Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как вступить в наследство на землю.
Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.
Налог на землю, полученную в наследство
Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.
Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:
- общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни;
- лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.
Документы для оформления наследства у нотариуса
Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?
- Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.
Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.
- Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
- Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
- Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
- Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.
Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.
Оформление участка, который был собственностью умершего
Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени. Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения. Нужно иметь следующий пакет документов:
- Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
- Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
- Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).
Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).
Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).
Как оформить дом в деревне после смерти одного из супругов — Территория закона
- характеристика имущества, передаваемая каждому наследнику;
- размер доли в имуществе;
- данные о долях других преемников.
Кроме того в самом документе должны содержаться следующие сведения:
- дата, когда свидетельство было выдано;
- сведения об уполномоченном нотариусе, который оформил документ;
- основания, по которым было осуществлено преемство со ссылкой на статью ГК РФ;
- сведения об имуществе умершего человека;
- оценочная стоимость имущества;
- указание о необходимости государственной регистрации имущества;
- данные о доме (адрес, кадастровый номер);
- сумма госпошлины, которая была уплачена преемником;
- подпись уполномоченного нотариуса.
Копия квитанции об уплате госпошлины должна быть предоставлена в Росреестр.
Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ). Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).
Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт — место нахождения наследуемого имущества (недвижимости). Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта.
Варианты
На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.
Внимание
С чего начать оформление родительского дома в частную собственность, если после смерти всех родственников, проживающих в доме, утеряны все документы на дом? Родительский дом не является сейчас ничьей частной собственность Но живут они по другому адресу, у своей бабушки. Они оплатили долг по квитанциям, потому что умерший брат последний год своей жизни очень сильно запил, квитанции не оплачивал, в дом водил бомжей. Никаких документов на дом нет (утеряны или украдены).
Как оформить дачу в наследство
В 2010 году при разборе архивов в местной администрации сельского поселения обнаруживается документ — свидетельство (по форме №177, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г.) о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства на имя отца. К нотариусу после обнаружения документа не обращалась.
В настоящее время подруга хочет обратиться в суд. В данном случае ей необходимо подавать заявление о фактическом принятии наследства после смерти родителей или исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и как тогда рассчитывается гос. пошлина, ведь кроме свидетельства (по форме №177) никаких документов нет. С уважением, Аля.
При наличии завещания
Завещание должно быть составлено наследодателем лично в нотариальной конторе, где оно хранится до момента открытия наследства. Соответственно, обращаться требуется в данную нотариальную контору. По преимуществу о составлении завещания в пользу наследника, наследодатель сообщает заранее, при его оформлении.
Если заинтересованное лицо предполагает, что в его пользу оформлено завещание, но достоверно не имеет сведений о проведении такой процедуры, то обращаются в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.
ВАЖНО: Завещание может аннулироваться или переписываться, поэтому в силу вступает последний его экземпляр.
Для открытия наследственного дела при наличии завещания, потребуется следующая документация:
- свидетельство о смерти;
- справка о последнем месте проживания;
- завещание;
- гражданский паспорт заявителя.
После обнаружения завещания, происходит признание наследования, а далее порядок действий таков: нотариус выписывает правопреемнику свидетельство, на основании которого он регистрирует право собственности на ЗУ на своё имя. Так как при оформлении завещания покойным представлялся нотариусу правоустанавливающий документ и выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности, то остаётся дополнительно предъявить:
- кадастровую справку о кадастровой стоимости надела;
- или справку из БТИ об инвентарной стоимости, иную справку об оценке ЗУ;
- кадастровую справку об отсутствии обременения залогом или ареста.
Нотариальное оформление передачи имущественных прав является платной услугой. За технические работы по ведению наследственного дела и оформление документации в регионах взимаются различные суммы, установленные нотариусами.
Если нет межевания
Важно: Наследование не размежёванного участка, оформленного в собственность на основании дачной амнистии без межевания, или принадлежащего на правах пожизненно наследуемого владения, оформляется на основании правоустанавливающего документа. Этот факт не может стать препятствием для вступления в наследство.
Но если постановка ЗУ на кадастровый учёт не осуществлена, то необходимо согласовать с администрацией и соседями по участку межевые границы, а полученные сведения передать в Росреестр. Только после этого может идти речь о его наследовании.
Можно ли вступить в наследство через 20 лет?
Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление так и не было подано? Эти и многие другие вопросы достаточно распространены. Чтобы сэкономить время и нервы, стоит заранее изучить тонкости наследования.
Срок вступления в наследство
Законом установлен срок вступления в наследство, исчисляемый с момента наступления смерти наследодателя. Точнее, с того дня, когда он умер или признан умершим судом. Он составляет ровно 6 месяцев. Спустя этот временной промежуток все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Оно документально подтвердит, что имущество перешло в собственность законным порядком.
Какой срок давности по наследственным делам?
Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.
Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.
Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.
Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:
- Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
- Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.