Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поставить недвижимость на кадастровый учет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При заполнении документа, следуйте такой инструкции, тогда ваше заявление примут сразу же:.
- В соответствии с формой заявления, указываем в левом верхнем углу наименование организации, в который подаете документ. Вверху, с правой стороны вписывать ничего не нужно, здесь данные заполнит специалист, принимающий бумагу.
- В пункте 1 ставите галочку под той недвижимостью, которую ставите на учет. В нашем случае это «земельный участок» или «земельные участки».
- В пункте 2 указываете, как хотите получить кадастровый паспорт, в каком месте – организации, а также пишите, сколько экземпляров вам понадобятся.
- В пункте 3 вписываете все ваши данные. Заметьте, что для физических лиц строки находятся сразу, ниже расположены строки для юридических лиц.
Если вас представляет законный представитель, то его сведения следует вписать к физическому лицу, либо оформить по такому же принципу строки ниже и приложить к заявлению документ, подтверждающий ваше согласие.
- Далее указываете все документы, которые прилагаете к заявлению. Если какие-то документы вас попросят донести, то можете оставить немного места, чтобы вписать потом их. В конце ставите свою подпись, ее расшифровку и дату заполнения.
Скачать пример заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц можно в формате EXCEL
Пример заявления о постановке на кадастровый учет земли для юридических лиц скачать можно в формате EXCEL
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!
Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки
Итак, мы изучили то, где поставить на кадастровый учет земельный участок, а также то, какие источники в этом случае должны в целях решения данной задачи передаваться в Росреестр. Есть ряд нюансов, характеризующих внесение сведений об объектах недвижимости в государственные реестры при разделении или, наоборот, объединении участков.
Так, в обоих случаях требуется оформление в Росреестре новых свидетельств — после того как оформлен кадастровый паспорт на новый объект недвижимости. Это связано с тем, что в каждом отдельном свидетельстве фиксируется кадастровый номер объекта. Если территория разделяется или объединяется, то соответствующий номер может быть изменен.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет по «дачной амнистии»? Данная задача может характеризоваться рядом сложностей.
Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения
Постановка на учет земельного участка с момента подачи соответствующего заявления и всех необходимых документов в Росреестр (с момента получения Росреестром заявления и документов в случае подачи их через МФЦ или посредством почтового отправления) осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней. Сроки передачи документов из МФЦ в Росреестр не должны превышать 2 рабочих дня. По почте отправление идет значительно дольше.
Проведение кадастровых работ может понадобиться для различных целей. Но проведение их с целью постановки земельных участков на кадастровый учет – одна из наиболее распространенных причин.
Стоимость подготовки межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет в Москве и Московской области значительно выше, нежели в других регионах. В среднем данная процедура в столичном регионе будет стоить от 20 до 50 тыс. руб.
(в зависимости от месторасположения участка, его площади, категории, количества участков и прочих факторов).
Рекомендуем прочесть: Акт Ввода В Эксплуатацию Многоквартирного Жилого Дома
Для чего нужен учет?
Абсолютно любые сделки, касающиеся объекта недвижимости, требуют обязательного условия: существование имущества должно быть признано государством, а значит, зарегистрировано в Едином реестре.
Постановка земельного участка на кадастровый учет дает собственнику следующие преимущества:
- фиксацию прав собственности на объект недвижимости;
- право на продажу, обмен или дарение имущества;
- установление четких границ участка.
Действующее законодательство допускает владение земельным участком, не зарегистрированным в Росреестре, однако строительство и проведение коммуникаций на его территории в этом случае недопустимы.
На государственном уровне кадастровый учет земельных участков необходим для сбора, консолидации, анализа информации и ведения статистики использования земельных ресурсов на территории РФ.
Как получить информацию о ранее произведенной постановке участка на кадастровый учет
Как узнать, как узнать поставлен ли участок на кадастровый учет? Перед началом процедуры оформления собственнику необходимо узнать, что сведения о регистрируемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН путем:
- запроса при личном посещении Кадастровой палаты или МФЦ;
- обращения к кадастровому инженеру или в организации, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг;
- самостоятельного изучения кадастровых карт в режиме онлайн.
