Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности заключения брачного договора 2019 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Образец брачного договора 2017 года.
Заключив брачный договор, супруги устанавливают режим собственности, как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено.
С помощью брачного договора можно упорядочить финансовые и имущественные дела семейной пары: оценить доходы, распределить обязанности по несению расходов, спланировать крупные покупки, разделить приобретенное имущество.
Другими словами, в брачном договоре пара определяет все имущество (то, что у них было до брака, что есть сейчас и что будет в будущем) на разные виды собственности – долевую, раздельную либо совместную.
Так же, как и имущество, долги подлежат разделу между супругами. Брачный договор может предусматривать, на ком из супругов лежат долговые обязательства, кто и как должен их выполнять.
Брачный договор — это соглашение супругов, которое устанавливает права и обязанности обоих, заключается супружеской парой добровольно и в письменной форме. Соглашение заверяется у нотариуса.
Наиболее простым вариантом станет договоренность супругов в вопросе раздела жилой площади, приобретенной в рамках ипотечного кредита. Однако существует более простой способ решить вопрос, кто станет владельцем квартиры – достаточно заранее составить контракт на данную квартиру перед оформлением ипотечного кредита или составить брачный договор после ипотеки.
Преимущества брачного контракта
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Брачный договор представляет собой соглашение лиц, вступающих в брак или супругов. Данный документ определяет их права и обязанности в отношении имущества в случае, если брак будет расторгнут.
Распределение целевых и текущих расходов. Под целевыми расходами имеется ввиду оплата отпусков, путешествий, медицинских и косметических услуг. Также нерегулярные дорогостоящие покупки и услуги, в которые входит ремонт, покупка техники или мебели.
Брачным договором (контрактом) называется соглашение двух лиц, вступающих или вступивших в брак, которое определяет имущественные права и обязанности каждого из них в браке и (или) в случае его расторжения. Действует брачный договор ровно столько, сколько существует сам брак, т.е. до момента его расторжения. Изменения в брачный контракт можно вносить неограниченное количество раз, в любое время до момента развода.
Что следует указать в брачном соглашении
Текст документа может содержать такие сведения:
- раздел имущественных объектов;
- особенности дальнейшей жизни детей в случае развода их родителей (с кем останется ребенок впоследствии, кто из родителей станет осуществлять алиментные выплаты);
- дополнительные нюансы и обстоятельства.
Брачный контракт о раздельной собственности
Данный документ устанавливает особенности раздела собственности, которая принадлежит тому или иному супругу. Собственность может быть приобретена как до регистрации брачного союза, так и в период совместной жизни участников соглашения.
Статистика показывает, что данный тип договора чаще всего заключают люди, которые обладают значительными денежными сбережениями, прибыльным бизнесом. Движимые и недвижимые объекты имущества будут в собственности того супруга, на которого они и зарегистрированы. Не имеет значения, когда именно они были приобретены.
Что касается объектов индивидуального пользования, то их владельцем выступает тот человек, который ими и пользовался.
Признание соглашения недействительным
Сделка может быть расторгнута в принудительном порядке, если суд признал ее недействительным. Такое возможно в следующих случаях:
- отсутствие подписи и печати нотариуса;
- признание одной из сторон недееспособной на момент оформления соглашения;
- фиктивное заключение сделки;
- указание положений, из-за которых существенно нарушаются интересы сторон.
Если в договоре есть хоть малейшее противоречие семейному и гражданскому законодательству, его можно оспорить в судебном порядке.
Какие виды режимов имущества супругов существуют
Брак, официально зарегистрированный в органах ЗАГСа, предполагает наступление между мужем и женой имущественных отношений. СК РФ определено, что подобные отношения регулируют особые правовые нормативы – законный или договорной режим. Действие законного режима является диспозитивным и находится в зависимости от волеизъявления лиц, вступающих или уже находящихся в брачном союзе.
При законном режиме устанавливается совместное владение, пользование и распоряжение всей приобретенной в браке собственностью, при договорном заключенное супругами соглашение определяет особые права на пользование таким имуществом. На вопрос о том, может ли законный режим имущества супругов быть изменен брачным договором, законодатель дает положительный ответ, определив в ст. 33 СК РФ, что законный режим является действующим лишь в случае, если брачный договор не предполагает иное.
Составление брачного контракта на приобретенную в браке недвижимость
Стандартная процедура составления супругами контракта на жилье предполагает, что после определения предмета договора и подготовки необходимых документов следует визит к нотариусу. Последний подготовит текст, после чего последуют подписание составленного документа и его заверение.
В соглашении указываются месторасположение, адрес, кадастровый номер, площадь и иные значимые характеристики жилья. В качестве основных вопросов, отраженных в контракте, выступают раздел жилья после развода и его принципы: в каких долях и кто будет владеть квартирой, если решено, что она остается одному из супругов и прочее.
Важно знать, как правильно составить брачный договор на ипотечную квартиру. В случае использования для покупки недвижимости ипотечного кредита в соглашении необходимо предусмотреть раздел, содержащий определение того, на каких условиях и на кого будут оформлены кредиты, как будут осуществляться выплаты кредитной задолженности.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.
1.2. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.
1.3. В случае расторжения брака по инициативе гр. _______________________ либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр. _______________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр. _______________________ принадлежит три четвертых доли названного имущества.
1.4. В случае расторжения брака по инициативе гр. _______________________ либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр. _______________________ принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр. _______________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества.
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.
3.2. В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.
3.3. Гр. _______________________ предоставляет гр. _______________________ в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гр. _______________________ на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: _______________________. В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр. _______________________ прекращается. При этом гр. _______________________ обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.
3.4. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.
Образец брачного договора.
г. «» 2020 г.Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:1.1. Супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке , независимо от того на чьи доходы оно было приобретено, устанавливается режим совместной собственности.
Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.1.3.
Как лучше составить брачный договор: пошаговый алгоритм и типовой образец
В документе, для исключения возможных недоразумений, фамилия, имя и отчество сторон должны указываться полностью. Не допускается в соглашение наличие подписок, приписок или исправлений. Все условия должны быть сформулированы четко и ясно.
Например, если предполагается, что супруга будет проживать в квартире мужа, следует указать, что она получает право пользования этой недвижимостью на весь период брачных отношений. Также можно предусмотреть и определенные обязанности супругов друг перед другом и перед третьими сторонами в связи с владением имуществом (например, уведомлять кредиторов в случае изменения/расторжения брачного договора). В этом случае распределение имущества супругов происходит не в равной величине, как в общих случаях, а в определенных долях или процентах. Оно может быть установлено в размере 45:55, 40:60, 30:70 или же 1/3 и 2/3 и т. д.
Брачный контракт дает возможность даже предусмотреть возможную компенсацию морального вреда – например, за измену или домашнее насилие.
Общая информация для заключения брачного договора супругов
Речь может идти о любых семейных расходах: оплате коммунальных платежей и налогов на имущество, приобретении продуктов питания, оплате лечения, обучения и т.д.
Бытовая техника является в период брака совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью того лица, на чье имя оформлена сделка купли-продажи.
Законодательное регулирование вопросов, связанных с брачным договором, осуществляется семейным законодательством, а именно гл. 8 СК РФ.
Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, совместной собственностью супругов.
В случае внесения в дальнейшем в документ дополнений или изменений они также должны быть правильным образом заверены.
Подведомственность юридических дел нотариусу и другим лицам, имеющим право совершения нотариальных действий.