количество собственников). Узнать их фамилии можно только за деньги.
- Наберите код и заполните паспортные сведения о себе.
- Нажмите «Получить выписку» и выберите нужный тип документа.
- Оплатите (можно онлайн).
Выписка придет на адрес электронной почты, который вы укажете. Обычно это происходит максимум за три часа, но иногда ждать приходится дольше.
Как найти телефон собственника квартиры по адресу
Обращайте внимание и на тот момент, что если в выставленной на продажу квартире были зарегистрированы недееспособные лица, в том числе престарелые или не достигшие совершеннолетия, которые к тому же являлись долевыми собственниками, то к пакету документов, которые готовятся при сделке купли-продаже, должны быть приложены разрешения их законных представителей, а кроме этого, и попечительство на продажу с разрешением органов опеки. Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.
Еще один способ как узнать кто является собственником квартиры — обратиться в управляющую компанию жилищного фонда, к которому принадлежит интересующая вас недвижимость. В эту организацию также следует обращаться, предоставив свои документы и заявление, в котором вы просите выдать вам информацию обо всех собственниках квартиры и указываете причину, по которой вам понадобились такие сведения.
Как узнать собственника квартиры по адресу
В случае возникновение ситуации подобного типа, любой желающий должен быть осведомлен в том, что информация о собственнике объект недвижимости несет общедоступный открытый характер и право на ее получение имеют абсолютно все резиденты РФ, нуждающиеся в ней.
Сделка с нотариусом результативна лишь в случае, когда вы являетесь потенциальным покупателем квартиры. Перед заключением договора-купли продажи, нотариус, обладающий правом процессуального порядка, способен получить любую информацию касающуюся владельца квартиры.
Вариант 1. Бесплатно предоставляется собственнику в ФМС, МФЦ, управляющей компании
По общему правилу такие сведения предоставляется только собственнику. Но из этого правила есть исключение.
Стоит отметить, что квартиросъемщик в данном случае по статусу приравнивается к собственнику, когда речь идет о недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Поэтому говоря далее о собственнике, наравне с ними будут иметься ввиду и квартиросъемщики.
Даже не владелец квартиры, может получить сведения о прописанных в ней лицах, если:
- имеет нотариально заверенную доверенность с подписью собственника;
- действует в интересах собственниках, а не преследует личные цели.
Проверить практически последнее невозможно. Поэтому получить сведения о зарегистрированных жильцах при условии оформления доверенности может:
- потенциальный покупатель, которому не все равно, прописан ли кто-то в его будущем жилье;
- абсолютно посторонний человек, а возможно и лицо с пропиской, который не знает – до какого срока она действует и желает проверить.
Две описанные выше категории, разумеется, обращаясь в инстанции, преследуют свои цели. Но, как показывает практика, сотрудники этих органов не интересуются целью получения сведений. Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует.
Такая схема с доверенностью используется довольно часто, поскольку хозяева неохотно воспринимают перспективу хождения по чиновничьим коридорам без особой надобности. А если потенциальный покупатель не верит на слово, что посторонние в квартире не прописаны, то почему бы ему не выдать доверенность, чтобы тот занимался уточнением этой информации сам.
Доверенность используется и тогда, когда в получении данных о регистрации заинтересован хозяин, но не может лично участвовать в процедуре. Тогда его представителем выступает действительно беспристрастное лицо, которое участвует в деле чисто «технически».
Интерактивная интеллект-карта
Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.
Что вам дает интеллект-карта:
- видение всех оснований получения земли без аукциона;
- кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
- вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;
Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»
Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.
2-ой способ.
проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.
Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.
И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.
Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:
- приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.
В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.
- оплачиваете услуги по предоставлению Справки.
В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.
Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.
- заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.
Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.
В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.
И в завершение.
Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?
Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.
ЖЭК
В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.
Как узнать, кто собственник квартиры
Вы получите самые достоверные данные обо всех людях, обладающих правом собственности на эту квартиру. Более того, справка из Росреестра – это официальный документ, на котором проставлена печать и который можно предъявлять в суде или другом госучреждении для отстаивания своих интересов.
К недостаткам этого способа относятся довольно долгий срок ожидания ответа и необходимость оплатить услугу. Ждать придется не больше десяти рабочих дней, т.е. двух календарных недель. Для подачи запроса придется взять с собой паспорт и 200 рублей – именно столько сегодня стоит предоставление сведений из Росреестра.