Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Нужно ли делать кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году.
Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро. Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом. Стоимость Стоимость данной услуги насчитывает не менее 900 рублей.
- Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
- Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году
Граждане, проживающие в районах Севера, Крайнего Севера или приравненных к нему местностях, могут рассчитывать на получение северных пенсионных выплат. Государство гарантирует досрочный порядок оформления пенсий, а также возможность получения повышенных пособий. Рассмотрим, каков порядок оформления пенсий для северян в 2020 году в России, и расскажем обо всех важных нюансах, касающихся вопроса начислений, расчета и получения выплат.
- Удостоверение личности: паспорт или права.
- Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
- Межевой план, который можно взять в той же Кадастровой Палате.
- Заявление на предоставление кадастрового паспорта.
- Если вы не хозяин недвижимости, то доверенность от собственника.
- Документ, который может доказать ваше право на эту квартиру. Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.
- Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.
Госпошлина
Размеры этого платежа определяются на региональном уровне. Кроме того, они зависят от характеристик недвижимости (количество комнат, удобства, дата постройки и т.п.).
Кроме того, госпошлины имеют разные величины для физических и юридических лиц, а также для бумажного и электронного вариантов паспорта.
Средние по стране величины государственной пошлины для физических лиц составляют 200 рублей при заявке на бумажный вариант и 150 рублей, если человеку достаточно электронного варианта паспорта.
Юридические лица должны заплатить значительно больше – 600 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный. Однако все эти величины приведены для случаев заказа паспортов на квартиру. Паспорт на строений больших размеров обойдётся заказчику дороже.
Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция
- адрес расположения (улица, дом, номер);
- дата возведения здания и количество этажей в нем;
- кадастровый номер квартиры и здания;
- кадастровая стоимость квартиры (должна обновляться каждые пять лет);
- площадь жилья, материал стен и перекрытий;
- наличие балконов и лоджий;
- схематичный план квартиры.
- договор долевого участия (ДДУ) или оригинал договора переуступки;
- акт приема-передачи квартиры (2 оригинала плюс еще по одному на каждого дополнительного собственника);
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о браке (если Вы в браке);
- закладная из банка или справка о погашении кредита (если квартира покупалась в ипотеку);
- диск с техническим планом.
Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.
Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.
Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования. Эти данные предоставляются в виде особой выписки — кадастрового паспорта.
Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень
- Вид недвижимости (в данном случае квартира).
- Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
- Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
- Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
- Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
- Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
- Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
- Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
- Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
- Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
- Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
- Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
- Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).
При проведении любых сделок и юридических операций с недвижимостью собственнику необходимо предъявить кадастровый паспорт. Получить этот документ можно в Кадастровой Палате, МФЦ или Росреестре. Но, сначала необходимо подготовить и собрать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия
Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.
- год возведения дома;
- материалы изготовления;
- процент износа здания;
- статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
- дата взятия объекта на кадастровый учет;
- дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
- кадастровая стоимость;
- заключение экспертов о состоянии строения.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое
Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:
- имущественные налоги;
- платежи за пользование квартирой;
- услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
- платеж при вступлении в наследство и т.д.
Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).
Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция
Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:
- обращение в нужную инстанцию;
- оплата госпошлины;
- предоставление пакета нужных документов от собственника;
- ожидание готовности;
- получения документа на руки.
Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.
Многофункциональный центр
Эта организация является универсальным посредником между гражданами и другими организациями, обладающими нужными полномочиями и выполняющими функции хранителей востребованной информации. Через МФЦ можно получить все государственные услуги, в том числе и выдачу кадастрового паспорта.
Сделать это можно при очном посещении и в режиме онлайн. Несмотря на то, что МФЦ осуществляет посредническую функцию, скорость и качество оказания услуги обычно вполне приемлемы для потребителей.
Сколько стоит поменять кадастровый паспорт?
Смена паспорта производится каждый пять лет. Причина такой периодичности заключается в постановлении Правительства РФ. Согласно этому документу каждый пять лет сведения об объектах недвижимости должны обновляться.
Если за эти годы ваша квартира не претерпела никаких изменений, то цена на новый кадастровый паспорт составит размер госпошлины. Если были проведены работы, которые изменили структуру, то придётся заново делать план, и вносить изменения в технический паспорт. Для этого необходимо опять нанимать кадастрового инженера и проводить работы по изменению технического паспорта. Такие действия не меняют кадастровый номер, но другая информация, содержащаяся в паспорте, должна обновляться.
Таким образом, замена паспорта в одних случаях обойдётся в сумму госпошлины, а в других увеличится и на величину услуг инженера.
Через сайт Росреестра
Получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет довольно просто. Зайдя на сайт Росреестра или Госуслуги, заполните все графы запроса (адрес недвижимости, область, площадь и другие параметры), а также укажите свои персональные данные.
Есть возможность также оплатить картой или через электронно-платежные системы государственной пошлины. Электронная версия обойдется дешевле на 50 рублей и может быть получена прямо на почту в виде ссылки или файла. Чтобы была возможность отправки запроса и защиты конфиденциальности данных, а также оплата, нужно будет пройти регистрацию и зайти в «Личный кабинет».
Через 5-10 дней вы получите электронный или бумажный вариант документа (в зависимости от того, какой вы заказали). Любые вопросы можно задать по телефону горячей линии Росреестра. Форма запроса сведений ЕГРН заполняется последовательно и без пропусков иначе она просто не будет принята.
Раздумывая, как узнать, есть ли обременение на квартиру, которую вы собираетесь покупать, вы также можете попросить ее хозяина заказать для вас кадастровый документ или выписку из него. Это поможет вам узнать не только тот вопрос, который вас интересует, но и, например, возраст дома, в котором вы покупаете квартиру.
В электронном варианте вполне может не быть технического чертежа жилья или экспликации, но всегда есть описательная часть и информация об обременениях.
Сколько ждать изготовления паспорта и срок его действия
Что такое кадастровый паспорт на квартиру, мы уже разобрались. Но вот как долго он может действовать и на какой период его заказывают, многие до сих пор не знают. Формально срок действия кадастрового паспорта на квартиру не определен. Считается, что хорошо бы обновлять его каждые пять лет, если для вас важна кадастровая стоимость, которая пересматривается, но требований законодательства делать это строго в эти временные промежутки, нет.
Сведения, которые фиксируются практически не меняются (например, площадь, возраст здания, количество комнат). Однако если вы делили квартиру на доли и оформляли на каждого члена семьи отдельное свидетельство, то эта информация также должна появиться в системе кадастрового учета.
Это же правило действует и в случае пристройки дополнительной площади или объединения двух квартир, комнат, балконов. Таким образом, бессрочность паспорта мнимая. Как только происходят какие-либо изменения, документ нужно обновлять. Перед самой сделкой купли-продажи нужно заказывать свежий кадастровый документ.
Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру, вам подскажут в кадастровой палате или МФЦ. Иногда бумагу выдают уже на следующий день, но формально сроки изготовления составляют до 5 дней. Существует и срочная процедура оформления через посредников, однако она потребует дополнительной оплаты.