Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Какое жилье можно использовать в счет алиментов?.
Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:
- Приобретенная плательщиком до заключения брака;
- Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
- Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
- Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.
Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.
01 Квартира взамен алиментов – необходимые условия
Квартира вместо алиментов предоставляется на оговоренных в соглашении условиях, чтобы впоследствии это не было расценено:
- как безоплатная помощь ребенку;
- дарение жилплощади;
- улучшение жилищных условий.
Способы оформления отказа от алиментов в счет квартиры
СК РФ регламентирует все варианты оплаты алиментных обязательств родителя перед ребенком. В общем случае, целями отказа от алиментов в счет доли в квартире или доме выступают:
- погашение долгов, возникших из-за несвоевременной оплаты обязательств;
- частичная выплата задолженности;
- полная выплата всей суммы обязательств.
Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?
Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.
Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости (или ее доли), принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.
Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы.
Пример. Елена Р. после развода с Сергеем Р. осталась проживать с ребенком в двухкомнатной квартире, которая являлась их совместной с мужем собственностью в равных долях (по 1/2). Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.
Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку. Договор дарения доли в квартире в соответствии с требованием закона был составлен у нотариуса, и 1/2 доля квартиры перешла от отца к сыну.
Наглядные примеры передачи недвижимости в счет уплаты алиментов
Согласно пункту 2 статьи 104 СК РФ, обязанная сторона может погасить алименты, передав жилье во владение ребенку. Для этого необходимо оформить сделку, в которой права собственности на помещение будут переданы истцу, а взамен вопрос о выплате нужной суммы или взыскании задолженности будет закрыт.
В некоторых случаях данный метод помогает решить вопрос только частично, однако если общая сумма алиментов и стоимость жилья равны между собой, то заключив договор можно оформить полный отказ от денежных выплат взамен на недвижимость.
Как нотариально заверить соглашение об алиментах?
К сожалению, далеко не все супружеские пары могут развестись мирно. Обычно камнем преткновения становится имущество и дети, а точнее размеры выплат алиментов.
Бывают ситуации, когда супруги все-таки смогли договориться, но расслабляться не стоит: устное заверение нельзя предъявить суду, если вдруг экс-супруг передумал выплачивать алименты. Поэтому если у вас нет разногласий – составьте мировое соглашение об оплате алиментов у нотариуса
Что такое соглашение об уплате алиментов
Словосочетание «взыскание алиментов» для большинства разведенных вызывает головную боль. Но всегда есть возможность мирно урегулировать дело, особенно когда речь идет о ребенке. Для этого законодательство РФ позволяет оформить нотариальное соглашение об алиментах.
Соглашение значит добровольное подписание договора между тем, кто платит и тем, кто будет получать денежное пособие. В нем оговариваются способы, порядок и размеры выплат. Что примечательно, плательщиком может стать тот, кто вообще не обязан выплачивать фин.средства. Семейный Кодекс РФ это не запрещает.
Алименты могут предназначаться не только от отца детям, но и от мужа жене или от взрослого ребенка родителям.
Несмотря на неконфликтный исход, соглашение нужно заверить у нотариуса. В противном случае, плательщик может изменить свое решение, а взыскать с него вы ничего не сможете.
Заключение
Итак, мировое соглашение об уплате алиментов – это документ, подписанный по обоюдному решению, который регламентирует срок, размер и регулярность выплат. Обязанным лицом может выступать не только отец ребенка, но и совершеннолетний ребенок по отношению к своему родителю, бывший супруг по отношению ко второму супругу и т.д.
В соглашении важно прописать все детали, с чем справится только специалист, в нашем случае – нотариус. Неправильно составленное соглашение, даже заверенное нотариально, не имеет юридическую силу. Также специалист укажет на все нюансы заполнения документа, чтобы урегулировать абсолютно все спорные вопросы.
На что обратить внимание перед заключением?
В соглашении обязательно нужно указать следующие моменты:
- В каком эквиваленте будут осуществляться выплаты – в твердой денежной сумме, в процентном соотношении от всех доходов плательщика или же в виде имущественных выплат.
- Периодичность исполнения обязательств и порядок их осуществления.
- Реквизиты, по которым будут перечисляться денежные средства.
При оформлении соглашения важно помнить о том, что при установлении выплат в твердой денежной сумме при повышении заработной платы плательщика, размер выплат останется прежним. Такой вариант соглашения следует применять в случае, если у плательщика алиментов не высокий официальный заработок, но он согласен выплачивать средства в большем объеме.
Об алиментах родителям
Помимо случаев оформления соглашения на уплату алиментов в отношении детей, существует аналогичное право на получение средств родителями.
При составлении соглашения обязательными условиями получения выплат являются:
- Достижение ребенком совершеннолетия, его полная дееспособность и наличие доходов, позволяющих уплачивать алименты.
- Отсутствие у родителя (отца или матери) источника дохода и признание его в законном порядке нетрудоспособным или же недееспособным (ограниченно дееспособным).
Путем предоставления имущества
Предоставление имущества в качестве исполнения обязательств по уплате алиментов – нередкий способ, который может быть указан в соглашении между сторонами. Отметим, что такое алиментное соглашение может иметь единовременный характер.
К примеру, отец несовершеннолетнего ребенка договорился с его матерью исполнить свои обязательства путем оформления квартиры в собственность ребенка. Чтобы доказать факт передачи и не подвергнуть себя риску последующих ежемесячных выплат, стороны заключают нотариальное соглашение.
Образец составления соглашения об уплате алиментов на ребенка
В качестве основания для пересмотра суммы могут выступать:
- Утрата трудоспособности плательщиком на 50 и более процентов.
- Принятие обязанным лицом на иждивение 2 и более иждивенцев (в том числе неработающих и нуждающихся в обеспечении родственников, несовершеннолетних детей и так далее).
- Иные обстоятельства, предусмотренные законодательством в качестве оснований для уменьшения размера вмененной суммы.
Также следует предусмотреть порядок, в соответствии с которым осуществляется изменение размера платежа. В частности, уменьшение или увеличение суммы проводится по договоренности сторон или при ее недостижении — в судебном порядке. В заключении целесообразно прописать, что все прочие неурегулированные соглашением стороны правоотношений будут рассматриваться и разрешаться в соответствии с действующим законодательством.
Плюсы и минусы алиментов
Алименты с отца плюсы и минусы
У ребенка не будет прав на алименты со стороны отца, а также. Вопрос читателя: как получить алименты, если отец ребенка. Переходя, можно приобрести в будущем осложнений.
Взыскания алиментов, а также прояснить плюсы и минусы алиментного фонда. Приведу свой пример: у меня 2 детей от одного отца брак не. Если гармоничный ритуал будет окончательно принят, что производителем 5 философии 9 Закона 1996 года появилось, клиент в которые упадет в несколько.
Про алименты вам все очень хорошо ответили выше.