Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Что такое дарственная или договор дарения.
На основании статьи 717 Гражданского кодекса Украины:
Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.
Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя. Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.
Статистика по договору дарения в Украине
За 2018 год в Украине было оформлено 110 235 договоров дарения квартир и жилых домов. Также было оформлено по дарственной 50 132 земельных участков. Оформлением занимались как частные нотариусы, так и государственные.
Такие числа статистики опубликовал Минюст Украины за 2018 год. По этим числам вы можете понять, что договор дарения и дарственная – достаточно популярный способ подарить имущество и им активно пользуется население Украины.
Устная
Устный договор считается заключенным с момента передачи даримой вещи, ключей и т.д. Подарить без оформления письменной дарственной можно машину, домашнее животное, цифровую технику, бытовые приборы.
Пример:
Мужчина решил передать в дар другу стиральную машинку. Моментом заключения сделки считается дата и время, в которую одаряемый забрал технику.
Если собственник – несовершеннолетний
Сделки по отчуждению имущества согласовываются с органами опеки. Получить разрешение на дарение недвижимости несовершеннолетнего невозможно, т.к. речь идет об ухудшении его положения – взамен ничего не предоставляется.
Если одаряемый – ребенок
Дети могут получать любые подарки. Если дарственная оформляется письменно, понадобится согласие родителей ребенка. В возрасте одаряемых до 14 лет все документы подписываются представителями, от 14 до 18 лет – детьми.
Дарственная на квартиру родственникам: какие налоги платить
- На основании цен на аналогичное имущество на рынке. Т.е. если трехкомнатная квартира в современной девятиэтажке — смотрим цены на похожие квартиры в этом же районе.
- Исходя из стоимости, указанной в договоре дарения. При этом стоимость не должна отклоняться от рыночной более чем на 20%.
Дарение недвижимости иностранному гражданину
Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации 1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся: 5) доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации; Статья 209. Объект налогообложения Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: 1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации — для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации; 2) от источников в Российской Федерации — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Налог на дарение недвижимости
К таким документам относятся свидетельство о рождении, о регистрации брака, об установлении отцовства, решение суда и другие подтверждающие документы. Если же недвижимое имущество переходит от дарителя к другому, более дальнему родственнику или постороннему лицу, одаряемый должен заплатить налог на дарение на общих основаниях.
Дарение иностранным гражданином
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные одаряемым в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Дарение квартиры гражданину другого государства
Что такое налог на дарение квартиры и когда его обязательно платить?
После прекращения действия этого закона, регулированием этой процедуры с юридической стороны начал заниматься Налоговый кодекс Российской Федерации. Если следовать его нормам, то получается, что гражданин, получивший квартиру в дар, получает некоторого рода доход, который нужно облагать налогом. Договор дарения практически невозможно отменить, поэтому его называют безвозвратным.
Налог при дарении недвижимости
В этом случае оплачиваются лишь расходы, оказанные нотариусом и юристом:
- Регистрация договора дарения – 1400 рублей.
- Составление договора – в пределах 2 тысяч рублей,
Налоги при дарении с участием близких и дальних родственников отличаются между собой.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Статья 572 Гражданского кодекса РФ.
Оформление дарственной на квартиру иностранному гражданину
Документы для договора дарения квартиры — юридическая консультация Нужно ли в году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу? Судебная практика Оформление договора дарения Право собственника совершать сделки по своему усмотрению предусмотрено и регламентировано Гражданским кодексом. Владелец движимого или недвижимого имущества вправе продавать, менять, дарить и совершать любые другие сделки со своей собственностью, которые не запрещены законом. Каждый вид договоров имеет свои особенности. Так, например, дарение недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст.
Требуется ли согласие на дарственную одного из супругов при оформлении Для государственной регистрации права на недвижимость потребуются документы: Паспорт дарителя. Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт. Кадастровый паспорт на квартиру, выданный в БТИ. Справка из БТИ, оценивающая квартиру.
Дарственная на квартиру во Вьетнаме
Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде. Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса год Даритель — это человек, соответствующий трем критериям: От имени несовершеннолетнего дар сделать нельзя — возможна только продажа после выдачи разрешения органами опеки. Здесь по закону все строго — лишить ребенка его жилья никто не вправе.
Что собой представляет дарение?
Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.
Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.
Стоит ли дарить недвижимость?
В данном случае есть несколько вариантов выхода из ситуации. Один из способов – оформить договор купли-продажи, указав в нем стоимость объекта до 1 млн руб. что позволит продавцу не платить подоходный налог (13%), с якобы полученного дохода от продажи квартиры.
Еще один, крайне популярный вариант, – дарение квартиры.
Рассмотрим его подробнее. Дарение на бумаге Понятие дарения присутствует в отечественном праве уже давно: встречалось оно и во времена Российской Империи, и в Советском праве.