Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить землю под строительство дома бесплатно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Отличия для юридических лиц.
Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.
Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.
Заявление о предоставлении земельного участка.
Если участок сформирован, то есть имеет границы и ему присвоен кадастровый номер, то нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка.
Проще говоря, предварительное согласование не требуется, потому что участок уже существует как объект недвижимости.
Обратите внимание.
Оба вида заявления подаются для предоставления муниципальной, государственной либо неразграниченной земли.
Иными словами, участок должен принадлежать публично-правовому образованию.
Безусловно, на земельном участке не должно быть чужих строений, и земля не должна принадлежать 3-им лицам на правах аренды, собственности и т.д.
Итак, приступим.
1-ый способ.
Нормативно-правовая база
Помимо Земельного кодекса вопросы получения бесплатной земли от государства регулирует ФЗ №136 в редакции 2015 года. Согласно этому документу граждане РФ могут бесплатно получить землю под строительство дома, обратившись в администрацию округа и градостроительные государственные организации.
Обычная процедура оформления
Оформление земельного участка бесплатно происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.
Сбор необходимых документов
Существует следующий перечень документ для постановки в очередь на землю:
- Заявление на специальном бланке.
- Документ, удостоверяющий наличие льготы.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о браке.
- Выписка из домовой книги.
- Подтверждение того, что заявитель является матерью или отцом-одиночкой.
- Справка органов опеки о том, что он не лишён родительских прав.
- Трудовая книжка и договор с работодателем (этот документ нужен работникам муниципалитета).
Роль и составление документа
Заявление о выделении земельного участка – единственное основание для того, чтобы человеку предоставили в пользование определенную территорию или, наоборот, отказали в предоставлении. На рассмотрение заявления территориальным органам власти предоставляется не более одного месяца, на протяжении которых проводится проверка представленной информации, а также наличия у заинтересованного лица каких-либо правовых оснований для получения территории.
Причина этого заключается в том, что различные вопросы, связанные с выделением земельных участков, являются компетенцией региональных властей, так как именно они выступают в качестве собственников участников.
Само заявление включает в себя три основных раздела:
- в верхней части документа указывается, кому именно подается указанная бумага и кто является ее оформителем;
- в основной части документа указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка под застройку, а также детальное описание интересующего имущества;
- в конечном итоге указывается подпись, дата и место оформления документа.
Читайте здесь, где оформляется сделка купли продажи земельного участка.
Принципы подачи
В соответствии с нормами Земельного кодекса заявления подаются в территориальные административные органы, занимающиеся решением различных земельных вопросов. На основании основного регионального законодательства разных регионов и городов, устанавливается орган, занимающийся приемом таких заявок.
В большинстве городов и районов России предусматривается возможность подачи заявлений для предварительного согласования выделения земельных участков по почте или же в электронном виде. Регистрация заявления осуществляется административными органами власти без необходимости предварительного заверения документа у нотариуса.
Собираем документы
Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.
Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.
Особый случай
В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:
- Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
- Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
- Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.
Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:
- Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
- Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
- Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.
Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка
Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.
Порядок выделения
Получить безвозмездно участок можно лишь 2 способами:
- Согласовав свои действия с администрацией муниципалитета.
- Не согласовав.
Участок может быть оформлен как в частную собственность, так и в долгосрочную аренду.
Это зависит от возможностей самого заявителя и от наличия у муниципалитета земель под постройку жилья.
Но, прежде чем заявитель получит свой участок, нужно провести следующие мероприятия:
| Поднять кадастровые документы на ту землю | в состав которой входит выделяемый участок |
| Провести | кадастровые работы |
| Выделить данный надел земли на общем кадастровом плане земель муниципалитета | как участок, предназначенный под ИЖС |
После выделения в общих кадастровых документах, необходимо поднять генеральный и градостроительный план самого муниципалитета.
Нужно определить вид разрешённого строительства, а также возможность подключения будущего строения к коммуникациям.
Все эти мероприятия проводит администрация города перед тем, как начать процедуру по выделению земли.
Если она будет предоставляться на платной основе, то необходимо провести публичные торги. Если же надел выделяется на безвозмездной основе, то предоставляться он будет в порядке очереди.