Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В каких случаях требуется.
Долги по квартплате полностью указываются в платежной квитанции за ЖКХ. В электронном варианте задолженность можно просмотреть в личном кабинете пользователя на сайте управляющей компании или поставщика услуг. Поэтому собственникам или нанимателям квартир для личного пользования дополнительные документы не требуются.
Куда обращаться
У плательщика есть выбор, где взять справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услуга. Обратиться можно как в управляющую компанию (или ТСЖ), занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома, так и в единый расчетный центр. Выдачей документов обычно занимается бухгалтерия организации.
В некоторых регионах получить бумагу о наличии или отсутствии долга по квартплате можно через Многофункциональные центры «Мои документы» или на местном портале государственных и муниципальных услуг. На «Госуслугах» данный сервис отсутствует.
Не выдают справку из-за наличия задолженности по жкх, правомерно ли?
Так, МУП «ЖКУ» отказало в предоставлении глазовчанину справки с места жительства, которая была необходима для перевода ребенка в другую школу, мотивируя свой отказ тем, что у гражданина имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом. Обращаться к судебному разбирательству у многих поставщиков услуг по-прежнему считается крайней мерой.
Необходимо обратиться за справкой письменно, зарегистрировать запрос (потребовать проставить отметку о приеме на втором экземпляре).
Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги.
C 2015 года в составе платы за жилье появилась новая статья затрат – капитальный ремонт многоквартирного дома. Взнос за капремонт взимается отдельно от коммунальных платежей и вносится на специальный счет или региональному оператору. Платеж является обязательным только для собственников недвижимого имущества.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Большое спасибо за консультацию. Вы меня обнадежили. Надеюсь, что еще воспользуюсь вашей помощью. Буду рекомендовать своим знакомым. Успехов Вам!
Внутри арбитражной системы и системы судов общей юрисдикции есть свои требования к подаче заявлений. В частности, порядок взыскания задолженности делится на исковой и приказной, а исковой в свою очередь делится на общий и упрощенный.
ЖЭК просто шантажирует жильца, заставляя срочно погасить имеющуюся задолженность. И, надо сказать, весьма небезуспешно.
Может ли управляющая компания не выдавать справки если у меня долги
Если ЖЭК отказывается выдавать справку о составе семьи жильцу, имеющему задолженность, ему следует выполнить следующие действия:
- Прежде чем начинать какие либо разбирательства, нужно оплатить весь долг или хотя бы его часть. Можно также попытаться договориться с организацией о его реструктуризации. Данные действия послужат доказательством намерений гражданина погасить возникшую задолженность;
- Если организация по-прежнему отказывается выдавать данный документ, нужно прийти в контору вместе с двумя совершеннолетними лицами (они в дальнейшем выступят в качестве свидетелей) и при них потребовать его выдачу. В случае повторного отказа, попросить выдать его в письменной форме.
Как правило, после подобного сотрудники ЖЭКа меняют позицию и отдают требуемую бумагу.
По электроэнергии
Запрашивать справку нужно у организации, которая вас обслуживает, то есть предоставляет электроэнергию. «Мосэнерго», «Петроэлектросбыт» и т. п.
Узнать, кто этим занимается, не составляет труда. Когда приходит документ на оплату, в нём, как правило, указаны реквизиты организации.
За подобной информацией также можно обратить и в свою управляющую компанию. А дальше написать заявление и отправить вместе с приложением других документов в эту организацию.
Срок действия справки
Этот документ действует один месяц. Течение срока начинается с момента получения этой бумаги запрашиваемым лицом.
Если месяц прошёл, а справка так и не была задействована, то придётся делать новую, собирать тот же пакет документов, но уже в обновлённом формате.
Кому выдают
Как уже было сказано выше, справку может получить только собственник жилья. Факт проживания в квартире не даст права получить этот документ, нужен именно собственник. Исключением является передача правомочий представителю.
Эту справку может запросить суд для выяснения каких-либо обстоятельств дела или уточнению старых.
Однако такая ситуация бывает крайне редко, когда суд самостоятельно запрашивает её.
Подведем итоги!
Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам не является обязательным документом для совершения гражданско-правовых действий, однако, она может стать серьёзным помощником в этом деле. Поэтому всегда стоит потратить немного своего времени и получить её, причём сделать это не составляет особого труда.
Если же вы надумали, например, покупать квартиру, то требуйте предоставления этого документа, а иначе можно приобрести себе в собственность и квартиру, и её долги, и не факт, что долги будут меньше, чем стоит сама жилплощадь.
Срок действия
В связи с тем, что законом порядок выдачи, а также оформления справки об отсутствии задолженности не регламентирован, не предусмотрен и период действия указанного документа, в связи с чем возникают противоречивые требования. То есть в отдельных случаях, то же ТСЖ настаивает, что справка действительна не более 10 дней, а вот бухгалтер УК может быть уверен, что период действия ее равняется 30 дням.
И, тем не менее, следуя логике можно сделать вывод исходя из следующих данных. В силу ст.155 ЖК РФ жилец квартиры обязан оплачивать платежи за потребленные услуги один раз в месяц до 10 числа, следующего за расчетным периодом.
Следовательно, для того чтобы сведения в справке об отсутствии задолженности были достоверными срок ее действия может быть не более месяца.
И в то же время установить меньший срок указанного формуляра было бы не правильно, учитывая, что дважды в месяц по единственной квитанции никто платить не будет.
При этом следует учитывать еще один момент, а именно установленный законом либо же договором с ТСЖ срок внесения текущих платежей. То есть, если справка выдается в преддверии окончания расчетного периода, срок ее действия будет определяться последним днем оплаты, если же формуляр выдается в начале периода, то и срок действия увеличивается.
Форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Специального строгого бланка для данной справки не существует, она оформляется в произвольной форме. Но обязательной является следующая информация:
- наименование документа;
- ФИО собственника жилья (заявителя);
- адрес объекта недвижимости;
- номер лицевого счета дома;
- указание наличия (отсутствия) долгов;
- реквизиты компании-поставщика;
- дата выдачи;
- подпись ответственного лица;
- печать организации.
Регламентированная форма ЕИРЦ-22 применяется только расчетными центрами. Справку выдают в распечатанном варианте, и она актуальна на протяжении 30 дней.
Где получить
Справку, подтверждающую своевременность оплаты платежей на счета ресурсоснабжающих организаций, может предоставлять Управляющая компания или бухгалтерский отдел ТСЖ. Также может выдавать Жилищная Эксплуатационная контора (ЖЭК), Единый Информационный Расчетный Центр (ЕИРЦ).
Наиболее удобным способом получения, с точки зрения временных затрат, для граждан будет посещение Многофункционального центра. Это практикуется в тех регионах, которые входят в число территорий, где квитанции на оплату ЖКХ формируются в МФЦ.
Не так давно стало возможным заказать такую справку дистанционно на портале Госуслуг.
Смотря, по каким платежам полученных ресурсов нужно доказать отсутствие задолженности, выберите нужный орган, в который следует обратиться. Иногда необходимо обращаться в несколько инстанций, чтобы предоставить комплекс таких справок:
- по квартплате;
- по электроэнергии (в платежках за потребление света прописан поставщик электричества, и расписаны все его данные);
- за потребление воды (чаще всего уполномочен поставлять Водоканал во всех субъектах России, но иногда он может передать свои полномочия УК, нужно определить обращаться напрямую в Водоканал или же к имеющимся посредникам, это нетрудно сделать, изучив квитанцию за воду);
- за капремонт (надо подавать заявление о запросе этой бумаги региональному оператору, если деньги перечисляются на его счет).
Где получить справку об отсутствии задолженности
Выдать справку об отсутствии долгов по квартире могут только те организации, которые занимаются обслуживанием дома:
- управляющие компании;
- муниципальные или частные структуры, предоставляющие услуги единых расчётных центров;
- непосредственно ТСЖ.
Указанная справка в перечень государственных услуг не входит, потому оформить её дистанционно (через сайт госуслуг, например) невозможно. В большинстве случаев для её получения необходимо личное присутствие заявителя в офисе организации, которая проводит расчёты или оказывает услуги. Специалисты ЕРЦ сверяют данные с предоставляемыми документами, делают запрос в базу данных по клиенту и получают актуальные сведения.
Если собственник квартиры имеет прямые договора с несколькими компаниями, предоставляющими жилищные или коммунальные услуги, он должен обращаться непосредственно к ним. В ЕРЦ или в товариществе собственников жилья информация о платежах может или полностью отсутствовать, или быть неполной.
По квартплате
Узнать, сколько должен по квартплате клиент, ЕРЦ или управляющие компанией могут с помощью дистанционных сервисов. В ЕРЦ можно позвонить по горячим телефонным линиям, которые указаны в договоре абонента с расчётным центром. В Москве каждое районное отделение имеет свой многоканальный номер, который позволяет оперативно получить всю необходимую информацию, если требуется узнать время приёма или другие организационные вопросы.