Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли фонд капитального ремонта подать в суд на неплательщиков?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Звонок в НКО Фонд содействия капитальному ремонту.
Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы. А деньги тут сохранить никак не получится.
В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта. Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками. Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание.
Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов. Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).
А для начала надо было пойти в банк и оплатить государственную пошлину — 304 рубля.
Распрощавшись, я больше там не появлялся — всё общение было по электронной почте (фото квитанций) и телефону.
Когда выдается судебный приказ о взыскании задолженности
Подготовка судебного приказа осуществляется в рамках пяти рабочих суток с момента получения иска и документации. Однако дата присвоения правового статуса может отличаться от дня составления бумаги. Тем не менее, время всегда прописывается в тексте, т. к. в противном случае у судоприставов возникнут сложности с исполнением решения.
Возражение на исковое заявление фонда капремонта
Если на адрес собственника квартиры поступает заказное письмо с вложенным судебным приказом, то у гражданина есть не больше десяти дней для подачи ходатайства. При отсутствии соответствующего заявления орган высшей власти передаст исполнительный лист в подразделение ФССП.
По истечении этого срока отменить решение невозможно. Исключением является предоставление доказательств об уважительных причинах.
Может ли фонд капитального ремонта подать в суд?
Однозначно, при условии, что задолжнику не раз были отправлены предупредительное извещение о погашение задолженности. Обязательным условием является также то, что письма должны быть отправлены с некоторым временным интервалом. При достижении 6 месяцев отправки оповещений можно подать в суд на жильца. Фонд по капремонту отправляет заявление, приложив все отосланные ксерокопии извещений.
Подобными действия фонд ЖК показывает, что старались решить вопрос мирным способом с задолжником, не прибегая к суду.
Грозит ли выселение?
Задолжника могут выселить из собственного жилья. Это одна из крайних мер, которая применяется лишь в случае, когда денежная сумма задолженности по капремонту будет превышать рыночную стоимость жилья.
Фонду успешно можно будет добиться выселения должника с помощью суда. После чего суд выносит оглашение о продаже жилья.
В случае отказа погашения задолженности даже после продажи имущества, продолжается начисление штрафной пени на счет бывшего хозяина.
А вы знали, что отклонение за оплату капитального ремонта в России может привести кроме выселения к отключению света и газа?
Об этом говорится в журнале «Известия» в статье опубликованной 20 января: «За отклонение оплаты за капремонт россиянам грозит лишение жилья, отключение электроэнергии и канализации».
В 2014 году в наибольших регионах РФ был утвержден законопроект, который обязует вне зависимости от состояния и возраста многоквартирного дома производить регулярно оплату за капитальный ремонт жилья.
С большой печалью сотрудник министерства совместно с главой ЖКХ сообщили журналу «Известия», что на текущий момент более 20 % населения вовремя не уплачивают за капитальный ремонт жилищного дома.
Как показывает статистика, одним из самых эффективных мер воздействия на задолжников является обращение в суд, по итогам которого сумма долга успешно переводится на счет фонда ЖК.
Со слов исполнительного директора муниципального проекта «Школа грамотных потребителей» – Александра Козлова, угроза взыскания у жильцов единственного жилья является для злостных неплательщиков самой эффективной мерой. После этого, как отмечает Александр Козлов, случаи отклонения от взноса средств за капитальный ремонт уменьшились в несколько раз.
Что гласит жилищное законодательство России?
Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:
- Взносы являются обязательными к оплате.
- Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
- Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
- Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
- Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
- Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.
Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.
Кому платить в фонд капитального ремонта?
Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:
- Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
- Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.
Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.
Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2019 году обязан:
- Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
- Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
- Установить перечень планируемых ремонтных работ.
- Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.
Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.
Юристы портала дают обоснованную консультацию
Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1
Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника.
Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются.
А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.
Стоит ли судиться с фондом капитального ремонта
Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.
- Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.
- В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.
- Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
Были ли уже факты наказания тех, кто отказался платить в фонд капремонта?
Может ли фонд капитального ремонта подать в суд на неплательщиков?
Если вы попали на данную страницу сайта, то вероятно вас заинтересовал вопрос: «В случае моего отказа оплаты денежных средств за капитальный ремонт моего многоквартирного дома на меня могут подать в суд?».Давайте попробуем разобраться в данной публикационной статье. Мы обещаем, что прочитав данную статью найдете ответы на все ваши вопросы:
- Что может произойти с помещением, в случае отклонения жильца от оплаты капремонта;
- Какой регламент в РФ, обязует вас платить ежегодные взносы за капитальный ремонт дома;
- Существует ли путь избежать оплаты за капремонт по закону;
- Могут ли на вас подать в суд за отклонение оплаты и чем грозит.
Обо всем этом читайте ниже в статье.Итак, одним из утвержденных законодательством РФ процедур, которое обязует всех жильцов многоквартирного дома оплачивать денежные средства в жилищный фонд – это внесение ежегодного взноса
Правовая база
Регулирование вопроса относительно установления срока исковой давности по жилищным спорам относительно бездействия управляющей компании или неуплате средств граждан за капитальный ремонт, основывается на следующих нормативно правовых актах:
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
- нормативно правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций в России;
- Жилищный Кодекс Российской Федерации статья № 169;
- Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 196.
На основании этих документов устанавливается срок давности, когда дело может быть доведено до судебного разбирательства в отношении гражданина или управляющей организации.
Как считать срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт
Как и любой иной случай в гражданско процессуальных спорах, исковая давность по взносам на капитальный ремонт имеет определенные правила отсчета.
В данном случае необходимо рассмотреть, как правильно рассчитать срок давности по взносам за капитальный ремонт здания или иного имущества:
- Стоит напомнить, что максимальный срок исковой давности согласно ГК РФ составляет десять лет с момента выявления правонарушения.
- Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт составляет три года с момента пропуска очередного внесения средств.
- Срок давности может быть полностью восстановлен судом при наличии смягчающих обстоятельств.
- Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт может быть приостановлен или возобновлен по решению суда, при наличии соответствующего заявления.
- Исковая давность подлежит перерасчету, если гражданин, пропускавший платежи, вновь внесет платеж.
Таким образом, по капитальному ремонту и обязательным взносам устанавливается временной промежуток в три года – это срок, когда в суд, может быть, выдвинут иск о принудительном взыскании взносов.
Решение Конституционного суда о капремонте
Взносы на капремонт – это обязательные коммунальные платежи, которые должен оплачивать каждый гражданин, являющийся владельцем квартиры или офисного помещения в многоквартирном доме.
Не все согласны с этим утверждением и полагают, что имеют право игнорировать такие квитанции. Это приводит к увеличению исков в суде.
Чтобы окончательно разобраться, оплачивать такие коммунальные услуги или нет, необходимо ознакомится с тем, что говорит по этому поводу законодательство и обратиться к практике других граждан.