Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Комната в кварттире в счет долга по алиментам иск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости.
Принудительное взыскание задолженности с алиментщика — это весьма распространенная ситуация. При подобном раскладе получатель действительно имеет возможность получения квартиры за счет алиментов. Но с некоторыми особенностями. Дело все в том, что судебные приставы занимаются взысканием долгов граждан. Они могут арестовать имущество должника, а затем продать его.
Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество (недвижимость) в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:
- Произвести расчет алиментов, которые будут выплачены получателю. Это делать не обязательно.
- Договориться со вторым родителем ребенка об оформлении мирного алиментного соглашения.
- Подготовить определенный пакет документов.
- Отправиться к нотариусу и составить мирное соглашение.
- Подписать соответствующий договор.
- Оформить дарственную на имущество на имя ребенка.
- Получить расписку от второго родителя несовершеннолетнего об отсутствии претензий.
Оформить имущество в счет алиментов, как равнозначную альтернативу, можно в следующих случаях:
- При наличии между родителями соответствующей договоренности. В таком случае все нюансы прописываются в алиментном соглашении, которое затем заверяется в нотариальной конторе.
- На основании решения, вынесенного представителями ФССП. Этот пункт в основном касается должников, у которых отсутствует постоянный заработок. И также это может произойти, если задолженность достигла таких размеров, которые оказались непосильными для алиментоплательщика.
Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период. Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки).
Способы передачи жилья
В Семейном кодексе Российской Федерации закреплены все варианты уплаты алиментных средств, подходящих взыскателю и плательщику.
Целью передачи квартиры или дома взамен алиментов является:
- ликвидация задолженности;
- частичное исполнение алиментных обязательств;
- полная выплата установленной законом суммы и освобождение от дальнейших взысканий.
Условие аннулирования родительских обязанностей по материальному обеспечению ребенка: стоимость квартиры должна быть больше или равна сумме алиментов за весь период.
Переписывать жилое имущество допускается заключением следующих документов:
- Соглашение, в котором зафиксирован переход права собственности к сыну (дочери) или факт передачи средств от продажи квартиры.
- Договор дарения доли или жилья целиком на имя несовершеннолетнего взамен уплаты алиментов.
Для приобретения документами юридической силы их необходимо унести на проверку в нотариальную контору. Если имущественные права ребенка соблюдены, нотариус заверяет бумаги.
Дарить недвижимость в счет погашения алиментов следует только детям. Если собственником становится бывшая супруга, отец по-прежнему обязан перечислять часть дохода на материальное обеспечение ребенка.
При каких условиях можно отдать недвижимость вместо алиментов
Закон предусматривает возможность зачета алиментов до достижения ребенком восемнадцати лет. Для плательщика такой вариант может быть значительно проще, чем перечисление определенной доли заработка каждый месяц. Подобные сделки должны проводиться по определенным правилам, чтобы они не были расценены, как безвозмездная помощь, предоставление недвижимости в дар или улучшения условий проживания детей.
Алиментная задолженность, не выплачиваемая долгое время, включает в себя ежемесячные суммы к отчислению и пени. При неуплате ежедневно высчитывается неустойка в размере 0,5%. При покупке квартиры на торгах, за нее вносятся денежные средства, одна часть которых покрывает алименты и штрафы, а другая выдается плательщику. Если же квартира является единственным местом, где может проживать должник по алиментам, ее конфискация и выставление на продажу невозможны.
Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?
Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.
Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости (или ее доли), принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.
Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы.
Пример. Елена Р. после развода с Сергеем Р. осталась проживать с ребенком в двухкомнатной квартире, которая являлась их совместной с мужем собственностью в равных долях (по 1/2). Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.
Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку. Договор дарения доли в квартире в соответствии с требованием закона был составлен у нотариуса, и 1/2 доля квартиры перешла от отца к сыну.
Какое жилье можно использовать в счет алиментов?
Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:
- Приобретенная плательщиком до заключения брака;
- Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
- Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
- Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.
Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.
Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры
Переданное имущество в счет алиментов еще не является гарантом полного освобождения от дальнейшего денежного обеспечения малыша.
