Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость приватизации квартиры в 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Мобильный МФЦ — Красногвардейский район.
Если у гражданина нет другой недвижимости. Будут учтены интересы всех заинтересованных лиц. Например, их права ранее нарушались, но впоследствии суд восстановил их. Процедура приватизации недвижимости существует для того, чтобы получить законное право собственности на жилье. После приватизации собственник имеет право продавать, менять, передавать квартиру любому лицу в рамках закона. Другими словами, приватизация – это процесс передачи жилого имущества государством в собственность граждан.
Какую недвижимость приватизировать нельзя
Когда участники процесса выявлены, кто отказался – выразили мнение и документы подготовлены, надо посетить муниципалитет. Изначально договорами соцнайма ведает местная власть. Они предоставляют людям такое жилье, заключают соглашения, назначая среди новых жильцов ответственного.
Этапы приватизации
Процедура перевода недвижимости из муниципальной в частную собственность проходит на основании ФЗ№1541-1. Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру:
1. Подготовить документы для приватизации квартиры. Потребуется собрать большое количество бумаг, упростить процесс можно путем привлечения к процессу профессионального юриста.
2. Передать пакет документации в местный орган власти для рассмотрения заявки. Сотрудники Департамента жилищной политики на протяжении двух месяцев проверяют подлинность документов и правильность их оформления.
3. Составить соглашения между муниципалитетом и гражданином о получении недвижимости в личную собственность.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. На обработку переданной документации и подготовку выписки уходит десять дней.
6. Получить свидетельство о приватизации.
Куда обращаться по поводу приватизации квартиры? При отсутствии в населенному пункте отделения МФЦ гражданин действует через две инстанции: Росреестр и Департамент жилищной политики. В первом госучреждении выдают готовое свидетельство, во второй сдается пакет документов.
Классификация
Виды приватизации квартиры:
1. Единоличная. У квартиры только один хозяин, остальные лица проживают совместно с ним, но не имеют права распоряжаться жильём. Они оформляют отказ от участия в сделке, завизированный представителем нотариальной конторы.
2. Совместная. Вариант для граждан, состоящих в официальном браке. Распоряжаться квадратными метрами они могут только по обоюдному согласию.
3. Коллективная. Имущество переводится в личную собственность на каждого человека, имеющего прописку в муниципальном жилье.
Приватизации быть: что говорит закон
Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.
Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.
Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.
Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить
При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.
Можно выделить два основных способа приватизации:
- Самостоятельная приватизация.
- Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).
Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.
Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:
- регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
- оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
- технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
- выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
- выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
- выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
- услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.
Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.
Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация
Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.
Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.
Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.
Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?
Правила процедуры не зависят от принадлежности недвижимости государственным или органам местного самоуправления. Разница лишь в том, кто будет второй стороной в договоре о передаче жилья в собственность. Состав пакета документов тот же, как и другие условия процедуры. Единственное отличие: муниципалитет может потребовать представления дополнительных бумаг, если это прописано в местном законодательстве.
Для начала процедуры приватизации жилья, принадлежащего местной администрации, необходимо обратиться в муниципалитет, предварительно составив заявление по определенной форме. Оно должно содержать:
- верное наименование учреждения, куда адресуется документ;
- адрес помещения, которое вы будете приватизировать;
- обозначение статуса жилья, в таком случае это будет муниципальная квартира;
- список граждан, принимающих участие в процедуре;
- перечень бумаг, прилагаемых к заявлению.
С чего начать приватизацию квартиры
Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.
После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:
Сколько стоит приватизация квартиры в Санкт-Петербурге
Бесплатная приватизация — передача прав на недвижимое имущество из государственного или муниципального жилищного фонда гражданам — продлевалась четыре раза. В середине первого квартала 2020 года власти РФ постановили, что окончательный срок бесплатной приватизации жилья гражданами истечет 1 марта 2020 года. Жилищный фонд Санкт-Петербурга по состоянию на текущий год приватизирован на 80%.
Жильцы собирают около 30 документов в зависимости от ситуации, стоимость справки — 10–250 руб. Неправильно оформленная бумага выльется в лишние расходы, а если затянуть с переоформлением, то истекут сроки действия правильно оформленных справок (до 2 недель с момента их выдачи).
Стоимость приватизация квартиры
К примеру, доверенное от агентства лицо «не успевает» забрать ту или иную справку, а она необходим уже сегодня вечером или через 2-3 часа. Будущему собственнику приходится самостоятельно отправляться в госучреждение, стоять в очереди и забирать необходимый документ.
Получается, что обращение в агентство – это значительные денежные затраты, которые могут не оправдать себя. Во-первых, многие агентства указывают, что цена их услуг может возрасти по мере сложности процедуры. К примеру, во время первой встречи и предоставления имеющихся документов ситуация не влекла сложностей, вследствие чего была объявлена одна цена.
Приватизация квартиры: сколько стоит + особенности процедуры
Последние правки закона о приватизации квартир гласят, что данное право у граждан России с 2019 года является бессрочным.
Спешить теперь некуда. Так что прежде, чем приниматься за дело, необходимо внимательно изучить нюансы оформления + узнать сколько стоит приватизация квартиры – как через агентство, так и при самостоятельном решении вопроса.
1. Как приватизировать квартиру – алгоритм действий в 2019 году
Самый большой объем работы, который придется выполнить гражданину при оформлении недвижимости в России, – это сбор документации.
Так как весь процесс происходит через государственные структуры, решение данного вопроса может затянуться не на один месяц. Поэтому советуем вам обзавестись терпением + быть максимально настойчивым в плане сроков рассмотрения вашей заявки.