Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
С чего начать.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов и
записи на прием.
Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнить
заявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, вы
получите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,
указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего
обращения.
Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
Для осуществления процедуры оформления правоустанавливающих документов используют 2 способа действия:
- Запись онлайн на официальном сайте МФЦ.
- Личное посещение отделения центра.
Если использовать первый способ, то через онлайн-сервис оформляется талон на электронную очередь. Тут же на сайте уточняется перечень необходимой документации для регистрации права собственности.
Для самостоятельного посещения отделения гражданин записывается на прием либо берет талон в живую очередь. Дальнейшие действия аналогичны для 2 способов:
- дождаться времени приема и посетить отделение многофункционального центра, гражданина пригласят в одно из окошек приема;
- заполнить бланк-заявление на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
- передать пакет документации сотруднику центра, взамен получить расписку с примерной датой окончания рассмотрения бумаг;
- оплатить государственную пошлину;
- сотрудник МФЦ передает документацию на рассмотрение в Росреестр, который изучает их на предмет подлинности сделки с недвижимостью;
- после положительной проверки вносятся необходимые записи о собственнике и его недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- в ЕГРН делают свидетельство и выписку, затем передают их обратно;
- дождаться результатов регистрации права собственности на квартиру — по СМС или звонку заявителя вызовут на прием, вернут оригиналы справок и выдадут свидетельство правоустанавливающего характера.
Могут ли отказать в регистрации права собственности
Отказать или приостановить регистрационные действия в многофункциональном центре могут по следующим причинам:
- предоставлен неполный пакет документов;
- указаны неточные сведения либо бумаги заполнены с ошибками;
- частичная оплата государственной пошлины или не оплачена;
- возникновение судебного разбирательства.
Регистрация права собственности на квартиру в мфц
Они регистрируются.
- Юрист проводит экспертизу всего пакета документов.
- Отсутствие конфликта между заявленными правами и уже имеющимися, проверка других оснований для отказа для регистрации права собственности.
- Вносится соответствующая запись в Единый гос.реестр прав собственности на недвижимость
- Проставление надписей на документах и выдача документов о праве собственности на квартиру.
- Необходимо сразу проверить бумаги до последней буквы, и если найдена ошибка,отдать для устранения. С начала 2015 года, свидетельство оформляется на гербовой бумаге со своим учетным номером. Важно Сколько времени потребуется на оформление? С момента подачи всех документов до выдачи свидетельства проходит в среднем 20-25 дней. Процесс может затянуться по техническим причинам или из-за работы с документами. К ним могут относиться сомнения в подлинности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Внимание
В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки.
В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:
- 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
- нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.
Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа.
Какое заявление подается в Росреестр
В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие
Регистрации недвижимости, полученной по наследству
Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.
В настоящее время есть несколько типов наследования:
- по заранее составленному завещанию;
- по действующему законодательному приказу.
В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.
Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.
После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.
Процедура регистрации
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ предполагает такой алгоритм действий:
- Во время личного визита в МФЦ, по телефону либо через интернет записаться на приём к специалисту центра.
- Собрать документы, необходимые для процедуры регистрации.
- После того, как необходимые документы оказались на руках, прибыть на приём согласно заранее оговорённой дате и времени. Сотрудник центра выдаст бланк заявления и подскажет, как его заполнить.
- По выданным специалистом реквизитам оплатить предусмотренную госпошлину за оказание услуги.
- После оплаты госпошлины, сдать необходимые для регистрации документы. Специалист МФЦ выдаёт заявителю расписку в получении документов, с указанной на ней датой. Расписка является номерной, и по данному номеру можно отслеживать состояние заявки.
Размеры госпошлин
- 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
- 500 р. – за все сделки с гаражами;
- 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
- 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).
Для юрлиц размер государственной пошлины выше:
- 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
- 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.
Продажи доли
Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.
Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.