Если доход супруга со временем становится намного больше и общий процент возможных выплат превышает стоимость полученного объекта, то родитель, с которым проживает ребенок, может подать иск на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.
Стоит помнить, что помимо основных норм и правил назначения алиментов, каждое дело имеет свои нюансы и особенности, которые также учитываются при рассмотрении иска в суде. Для госструктур важны официальные подтверждения, потому, чем больше к вашему заявлению будет прикреплено документальных доказательств (справок, чеков, писем), тем больше у вас шансов одержать победу.
Часть покрывает долг по алиментам и штрафам, оставшаяся выруженная сумма возвращается плательщику алиментов. Когда недвижимость представляет единственное место для проживания плательщика алиментов, то ее арест и реализация не могут осуществляться. Как передается квартира в счет уплаты алиментов Законодательством предусмотрена возможность зачета жилье в счет денежных алиментных обязательств (п.2 ст.104 СК РФ). По сделке осуществляется переход права собственности на недвижимость, часть обязательств по выплатам закрывается. Также возможен полный отказ от алиментов при равнозначности долга и стоимости передаваемого имущества. Пример из практики: После развода каждому супругу досталось по 1/2 доле в собственности на квартиру, совместно нажитую в браке. Согласно экспертной оценке, основанной на сравнении рыночных цен на аналогичное жилье, стоимость апартаментов равна 5 млн. р.
Процедура наложения ареста на имущество должника
Произвести арест имущества судебный пристав может как в качестве меры воздействия на неплательщика, так и для его последующей реализации.
Помимо ареста, на имущество может накладываться ограничения по пользованию им. Кроме того, арестовать имущество не получится, если его стоимость превышает сумму долга.
Заявление в суд о снятии ареста с имущества
Заявления на снятие ареста подается в районный суд по месту прописки истца.
В данном документе указываются нарушения, которые были допущены при конфискации, а также прилагаются подтверждающие материалы в качестве приложений.
К иску прилагаются:
- паспорт;
- копия акта об аресте;
- копия описи имущества, которое было конфисковано либо, на которое наложено ограничение в использовании
- доказательная база (аудио или видеозаписи, фотоматериалы, свидетельские показания и т. п.);
- квитанция на оплату госпошлины.
Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье
Чтобы разобраться в нюансах этой темы и ответить на вопрос, могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье, уместно прояснить отдельные положения скандального нововведения. Отметим, что и ранее в зоне повышенного риска находилось имущество под залогом, в том числе и дома. Этот момент – важный аспект для людей, которые, не думая, оформляют ссуду, обеспечивая сделку единственным жилищем.
Могут ли забрать судебные приставы долю квартире за задолжность по элементам
Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.
Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов
Как только взыскательницы подает заявление об открытии исполнительного производства, судебный пристав начинает процесс взыскания задолженности. Как только все меры были применены, но результатов они не принесли, судебный пристав может арестовать квартиру за долги по алиментам. Для этого:
Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль
- данные лиц, в присутствие которых происходит арест;
- перечень имущества, подлежащего аресту, с полным описанием или реквизитами документов на собственность;
- уровень и срок действия ограничений на использование арестованных предметов (если таковое имеет место).
Что может забрать судебный пристав за долги
В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.
Возмещение задолженности по алиментным платежам имуществом
Наряду с добровольной передачей квартиры в счет уплаты алиментов, на недвижимое и движимое имущество может быть обращено взыскание при существовании задолженности по выплатам.
Эта мера является крайней и используется, когда у плательщика алиментов нет достаточных для уплаты алиментов (ст. 112 СК РФ):
- заработка;
- денежных средств на банковских счетах;
- денег, перечисленных различным организациям, за исключением перечисления денежных средств по договорам, которые влекут переход права собственности.
Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов
Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период. Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки).
Как только взыскательницы подает заявление об открытии исполнительного производства, судебный пристав начинает процесс взыскания задолженности. Как только все меры были применены, но результатов они не принесли, судебный пристав может арестовать квартиру за долги по алиментам. Для этого: