Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сколько платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?.
Очень часто можно услышать вопрос: как начисляется плата за капитальный ремонт? Расчет ежемесячных взносов относится к полномочиям регионального оператора. В зависимости от тарифной политики субъекта РФ в сфере ЖКХ расчет платы за капитальный ремонт доводится до населения либо отдельными квитанциями, либо в составе единого платежного документа.
Итоговые суммы расчета за месяц и сумма задолженности, если таковая имеется, по каждому плательщику передаются региональным оператором в платежные системы кредитных организаций.
Поэтому информация о текущей задолженности по взносам будет доступна при вводе сведений о своем лицевом счете и реквизитах счета регионального оператора в платежном устройстве или сервисе интернет-банкинга. Поэтому узнать размер оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома достаточно просто.
Что включает в себя региональная программа капитального ремонта?
Обычно такая программа включает в себя:
- Наименование субъекта РФ, на территории которого находится дом.
- Перечень многоквартирных домов, которые расположены на территории субъекта РФ. Исключение составляют дома, которые были признаны аварийными и подлежат сносу.
- Информацию об износе многоквартирного дома, который определяется по результатам мониторинга.
- Точную дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
- Перечень работ или услуг по капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме.
- Плановый год капитального ремонта имущества в многоквартирном доме.
- Дату проведения, тип последнего капитального ремонта в многоквартирном доме.
Размер взноса на капитальный ремонт
Минимальный размер взноса на капремонт будет устанавливать субъект Российской Федерации. Если собственники на общем собрании дома примут решение закончить капитальный ремонт быстрее или реализовать дополнительные работы сверх запланированных, размер взноса может быть увеличен.
Размер минимального взноса всегда устанавливается в срок до 1 октября года, который предшествует следующему 3-х летнему периоду реализации программы капремонта в рублях. Он определяется умножением минимального размера взноса на общую площадь помещения.
Пример расчета взноса, если минимальный взнос равен 20 рублей, а площадь квартиры составляет 50 кв. метров, ежемесячный взнос составит 1000 рублей.
Взнос на капитальный ремонт – обязательны ли к оплате
Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.
Как будут начислять платежи за кап ремонта 2019
Многих волнует вопрос, а за капремонт в новостройках нужно ли платить?
По вопросам, связанным с оплатой взносов на капремонт можно обратиться в Фонд капитального ремонта по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, 18, ТЦ «Мега», 4 этаж, с 9:00 до 18:00 в будние дни, а также в абонентский отдел по телефонам: +7 (4012) 674-560, +7 (4012) 674-539.
Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт
По закону, проведение такого ремонта производится по следующей схеме:
- каждый месяц собственники уплачивают некоторые суммы, которые собирает ответственный за это фонд;
- фонд проводит на собранные деньги ремонтные работы.
Организация работ реализуется через региональный тендер, в ходе которого изъявляют желание поучаствовать в подряде любые организации, располагающие подходящими мощностями и квалификацией.
То, насколько большую цифру собственник увидит в квитанции, определяют следующие факторы:
- региональный тариф;
- наличие задолженности.
- площадь жилья в собственности;
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготы, что позволяет тратить на капитальный ремонт не такие «космические» суммы. Послабления бывают следующими:
- освобождение от выплат.
- компенсация части уплаченного;
- пониженный тариф;
Как рассчитываются взносы на капитальный ремонт
В скором времени собственникам квартир в многоэтажных домах придется ежемесячно отчислять на проведение капитального ремонта около 350-400 рублей. Порядок расчета суммы закреплен в «методических рекомендациях по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт», которые на днях подготовило министерство регионального развития.
Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).
Взносы на капитальный ремонт: ответы на актуальные вопросы
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. К примеру, в Великих Луках собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим. При этом квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг им выставляются в период до 8-10 числа месяца, следующего за истекшим. В это же время собственникам помещений в многоквартирных домах выставляют квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт.
Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт
По закону, проведение такого ремонта производится по следующей схеме:
- каждый месяц собственники уплачивают некоторые суммы, которые собирает ответственный за это фонд;
- фонд проводит на собранные деньги ремонтные работы.
Организация работ реализуется через региональный тендер, в ходе которого изъявляют желание поучаствовать в подряде любые организации, располагающие подходящими мощностями и квалификацией.
То, насколько большую цифру собственник увидит в квитанции, определяют следующие факторы:
- региональный тариф;
- наличие задолженности.
- площадь жилья в собственности;
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготы, что позволяет тратить на капитальный ремонт не такие «космические» суммы. Послабления бывают следующими:
- освобождение от выплат.
- компенсация части уплаченного;
- пониженный тариф;
Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?
Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным.
Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 (далее — Определение).
При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР. Разумеется, лжетеоретики предпочли не заметить этой фразы, которая разрушает продвигаемый ими миф. Разберем норму Закона 7-ФЗ о добровольности взносов в фонды.
Однако, при этом часть 4 той же статьи 7 Закона 7-ФЗ устанавливает: «4.
Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах».
Законный размер взноса за капремонт
Тариф на капремонт регламентирует статья за номером 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На ее основании региональные власти устанавливают минимальный размер взноса для МКД. Учитываются также методические рекомендации, которые были разработаны Министерством строительства и ЖКХ. На их основании при разработке тарифного минимума учитываются следующие моменты:
- доступность для пользователей – здесь учитываются размер всех платежей по квитанциям;
- размер фонда капремонта для каждого отдельного региона;
- сколько требуется денег, чтобы отремонтировать многоэтажный дом.
Жители многоквартирного дома, которые вступили в ТСЖ, осуществляющее управлением общим имуществом, если у них открыт специальный счет на формирование фонда, на собрании жильцов могут принять решение большинством голосов о повышении суммы отчислений на капремонт. Понизить размер выплат граждане не имеют права.
Важно! Если владельцы жилья в МКД принимают решение о номинальных платежах на капремонт, то есть тех, которые установлены в регионе, то срок проведения работ и перечень услуг будут соответствовать региональной программе.
Если собственники квартир в доме на общем собрании приняли решение повысить стоимость платежей на капитальный ремонт, то они могут рассчитывать на дополнительные услуги, выходящие за рамки региональной программы, а также на приближении срока ремонта дома. Пользователям не надо ждать общей очереди, и они смогут выполнить работы, когда на специальном счете накопится нужная сумма.
Как рассчитать размер взноса
Чтобы самостоятельно рассчитать сумму, которую надо платить каждый месяц за коммунальные платежи, необходимо знать:
- размер тарифа, который установили местные власти или приняли на общем собрании жильцов;
- вид МКД;
- общую площадь своей недвижимости, которая находится в этом доме.
Тариф устанавливается на один квадратный метр площади. Значение берется в рублях.
Важно! Цена рассчитывается по формуле: стоимость тарифа х общую площадь в м2 = цена в квитанции.
На размер стоимости в некоторых регионах Российской Федерации влияет тип дома – чем выше этажность, тем дороже его стоимость. Это также важно учитывать при расчете стоимость квитанции.
Максимальные и минимальные взносы
Минимальный размер взноса за капремонт многоквартирного дома устанавливается законодательством Российской Федерации. Местные власти имеют право принять решение о принятии тарифа для всего региона или для отдельной территории, в зависимости от состояния жилого фонда. Если в одном районе большинство МКД состоят из новостроек, то стоимость квитанции будет меньше, чем сумма взносов в районе, где большинство старых домов требуют реконструкции.
Кто должен оплачивать взносы на капремонт
В соответствии с требованиями ст.
158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.