Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсация за аварийное жилье при расселении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Условия выделения бесплатных квартир государством.
Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.
В настоящее время для того, чтобы получить от государства бесплатную квартиру, необходимо выполнить ряд условий, которые регулируются новый жилищным кодексом, принятым в 2005 году. При отказе в субсидии заявителю отправляется официальное обоснование, которое можно обжаловать в судебном порядке. При исходе в пользу семьи выдается специальный документ, подтверждающий постановку в очередь, а также порядковый номер в ней.
Здесь же следует сказать, что при наличии у претендента на постановку в очередь на жилье и/или членов его семьи нескольких жилых помещений, независимо от того приватизированы они или нет, расчет уровня обеспеченности жилой площадью производится на основании суммарной площади всех имеющихся и пригодных для проживания жилых помещений.
Как получить?
Для того, чтобы получить деньги в виде компенсации, сначала необходимо, чтобы дом признали аварийным. Это обязательное условие. Если жилье считается ветхим – ни о какой компенсации речь не идет. Ветхое жилье не сносят и в нем все еще можно сравнительно безопасно и комфортно жить.
Размер денежной компенсации
Очень важный вопрос – размер компенсации. Некоторые собственники считают, что их квартиры будут оценены строго по рыночной стоимости, что не является правдой. Процедура оценки обычно выполняется крайне примитивно:
- Выбирается несколько похожих аналогов.
- Устанавливается усредненная рыночная цена за 1 кв.м. площади.
- Применяется понижающий коэффициент (от 10 и до 50%, в зависимости от состояния жилья).
- Полученная стоимость 1 кв.м. умножается на общую площадь жилья.
Если дом нужен вместе с земельным участком на котором тот расположен и земля находится в собственности жильцов строения, к цене квадратного метра может добавляться еще небольшая сумма сверху.Пример расчета: Есть 3 жилых помещения в том же районе, но не в аварийных домах. Стоимость квадратного метра у них составляет 70, 90 и 150 тысяч рублей соответственно. Средняя стоимость составит (70+90+150)/3=103 тысячи рублей. Целевой дом очень старый и жилые помещения находятся в отвратительном состоянии. Применяется понижающий коэффициент в размере 50%. Значит, если округлить, 1 кв.м. будет стоить около 50 тысяч рублей. Предположим, что целевая квартира имеет площадь 65 кв.м. Значит размер компенсации составит 50*65=3 миллиона 250 тысяч рублей.
Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.
За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.
Жильцы служебных квартир
Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.
Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.
Приобретение жилья
Сумма государственной жилищной субсидии не всегда достаточна для покупки достойного объекта недвижимости. Но у покупателя есть варианты:
- Он может добавить свои накопления.
- А может внести сумму госпомощи, как первоначальный взнос по ипотечному займу.
При отсутствии добавочных средств придется выбирать жилье, ориентируясь на ценовой фактор. Важно, чтобы помещение подходило по санитарным нормам и по иным критериям. При выдаче сертификата в нем может быть указана не только сумма субсидии, но и параметры приобретаемой жилплощади. Например, государственная жилищная субсидия четко очерчивает, сколько комнат должно быть в квартире и какой она может быть квадратуры, а вот район, где находится помещение, уже выбирает сам покупатель.
Если оформлять ипотечный кредит, то придется согласовать выбранную квартиру еще и с кредитором. Банк требует, чтобы износ объекта недвижимости был не больше 60%, а инженерные коммуникации исправно функционировали. При выборе жилья немаловажно и согласие продавца, потому что далеко не все хотят ввязываться в столь длительную процедуру продажи.
Как только выбор жилья совершен, заключается договор купли-продажи. В нем прописываются все нюансы сделки, стоимость и сроки передачи средств. После получения денег остается лишь закрепить свои права собственности и отчитаться перед соответствующими органами.
Сроки
С момента подачи заявления и до принятия решения проходит порядка 2-3 месяцев. Дальнейший срок ожидания очереди сложно прогнозировать. Однако, если рассматривать вопрос с компенсацией, обычно ее выплачивают намного охотнее и быстрее. Таким образом, в среднем, с момента подачи заявления и до получения денег проходит около полугода или меньше.
Как можно получить деньги от государства в 2019 году безвозмездно
Приобретая недвижимость, каждый собственник имеет право на возврат некоторой суммы денег за ранее уплаченный подоходный налог.
Это закреплено действующим законодательством РФ. Как получить от государства 260000 знают не все. Такой возможностью можно воспользоваться только один раз, при личном обращении в соответствующую службу.
Категории граждан
Помощь от государства положена не всем. Для ее получения нужно соответствовать действующим требованиям:
- Иметь российское гражданство, постоянно проживать в России не менее 6 месяцев.
- Иметь официальный доход и регулярные отчисления налога 13%.
- Потратить собственные средства на покупку квартиры или дома.
- Родители несовершеннолетних детей.
- Работающие пенсионеры.
Претендовать на выплату не могут:
- Лица, не уплачивающие по разным обстоятельствам налоги.
- Безработные граждане.
- Граждане, находящиеся на пенсионном обеспечении более 3 лет.
- ИП, которые освобождены от перечислений НДФЛ.
Если собственнические права на жилье оформлены на обоих супругов, то на выплату может рассчитывать каждый из них.
А бомжи могут получить жилье бесплатно?
Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ – Полезное.
У меня есть знакомая, которой сейчас 29 лет, она не имеет ни жилья, ни регистрации. В 3 года, по вине своей матери, она стала фактически бомжем. Имеет ли она право на получение бесплатного жилья или регистрации где-нибудь?
Может ли она встать в очередь на улучшение жилищных условий, так как фактически, по документам, живет на улице? Куда обращаться и что делать в такой ситуации?