Последний способ не требует затрат времени и средств, но не является надежным, где информация на виртуальных картах может быть устаревшей и неактуальной.
4 причины, почему выполняется межевание:
- перераспределение земельного участка;
- раздел земельного участка;
- уточнение границ земельного участка;
- деление территории или объединение в один участок.
Межевание является обязательным мероприятием, если в последующем планируется продажа или дарение земельного участка. С помощью процедуры межевания можно избежать споров с соседями в будущем, а также увеличить площадь примерно на 10%. Межевание приводит бумаги в соответствие, что позволяет осуществлять строительство зданий на участке. Таким образом процедура узаконивает границы земельного участка.
Если межевание не проводилось и границы земельного участка не установленны, в выписке ЕГРН отсутствует графическая часть. Это не противоречит закону, но такие объекты менее привлекательны для покупателей, в отличии от земельных участков с установленными границами.
Квартира:
- до 100 кв.м 3400р;
- от 100 до 200 кв.м 5000р;
- более 200 кв.м. 6900р.
Срок подготовки технического плана: 20 рабочих дней.
Жилой дом:
- до 100 кв.м 7000р;
- от 100 до 200 кв.м 9000р;
- от 200 до 350кв.м. 11000р.
Срок подготовки технического плана: 20 рабочих дней.
Отличие кадастрового паспорта от технического
Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.
Возникает законный вопрос – для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа?
Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.
В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно:
- адрес фактического расположения;
- сведения об общей, жилой площадях квартиры;
- площади каждой из комнат;
- сведения об инвентаризационной стоимости;
- дата постройки и дата проведения капитального ремонта;
- данные о материале стен и перекрытий;
- наличие и перечень инженерных коммуникаций.
Техпаспорт не имеет срока действия, но должен обновляться каждые пять лет. Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки.
Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда. Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта.
А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество.
Срок оформления
Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру занимает 5 дней с момента обращения.
В случае непредвиденных обстоятельств, о которых было сказано выше, срок этот может существенно затянуться, и в случае сомнений в имеющихся документов на недвижимость, лучше учитывать это заранее.
Первичная постановка на учет объекта сданного строительством производится непосредственно застройщиком, оформление при этом занимает 18 рабочих дней и госпошлина при этом не выплачивается.
Как написать заявление в куи о постановке на кадастровый учет земельного участка
- Прийти в назначенный день и получить кадастровый паспорт, в котором будет проставлен присвоенный земельному участку кадастровый номер, и забрать отданные ранее документы. Забрать документы, кроме собственника, может также доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
- Регистрация участка в УФРС Чтобы участок не исключили из реестра, владелец согласно п.1 ст. 25 ФЗ должен в течение 2 лет зарегистрировать его в УФРС. Для этого нужно:
- Обратиться в Регистрационную палату и заполнить бланк заявления, а также приложить паспорт собственника или всех собственников (в случае если их несколько) и кадастровый паспорт с договором основания и межевым планом.
- Необходимо со всеми вышеперечисленными документами обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление.
- Оплатить госпошлину. Обычно это можно сделать напрямую в кассе Кадастровой палаты. Для физических и для юридических лиц она будет разной.
- Отдать документы и квитанцию об оплате госпошлины сотруднику Кадастровой палаты для внесения данных в Росреестр и взять расписку с указанным днем получения кадастрового паспорта.
- Если в поданных документах нет ошибок или расхождений, то процедура постановки займет не более 20 дней в среднем.
Где можно поставить на кадастровый учет земельный участок
Новые положения Земельного кодекса позволяют зарегистрировать участок в любом регионе России. Это значит, что местонахождение надела не имеет значения. Например, участок в Нижегородской области можно зарегистрировать, находясь в Москве.
Способы представления документов для кадастрового учета позволяют гражданину выбор, который будет максимально ему удобен.