Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатные земельные участки молодым семьям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Алгоритм подачи заявки.
Порядок действий при получении бесплатных земельных угодий достаточно прост. Предварительно кандидатам стоит удостовериться, что они подходят под все существующие требования.
Дальнейшие действия заявителей таковы:
- сбор документации;
- подготовка заявления (бланк запрашивается на месте) и направление пакета бумаг в соответствующие органы – местная администрация либо любой из офисов Многофункционального Центра;
- учет в очереди на получение участка (при положительном решении администрации);
- получение сертификата или акта на выдачу земли.
Согласно порядку, процесс рассмотрения запроса занимает не больше 30 дней. При положительном решении кандидата включают в очередь. При отказе допускается подать запрос повторно, предварительно выяснив причины для его отклонения.
А вот что касается фактического получения земельных угодий, процедура может растянуться на неопределенный срок. Обычно говорят о 12 месяцах, однако, не исключено, что ожидание займет не один год.
При наиболее положительном варианте развития событий и выделении земли, на адрес претендентов направляется заказное уведомление. И вот здесь важный момент – после получения извещения следует в течение 5 дней сообщить о своем согласии. Если своевременно не обозначить личную позицию, то угодья будут переданы следующему очереднику.
После выражения согласия, на руки представителю семьи выдается акт на использование территории. И, наконец, процедура завершается в Росреестре, где в официальном порядке земельные угодья регистрируются на новых владельцев. Этот процесс занимает около 2 недель.
Шаг 2 — дождаться очереди
Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка.
В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики. Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка.
Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.
Основные понятия
Отечественное правительство в 2011 году разработал программу поддержки молодых семей, которые могут получить земельный надел в собственность или аренду для возведения частного жилого дома.
Рассмотрим условия, может ли молодая семья получить земельный участок, как семья может получить участок от государства на бесплатной основе, как стать в очередь, и кто имеет право на получение такой государственной поддержки.
Кто имеет право
В соответствии с Земельным кодексом РФ многодетные семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земли для строительства дома и ведения хозяйства.
Для этого семья должна соответствовать требованиям:
- официальное зарегистрированное супружество;
- на момент подачи заявки возраст супругов не должен превышать 35 лет;
- все члены семьи должны иметь российское гражданство;
- в семье все дети должны быть несовершеннолетними. Исключение составляют дети до 21 года,
- если они обучаются на бюджетной форме обучения и у них нет постоянного официального трудоустройства и дохода;
- супруги должны проживать в регионе получения участка не меньше 5 лет;
- у супругов не должно быть в собственности иных объектов недвижимости, в том числе унаследованных или полученных в дар;
- семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий проживания и стоять на учете в соответствующем органе.
Второстепенными условиями для бесплатного получения земли являются:
| Участок выделяется исключительно в районе | Где семья проживает на протяжении последних 5 лет |
| Супруги обязуются оформить полученный участок | В равных долях на каждого члена семьи |
| Площадь надела не может быть более 15 соток | В большинстве случаев семьям без детей или с двумя детьми государство выделяет надел площадью 10 соток |
| Семья должна начать строительные работы по возведения жилого дома | В течение года после получения участка. Если строительство не началось, местный орган власти вправе оспорить в суде выделение участка |
Как получить земельный участок молодой семье бесплатно
Рассмотрим нюансы и возможности, как можно получить земельный участок молодой семье на бесплатной основе, какой перечень документов понадобится собрать и в какое учреждение их предоставить.
Какие нужно собрать документы
Для того чтобы молодая семья могла встать в очередь на получение земельного участка от государства, первым этапом станет написание заявления о выделение бесплатного надела, и передача его в региональное учреждение земельного реестра.
Вместе с заявкой необходимо предоставить такой перечень документов:
Работник государственного органа проверяет правильность заполнения документации и справок. Бумаги должны быть заполнены аккуратно, без затертостей и исправлений.
После проведения проверки заявка вносится в реестр, а заявитель получает второй экземпляр с пометкой сотрудника о получении документа.
С целью рассмотрения заявки органом назначается ответственное должностное лицо.
Местные органы власти в случае положительного решения выдает сертификат государственного образца.
После получения земли от государства в собственность, необходимым условием является начало строительства дома в первый год.
В ином случае заявка может быть пересмотрена и аннулирована, а участок государство может потребовать вернуть.
В большинстве случаев земля выделяется в районах, где нет необходимой инфраструктуры или которые только начинают развиваться, что значительно осложняет процесс строительства и оформления.
