Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн.». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выписка ЕГРН.
Стандартная выписка состоит из двух частей.
- В первой части – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» содержатся данные из справочной информации, а именно:
- кадастровый номер;
- дата его присвоения;
- основания возникновения права на имущество;
- характеристики объекта (площадь, адрес, этаж, назначение вид);
- кадастровая стоимость;
- виды разрешённого использования;
- особые отметки.
- Раздел 2 – «Сведения о зарегистрированных правах» включает:
- информацию обо всех собственниках;
- вид собственности (совместная/индивидуальная);
- ограничения и обременения на объект;
- заявленные в судебном порядке права требования.
Стандартная
Стандартной называют выписку «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Она выпускается в бумажном варианте. Такая форма может потребоваться в банках, в судах и т. д. Заказать такую выписку также можно онлайн. Срок выпуска регламентирован 3 днями, но нужно прибавить срок доставки выписки по почте.
Расширенная
Это выписка «О переходе прав на объект недвижимости». Помимо стандартной информации, будет содержать данные о всех сделках, когда-либо проведённых с объектом, а также обо всех лицах, которые когда-либо владели им.
Проверяем права собственности на квартиру (Титул)
— Убеждаемся, что мы посмотрели именно ту квартиру, которую хотели. Сверяем адрес и площадь. Субъект права (правообладатель) . — Убеждаемся, что продавец квартиры именно тот человек, который нам нужен.
Смотрим его паспорт и сверяем данные. Именно с ним мы будем заключать сделку, и именно с ним нам придется разбираться, если сделка впоследствии окажется оспоренной или недействительной.
Выписка из ЕГРП онлайн
Выписка из ЕГРП позволяет узнать. кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности.
Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.
Для того, чтобы провести любую сделку с недвижимостью, будь то купля-продажа, дарение, отчуждение или перераспределение долей в имуществе, всегда необходимо собрать и предоставить полный пакет документов в государственный регистрирующий орган для оформления права собственности. И в этом пакете одно из главных мест занимает выписка из ЕГРП.
Сколько стоит узнать информацию?
Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:
- Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
- Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
- Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
- Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
- Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
- Вида выписки (бумажная или электронная).
Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей. Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе. Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.
Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.
Документы
Минимальный набор документов требуется для того, чтобы получить информацию о собственнике недвижимости. Нужно предоставить:
- Удостоверение личности заявителя;
- Адрес или кадастровый номер объекта;
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Информация в выписке ЕГРП
Из выписки можно узнать информацию:
- Об адресе объекта недвижимости;
- О метраже помещений;
- Назначении;
- Кадастровый номер;
- Информацию о собственнике;
- Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).
Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов:
Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).
Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости:
- технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация на объект недвижимости (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
- выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
- выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
- выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
- справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
- копия финансово-лицевого счета, справка из всех коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Документы по п. 1-3 возможно получить в «Едином центре государственных услуг». По п. 4 и 5 необходимо обращаться в центры госуслуг, паспортные столы или управляющую компанию по месту нахождения недвижимости.
Как проверить новую квартиру перед покупкой на юридическую чистоту
Проверить новую квартиру на юридическую чистоту оказывается несколько проще, чем квартиру, которой уже кто-то владел. Дело заключается в том, что в случае с первичной недвижимостью Покупатель выступает первым и зачастую единственным хозяином жилья.
Приобретателю нового жилого помещения помогут отзывы, которые можно найти на специализированных Интернет-сайтах. Обращать внимание нужно только на такие пользовательские отзывы, которые содержат имена, фамилии, даты и конкретные факты. Также рекомендуется проследить, какая репутация в целом сложилась у Продавца за время работы на рынке.
Это поможет Покупателю составить начальное мнение о Продавце. Если не возникнет никаких оснований для сомнений и подозрений, Покупатель сможет перейти к непосредственной проверке документации на жилое помещение.