Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А как получить бумажное свидетельство о собственности?.
С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.
Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт .
В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.
Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?
Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.
Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.
Потребуются документы:
- паспорт
- справка о количестве прописанных лиц в квартире.
Сроки электронной регистрации в Росреестре
Сколько времени занимает электронная регистрация недвижимости – максимум 5 дней. Это вдвое меньший срок по сравнению с процедурой, проводимой МФЦ или Росреестром. В случае подачи на регистрацию бумажных документов регистрация занимает порядка 10 рабочих дней.
Сотрудник банка, компании «Этажи» или застройщика принимает у клиента необходимый пакет документов, и передает для дальнейшей обработки сотрудникам Росреестра. Заявителю могут отказать в регистрации или приостановить ее из-за отсутствия каких-либо необходимых документов. В случае приостановки заявителю нужно будет предоставить в банк недостающие документы. Разумеется, при таких обстоятельствах срок регистрации увеличится.
Что представляет собой электронная регистрация сделки
С электронной регистрацией процесс работы над соглашением стал для клиентов менее время затратным, выгодным. С появлением такого сервиса любые документы, которые были собраны для получения ипотечного кредита, направляются в государственные структуры без непосредственного посещения их офисов. С регистрацией их можно отправить онлайн на соответствующие интернет порталы, что является комфортным для клиентов Сбербанка решением.
Для рассмотрения отправленной документации должно уходить время в пределах от 2 до 5 суток. Этот процесс порой очень сильно затягивается, и достигает одного месяца. Росреестр уверяет в том, что на то, чтобы рассмотреть отправленные в результате использования электронной регистрации сделки документы, будет тратиться минимальное количество времени.
Отправка документов онлайн или выдача ипотечного кредита в результате такой процедуры не предполагает наличие каких-либо доверенностей.
Электронная регистрация сделок от Сбербанка
На сегодняшний день в банке появляется все большее количество клиентов, которым удобней пользоваться электронной регистрацией, нежели привычными сервисами работы по оформлению сделки через Сбербанк. Сервисом те лица, которые оформляют ипотеку, пользуются при соглашениях в рамках оформления кредитов на вторичное жилье, квартиры в новостройках, долевое строительство. При последнем варианте кредитования электронной регистрацией может воспользоваться не только лицо, которое станет собственником имущества после окончания строительных работ, но и сам застройщик.
Для того чтобы воспользоваться ипотекой в Сбербанке, потребуется обращаться в различные государственные органы для оформления документов. Предстоит не один раз обращаться туда для подачи заявок на документы и затем для их получения. После чего с этим пакетом бумаг потребуется обращаться в банковское отделение. При электронной регистрации процедура работы с документами по сделкам существенно упрощается. Все документы на ипотеку от Сбербанка оформляются через интернет. К тому же в сети есть образцы для правильного заполнения необходимых справок. При электронном оформлении сделки посещение банка требуется только один раз для подписания основной документации.
Сколько стоит электронная регистрация сделки?
Для застройщиков необходимое программное обеспечение стоит порядка 20 000 рублей. Вместе с ПО владелец получает усиленную цифровую подпись юридического лица.
При электронной регистрации для физических лиц пошлина выйдет немного дешевле, но придется заплатить непосредственно за услугу. Стоимость услуги не превышает 10 000 рублей. Эта цена окупается уже за первый год за счет сниженного процента по ипотеке.
Сроки электронной регистрации сделки
По сравнению с обычным способом подачи документов через МФЦ время на электронную регистрацию права собственности сокращается до пяти рабочих дней. В результате можно сэкономить массу времени, которое тратилось на перевозку документации и очереди в учреждениях.
Минимальные сроки электронной регистрации сделки в Сбербанке – 5 дней. Оформление через МФЦ может занять более недели.
В какие сроки вы предоставляете выписку?
Срок предоставления выписки ЕГРН зависит от скорости работы серверов Росреестра. В 90% случаев, Росреестр отдает выписку в течении 10-15 минут. Если серверы Росреестра перегружены или происходят профилактические работы, срок получения выписок может быть увеличен до 24 часов. В очень редких случаях, при масштабных работах на Росреестре, выдача выписок возможна в течении нескольких дней с момента заказа.
Что такое электронная выписка и будет ли в ней печать и подпись?
Электронная выписка ЕГРН — это документ официально выданный Росреестром с отображением актуальной информации по любому объекту недвижимости. Электронная выписка выдается БЕЗ ПЕЧАТИ И ПОДПИСИ. Несмотря на это, каждая электронная выписка содержит ЭЦП — Электронная Цифровая Подпись Росреестра. Исходник выписки ЕГРН, содержащий ЭЦП, вы можете скачать из своего личного кабинета. Для более подробной информации по вопросам ЭЦП, смотрите пункт «Как проверить ЭЦП (Электронную Цифровую Подпись)?»
Регистрация сделки
Для того чтобы сделку провели в регистрирующем органе (Юстиции, Росреестре и др), нужно подать заявление продавцам и покупателям с указанием персональных данных. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, копии паспортов, квитанцию об уплате государственной пошлины. Если у продавца недвижимость является совместно нажитым имуществом, потребуется также составить согласие супруга на отчуждение жилья у нотариуса.
Вопросы с коммунальными услугами
На купленный объект недвижимости в кратчайшие сроки очень важно переоформить лицевые счета. Вопрос с предоставлением коммунальных услуг обычно решать не нужно, они продолжают поставляться независимо от того, что происходит с жильём (если только какие-либо системы не были отключены до этого за неуплату прежнего владельца). Однако проблемы возникнут с оплатой, если своевременно не оформить на своё имя счета. Чтобы сделать это, необходимо:
- Подать заявление в рассчётно-кассовый центр с просьбой переоформить собственника лицевых счетов (при подаче заявления целесообразно попросить выписку о состоянии задолженности, чтобы свериться или убедиться, что ее нет);
- Подписать договор с обслуживающими компаниями или с управляющей, если все платежи проходят через неё;
- Заключить новый договор с учреждением, предоставляющим энергетические ресурсы, а также компанией, отвечающей за подачу газа (актуально, если объект куплен на вторичном рынке);
- Проверить имеющиеся учётные приборы (счётчики) и перезаключить договора аналогично предыдущему пункту;
- Если в помещении имеется городской телефон, нужно явиться лично в территориальный филиал с целью переоформления лицевого счёта.
Обращение в налоговую службу
Что делать после покупки квартиры? Огромную роль в оформлении имущества играет регистрация прав на недвижимость.
Инструкция по реализации поставленной задачи имеет такую интерпретацию:
- Подготовить ряд справок, необходимых для успешной регистрации прав на имущество. Их пакет будет меняться в зависимости от ситуации.
- Написать заявление о регистрации прав на квартиры.
- Внести пошлину за процедуру при необходимости.
- Подать ходатайство в МФЦ или Росреестр.
- Забрать в назначенное время документы о правах собственности на имущество.
Выписка из ЕГРП для ипотеки
Кому нужна выписка из ЕГРП для ипотеки?
Планируя заказывать запись об ипотеке в ЕГРП, стоит учесть, что документ необходим не только собственнику недвижимости или заявителю, планирующему купить жилье в кредит. Информационная справка, оформить которую можно через Госуслуги, свидетельствует о наличии прав частных лиц, организаций, на указанную недвижимость. Общую информацию может получить любой заявитель, обратившись в региональное подразделение регистрационных органов или подав запрос через интернет.