Документы
При подаче запроса обязательно понадобятся копии следующих бумаг:
- личные паспорта кандидатов;
- свидетельство, указывающее на факт заключения официального брака;
- свидетельства о рождении всех имеющихся детей, не достигших 18 лет;
- паспорта тех отпрысков, чей возраст 14 лет и более (но не выше 18 лет);
- справка о составе семейства, включающая сведения о прописке;
- документ, указывающий на условия проживания и необходимость их улучшения (запрашивают в ЖЭУ);
- справка из ЕГРН об отсутствии в личном владении земли либо жилого помещения, отвечающего стандартам проживания (предъявляют оба супруга).
Причем в момент обращения при себе рекомендовано иметь оригиналы обозначенных документов.
При изготовлении копий важно проследить, чтобы на них отсутствовали помарки, пятна и прочие дефекты, затрудняющие прочтение информации.
Кроме того, регистратор вправе затребовать дополнительные бумаги в зависимости от конкретной ситуации. В этом случае заявителям следует содействовать процессу и как можно быстрее подготовить недостающие документы.
В целом статистика по предоставлению бесплатных участков молодым семьям отличается положительными показателями. Здесь главным считается подтверждение факторов, удостоверяющих право на участие в программе.
А именно – наличие соответствующего возраста и отсутствие жилья. Однако следует понимать, что сам процесс может занять не один год.
Поэтому, если решение принято, то следует запастись терпением и действовать по существующему алгоритму действий.
Куда нужно обратиться
Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе.
Именно в данные учреждения необходимо обращаться и вставать в очередь на получение участка.
Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ. Его можно обжаловать в судебном порядке.
Возможность отказа
Даже если семья будет состоять из пятерых детей с одним или двумя детьми инвалидами, то всё равно нет стопроцентной гарантии на получение земельного участка.
Представители властей очень тщательно проверяют предъявленные документы, поэтому схитрить недобросовестным гражданам не удастся. К сожалению, честным людям тоже может не повезти.
Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно? Условия:
- Молодые люди должны состоять в официальном браке.
- Молодые супруги должны являться гражданами России.
- Все члены молодой семьи (супруги и дети) должны иметь прописку на единой жилплощади сроком не менее пяти лет.
- За членами молодой семьи не должны числиться земельные участки.
- Молодая семья не должна иметь в собственности недвижимость.
Сколько времени отводится на рассмотрение заявления
На рассмотрение поданного заявления органу областного или местного самоуправления отводится срок, не превышающий 30 дней. Далее заявителя уведомляют о результатах рассмотрения. В том случае, если выносится положительное решение, заявителя ставят на учет, целью которого является предоставление бесплатного земельного участка для проведения индивидуального строительства на льготной основе.
В том случае, если орган самоуправления имеет в своем распоряжение наличие земельного участка, отвечающего обозначенным требованиям молодой семьи, то последним будет выслано уведомление о принятии решения. В данном уведомлении указывается местонахождение участка и его основные параметры.
Заявитель обязан не позже чем через пять дней уведомить орган самоуправления о том согласен он или нет принять предлагаемый ему участок в собственность или арендное пользование. Если заявитель по тем или иным причинам отказывается от предложенного ему земельного участка, то данный участок будет отдан в порядке очереди следующему соискателю.
В том случае, если заявитель выразил свое согласие с предложенным ему участком, то орган самоуправления (местный или областной) оформляет договор на бесплатное получение земельного участка молодой семьей под строительство дома либо договор аренды. Заключенный договор в обязательном порядке регистрируется в органах росреестра.
Если в наличии нет земельного участка, отвечающего запрашиваемым параметрам, указанным в заявлении, но в перспективе возможно предоставление участка с соответствующей характеристикой, то молодая семья получает уведомление о постановке на учет.
Что может послужить основанием для отказа
Орган местного (областного) самоуправления имеет право отказать молодой семье в постановке на учет как соискателей на бесплатное получение участка земли под индивидуальное строительство.
Причины отказа:
- В процессе рассмотрения заявления и детальной проверки были выявлены недостоверные данные в предоставленных заявителях документах.
- В том случае, если заявитель ранее воспользовался законным правом получения участка на бесплатной основе.
- Молодая семья имеет в собственности участок на территории РФ, который подходит для строительства дома.
- Отсутствие участков с запрашиваемыми параметрами в распоряжении органа самоуправления.
- Если один или оба супруга имеют в собственности недвижимое имущество (дом, квартира).
Важно:
- Молодая семья может получить участок земли под индивидуальную застройку на бесплатной основе исключительно в месте постоянного проживания.
- Бесплатный участок в обязательном порядке предоставляется только в обще долевую собственность. То есть супруги получают равные доли в собственность.
- Площадь, предоставляемого в безвозмездное пользование участка, не может быть свыше 15 соток. В большинстве случаев, если молодая семья не имеет детей или менее трех детей, то предоставляется участок, размер которого не более 10 соток.
- Если молодая семья в течение года не приступила к строительству дома на предоставленном ей участке, то органы самоуправления могут оспорить в суде бесплатное предоставление земельного участка в собственность.